二手房交易补充协议范本(2024版)

二手房交易补充协议范本(2024版)合同目录第一章：协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议定义与解释第二章：双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.2买方权利与义务2.3双方共同义务第三章：交易条款3.1交易价格3.2付款方式与期限3.3房屋交付与验收第四章：违约责任4.1违约情形及认定4.2违约责任承担4.3违约赔偿第五章：争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3法律适用与管辖第六章：协议的变更与终止6.1协议变更条件与程序6.2协议终止条件6.3协议终止后的权利义务第七章：特别约定7.1保密条款7.2通知与送达7.3不可抗力第八章：附加条款8.1附加条款一8.2附加条款二8.3附加条款三第九章：签字盖章9.1签字栏9.2签订时间9.3签订地点第十章：附件10.1附件清单10.2附件说明10.3附件效力合同编号_______第一章：协议概述1.1协议目的本补充协议旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行，并解决可能出现的争议。1.2协议适用范围本协议适用于甲乙双方就位于______（地址）的二手房交易所达成的补充条款。1.3协议定义与解释本协议中所述的“卖方”指______，“买方”指______。本协议中所用术语的定义，除非另有说明，均以本协议的解释为准。第二章：双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1卖方应保证所售房屋的权属清晰，无争议。2.1.2卖方应按照约定的时间和方式交付房屋。2.2买方权利与义务2.2.1买方应按照约定的付款方式和期限支付房款。2.2.2买方有权在交付前对房屋进行实地查看。2.3双方共同义务2.3.1双方应共同遵守国家有关房地产交易的法律法规。2.3.2双方应积极配合完成房屋交易所需的各项手续。第三章：交易条款3.1交易价格3.1.1经双方协商一致，房屋交易价格为人民币______元。3.1.2交易价格包括房屋本身及其附属设施。3.2付款方式与期限3.2.1买方应于本协议签订之日起______日内支付首付款______元。3.2.2余款应在房屋过户手续完成后______日内支付完毕。3.3房屋交付与验收3.3.1卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。3.3.2买方应在接收房屋时对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋交接单。第四章：违约责任4.1违约情形及认定4.1.1如卖方未能按时交付房屋，或买方未能按时支付房款，视为违约。4.1.2违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。4.2违约责任承担4.2.1违约方应支付违约金，违约金的数额为交易价格的______%。4.3违约赔偿4.3.1除违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约行为而产生的实际损失。第五章：争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应首先通过协商解决争议。5.1.2如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。5.2争议解决程序5.2.1双方应遵循公平、公正的原则，按照仲裁委员会的规定进行争议解决。5.3法律适用与管辖5.3.1本协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第六章：协议的变更与终止6.1协议变更条件与程序6.1.1本协议一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更。6.1.2如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2协议终止条件6.2.1如房屋交易因不可抗力或其他原因无法完成，本协议自动终止。6.3协议终止后的权利义务6.3.1协议终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第七章：特别约定7.1保密条款7.1.1双方应对本协议内容及交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。7.2通知与送达7.2.1双方应确保所提供的联系方式准确无误，以便及时接收通知。7.3不可抗力7.3.1如因不可抗力导致任何一方无法履行协议，该方应及时通知对方，并提供相应证明。第八章：附加条款8.1附加条款一8.1.1（此处可根据具体情况添加附加条款）8.2附加条款二8.2.2（此处可根据具体情况添加附加条款）8.3附加条款三8.3.3（此处可根据具体情况添加附加条款）第九章：签字盖章9.1签字栏甲方（卖方）签字：______乙方（买方）签字：______9.2签订时间本协议于______年______月______日签订。9.3签订地点本协议签订地点为______。第十章：附件10.1附件清单本协议的附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证复印件房屋平面图房屋现状照片房屋交接单10.2附件说明附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。双方应确保附件的真实性、完整性。10.3附件效力附件一经双方确认无误，即视为本协议的一部分，对双方具有约束力。第十一章：协议生效11.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2生效范围本协议对甲乙双方及其继承人、受让人具有法律约束力。第十二章：其他约定12.1通讯地址甲方通讯地址：______乙方通讯地址：______12.2联系方式甲方联系电话：______乙方联系电话：______12.3其他事项双方可在此条款下约定其他未尽事宜。第十三章：协议的解释权13.1解释权归属本协议的最终解释权归甲方所有，但解释不得违背合同法及相关法律规定。第十四章：附加协议14.1附加协议效力本协议之后双方签订的任何附加协议，均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2附加协议内容附加协议应明确双方的权利义务，不得与本协议内容相冲突。第十五章：协议的备案15.1备案要求根据相关法律规定，本协议应向有关部门进行备案。15.2备案责任甲方负责本协议的备案工作，并承担由此产生的费用。第十六章：协议的解除16.1解除条件双方可协商一致解除本协议，解除协议应以书面形式进行。16.2解除效力协议解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于房款的退还、房屋的返还等。第十七章：协议的终止17.1终止条件本协议在房屋交易完成、双方权利义务履行完毕后自然终止。17.2终止效力协议终止后，双方应办理相关手续，确保交易的合法性和完整性。第十八章：争议的最终解决18.1争议的最终解决双方同意，任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，首先应通过协商解决；协商不成的，提交至______仲裁委员会进行仲裁。18.2仲裁裁决仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力。第十九章：协议的修改和补充19.1修改和补充本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致。19.2修改和补充的效力修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。第二十章：协议的保密20.1保密义务双方应对本协议的内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。20.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至交易完成或双方另有约定时止。第二十一章：协议的法律适用21.1法律适用本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十二章：协议的份数22.1协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十三章：协议的