2024房地产VIP客户诚意认筹合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024精选房地产VIP客户诚意认筹合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2精选房地产1.3VIP客户1.4诚意认筹1.5认筹金额1.6认筹期限1.7开盘价格1.8开盘日期第二条诚意认筹条件2.1客户资格条件2.2认筹金支付2.3认筹权益第三条房屋选购3.1选购流程3.2选购数量3.3选购时间第四条认筹权益保障4.1优先购房权4.2价格优惠4.3户型选择4.4车位选择第五条认筹金退还5.1退还条件5.2退还流程5.3退还时间第六条合同的履行与违约6.1开发商义务6.2客户义务6.3违约责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条法律适用9.1合同效力9.2法律法规第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条开发商的权利与义务12.1房屋交付12.2质量保证12.3售后服务第十三条客户的权利与义务13.1配合开发商13.2按时付款13.3遵守规定第十四条其他条款14.1宣传材料14.2补充协议14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方本合同双方分别为：（开发商全称）和（客户全称），双方在此平等自愿的基础上签订本合同。1.2精选房地产精选房地产指的是（开发商全称）开发的位于（项目地址）的房地产项目，具体包括（房产证号/预售证号）的房产。1.3VIP客户VIP客户指的是具备一定社会地位、经济实力和个人信誉，并享有特殊服务待遇的客户。1.4诚意认筹诚意认筹是指客户在了解项目情况后，对项目表示出购买意向，并按照开发商规定的认筹金支付方式支付一定金额的认筹金，以获得开盘时的优先购房权。1.5认筹金额认筹金额为人民币（大写金额），小写金额（认筹金数额）。1.6认筹期限认筹期限自（认筹开始日期）至（认筹结束日期）。1.7开盘价格开盘价格为本项目首次开盘时，对外公布的房屋销售价格。1.8开盘日期开盘日期为本项目首次开盘销售的具体日期。第二条诚意认筹条件2.1客户资格条件客户需具备完全民事行为能力，并提供有效的身份证明。2.2认筹金支付客户应在签订本合同后，按照开发商规定的支付方式支付认筹金。2.3认筹权益客户支付认筹金后，享有在开盘时按照优先购房权选房的权利，并享受开盘价格购买房屋的权益。第三条房屋选购3.1选购流程客户在开盘时，按照优先购房权顺序选房，选房成功后签署《房屋买卖合同》。3.2选购数量客户在选房时，每次仅能选购一套房屋。3.3选购时间客户选房时间为（开盘日期）当天，具体时间为（开盘时间）。第四条认筹权益保障4.1优先购房权客户享有在开盘时按照认筹顺序优先选房的权利。4.2价格优惠客户在开盘时，按照认筹价格购买房屋，享受开盘价格优惠。4.3户型选择客户在选房时，按照优先购房权顺序选择户型。4.4车位选择客户在选房时，按照优先购房权顺序选择车位。第五条认筹金退还5.1退还条件如客户在开盘时未选到合适房屋，可向开发商申请退还认筹金。5.2退还流程客户向开发商提交退款申请，并提供相关证明材料，开发商在收到申请后按照退款流程退还认筹金。5.3退还时间开发商在收到客户退款申请后，将在（退款工作日内）完成退款。第六条合同的履行与违约6.1开发商义务开发商需按照本合同约定，为客户提供选房、购房等服务，并保证房屋质量。6.2客户义务客户需按照本合同约定，支付认筹金，并在开盘时按照优先购房权选房。6.3违约责任如任何一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条合同的变更与解除7.1变更条件本合同在履行过程中，如双方同意变更，可签订补充协议，作为本合同的附件。7.2解除条件如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向开发商所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向开发商所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向开发商所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1合同效力本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规本合同的签订和履行应符合国家相关法律法规的规定，如与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约披露如任何一方违反本条保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十二条开发商的权利与义务12.1房屋交付开发商应按照《房屋买卖合同》的约定，按时将符合交付条件的房屋交付给客户。12.2质量保证开发商对交付的房屋质量承担保证责任，如发生质量问题，应按相关法律法规及《房屋买卖合同》的约定进行修复或赔偿。12.3售后服务开发商应提供合理的售后服务，解答客户在购房过程中遇到的问题。第十三条客户的权利与义务13.1配合开发商客户应按照开发商的要求，提供必要的个人资料，并配合开发商办理购房相关手续。13.2按时付款客户应按照《房屋买卖合同》的约定，按时支付购房款项。13.3遵守规定客户在购房过程中，应遵守相关法律法规及开发商的规章制度。第十四条其他条款14.1宣传材料本合同约定的房屋及相关信息，以开发商发布的宣传材料为准。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。14.3附件说明本合同附件包括《房屋买卖合同》、《补充协议》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》详细要求：本合同详细约定了房屋的买卖双方的权利和义务，包括房屋的交付、质量保证、售后服务等。附件说明：本附件是本合同的重要组成部分，购房的具体条款应以本附件为准。附件二：《补充协议》详细要求：本补充协议约定了本合同未尽事宜，包括房屋的配套设施、交付时间等。附件说明：本附件是对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未能按照《房屋买卖合同》的约定，按时交付符合交付条件的房屋。2.开发商未能按照本合同的约定，提供合理的售后服务。3.客户未能按照《房屋买卖合同》的约定，按时支付购房款项。4.客户未能按照本合同的约定，配合开发商办理购房相关手续。违约责任认定：1.开发商未能按时交付房屋的，应按照《房屋买卖合同》的约定，承担延迟交付的责任。2.开发商未能提供合理售后服务的，应根据实际情况，承担相应的赔偿责任。3.客户未能按时支付购房款项的，应按照《房屋买卖合同》的约定，承担延迟付款的责任。4.客户未能配合开发商办理购房相关手续的，应根据实际情况，承担相应的赔偿责任。示例说明：如开发商未能在约定的交付时间交付房屋，客户有权要求开发商支付延迟交付的违约金，具体金额根据《房屋买卖合同》的约定进行计算。说明三：法律名词及解释：