2024版房地产代建协议模板

2024版房地产代建协议模板合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：委托方与代建方2.1委托方的权利与义务2.2代建方的权利与义务2.3双方的合作原则第三章：项目概况3.1项目名称及地点3.2项目规模及主要指标3.3项目设计及建设标准第四章：代建服务内容4.1代建服务范围4.2代建服务期限4.3代建服务费用第五章：合同价格及支付方式5.1合同价格的确定5.2支付方式及时间节点5.3价格调整机制第六章：项目实施与管理6.1项目实施计划6.2项目管理流程6.3质量与进度控制第七章：风险与责任7.1风险分担原则7.2责任界定7.3风险应对措施第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同变更或解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3赔偿范围与计算方法第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：附加条款11.1保密协议11.2知识产权保护11.3其他特别约定第十二章：合同生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的处理第十三章：签字页13.1委托方签字13.2代建方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与代建方在房地产项目代建过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。1.2合同适用范围本合同适用于委托方委托代建方进行的房地产项目代建活动。1.3合同定义及解释1.3.1定义本合同中所称“代建方”是指受委托方委托，负责项目开发建设的一方。“委托方”是指委托代建方进行项目开发建设的一方。1.3.2解释本合同中未明确解释的术语，双方应协商确定其含义。第二章：委托方与代建方2.1委托方的权利与义务2.1.1权利委托方有权监督代建方的项目实施，有权要求代建方按合同约定完成项目。2.1.2义务委托方应提供必要的项目资料，按时支付代建服务费用，并协助代建方完成项目相关手续。2.2代建方的权利与义务2.2.1权利代建方有权按照合同约定收取代建服务费用，并有权要求委托方提供必要的支持。2.2.2义务代建方应按照合同约定完成项目开发建设，并保证工程质量。2.3双方的合作原则双方应本着公平、诚信的原则，建立长期稳定的合作关系。第三章：项目概况3.1项目名称及地点本项目名称为__________，位于__________。3.2项目规模及主要指标项目总建筑面积为__________平方米，主要建设内容包括__________。3.3项目设计及建设标准项目设计应符合国家相关规范，并达到__________标准。第四章：代建服务内容4.1代建服务范围代建方提供的服务包括但不限于项目规划、设计、施工管理、成本控制等。4.2代建服务期限代建服务自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。4.3代建服务费用代建服务费用为__________元，具体支付方式及时间节点见第五章。4.3.1费用支付方式代建服务费用按项目进度分期支付，具体支付比例及时间节点为__________。第五章：合同价格及支付方式5.1合同价格的确定合同价格为__________元，包括但不限于设计费、施工费、管理费等。5.2支付方式及时间节点5.2.1支付方式委托方应按照合同约定的支付方式，向代建方支付合同款项。5.2.2时间节点合同款项的支付应根据项目进度及合同约定的时间节点进行。5.3价格调整机制如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整合同价格。第六章：项目实施与管理6.1项目实施计划代建方应制定详细的项目实施计划，并报委托方审批。6.2项目管理流程项目实施过程中，代建方应遵循国家相关法律法规及行业标准，确保项目顺利进行。6.3质量与进度控制代建方应严格控制工程质量及进度，确保项目按期完成。第七章：风险与责任7.1风险分担原则项目实施过程中可能遇到的风险，双方应根据实际情况协商分担。7.2责任界定双方应明确各自在项目实施过程中的责任，避免因责任不明确引发纠纷。7.3风险应对措施代建方应制定相应的风险应对措施，确保项目顺利实施。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应按照以下程序进行：一方提出变更请求双方协商一致签订书面变更协议8.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据合同条款，妥善处理变更或解除后的相关事宜。第九章：违约责任9.1违约行为的认定一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3赔偿范围与计算方法赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失和合理的律师费用等。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点争议解决的地点为______。第十一章：附加条款11.1保密协议双方应对在合作过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2知识产权保护代建方在项目实施过程中使用的知识产权，包括但不限于商标、专利等，应得到委托方的授权。11.3其他特别约定双方可根据实际情况，就其他相关事宜达成书面补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：合同生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同在以下情况下终止：项目竣工验收合格双方协商一致解除合同一方违约导致合同解除12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定，完成相关交接工作，并妥善处理后续事宜。第十三章：签字页13.1委托方签字____________13.2代建方签字____________13.3签订日期____________13.4签订地点____________13.5委托方盖章____________13.6代建方盖章____________13.7授权代表签字____________13.8授权代表签字____________13.9授权代表签字____________13.10授权代表签字____________13.11授权代表签字____________13.12授权代表签字____________13.13授权代表签字____________13.14授权代表签字____________13.15授权代表签字_