2024版转让房地产股权合同模板

2024版转让房地产股权合同模板合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：股权转让标的2.1股权信息2.2股权现状2.3股权权属第三章：股权转让价格3.1转让价格3.2价格支付方式3.3价格调整机制第四章：股权转让程序4.1转让申请4.2转让审批4.3转让登记第五章：付款条款5.1付款方式5.2付款时间表5.3付款保证第六章：交付条款6.1交付时间6.2交付条件6.3交付验收第七章：权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3第三方权利与义务第八章：保证与承诺8.1甲方保证与承诺8.2乙方保证与承诺8.3第三方保证与承诺第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3赔偿范围第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律12.3争议解决机构第十三章：附加条款13.1附加条款提出13.2附加条款效力第十四章：合同的解释与补充14.1合同解释14.2合同补充第十五章：合同的附件15.1附件效力15.2附件内容第十六章：合同的签署16.1签字栏16.2签订时间16.3签订地点第十七章：其他约定17.1其他条款17.2合同完整性17.3合同分发合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（转让方）与乙方（受让方）之间关于房地产股权转让的权利、义务和责任。1.2合同定义在本合同中，除非另有说明，以下术语具有以下定义：“股权”指甲方持有的房地产公司的股份；“转让”指甲方将股权出售给乙方的行为；“交付”指甲方将股权过户给乙方的行为。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的终止日期。除非双方另有书面约定，本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：股权转让标的2.1股权信息甲方同意转让的股权具体信息如下：公司名称：______；股权比例：______%；股权证书编号：______。2.2股权现状甲方保证股权现状与股权信息描述一致，且无任何未披露的缺陷或纠纷。2.3股权权属甲方保证对股权拥有合法、无争议的所有权，并有权进行转让。第三章：股权转让价格3.1转让价格双方同意股权的转让价格为人民币（大写）______元整。3.2价格支付方式乙方应按照以下方式支付转让价格：预付款：乙方应在合同签订后______天内支付预付款人民币（大写）______元整；尾款：乙方应在股权交付并完成过户登记后______天内支付剩余转让价格。3.3价格调整机制如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整转让价格，但需以书面形式确认。第四章：股权转让程序4.1转让申请甲方应在合同签订后______天内提交股权转让申请。4.2转让审批双方应共同配合完成股权转让所需的审批程序。4.3转让登记甲方应在股权交付前完成股权所有权的过户登记。第五章：付款条款5.1付款方式乙方应通过以下方式支付转让价格：银行转账；现金支付；其他方式：______。5.2付款时间表乙方应按照以下时间表支付转让价格：预付款：合同签订后______天内；尾款：股权交付并完成过户登记后______天内。5.3付款保证乙方应提供相应的付款保证，确保按时支付转让价格。第六章：交付条款6.1交付时间甲方应在合同签订后______天内完成股权的交付。6.2交付条件甲方交付的股权应满足以下条件：股权无任何未披露的缺陷或纠纷；股权已完成所有必要的法律手续；股权已清空并可供乙方使用。6.3交付验收乙方应在收到股权后______天内完成验收，并出具验收报告。第七章：权利与义务7.1甲方权利与义务甲方有权按合同约定收取转让价格，并有义务按照合同约定的条件交付股权。7.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定的条件交付股权，并有义务按照合同约定支付转让价格。7.3第三方权利与义务如涉及第三方权利与义务，双方应确保第三方的合法权益不受侵害，并在必要时取得第三方的同意或授权。第八章：保证与承诺8.1甲方保证与承诺甲方保证对股权拥有合法、无争议的所有权，并承诺在合同约定的时间内完成股权的交付和过户登记。8.2乙方保证与承诺乙方保证按照合同约定支付转让价格，并承诺在合同约定的时间内完成股权的验收和过户登记。8.3第三方保证与承诺如涉及第三方保证与承诺，双方应确保第三方的保证与承诺符合合同要求，并在必要时取得第三方的书面确认。第九章：违约责任9.1违约定义任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，或违反本合同的任何条款，均构成违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失以及为追究违约责任而支出的合理费用。9.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于守约方因违约行为而遭受的经济损失、名誉损失、律师费、诉讼费等。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力通知任何一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时书面通知对方，并在合理期限内提供相应的证明。10.3不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响协商合同的变更或解除。第十一章：合同变更与解除11.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。11.2解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.3变更与解除程序合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。变更或解除合同的通知自送达对方之日起生效。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、终止以及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3争议解决机构双方同意，因本合同产生的争议，提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。第十三章：附加条款13.1附加条款提出任何一方均可提出附加条款，但必须经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2附加条款效力经双方确认的附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的解释与补充14.1合同解释本合同的解释应基于合同的目的和文本内容，任何一方不得以任何理由对合同条款进行不利于对方的解释。14.2合同补充本合同的任何补充和修改，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十五章：合同的附件15.1附件效力本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.2附件内容附件应包括但不限于股权的详细描述、权属证明、交付条件、验收标准等。第十六章：合同的签署16.1签字栏甲方（转让方）：______乙方（受让方）：______法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日16.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日