商铺转让合同(2024版)

商铺转让合同(2024版)甲方（转让方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________乙方（受让方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________鉴于甲方是位于_______市_______区的商铺的合法所有者，现甲方愿意将该商铺转让给乙方，乙方愿意接受该商铺。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条转让标的1.1甲方同意将其位于_______市_______区的商铺（以下简称“该商铺”）转让给乙方。该商铺的具体位置为：，建筑面积为_______平方米，商铺编号为。1.2该商铺的权属证书编号为：，土地使用权证编号为：。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意该商铺的转让价格为人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：2.2.1乙方在本合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。2.2.2余款人民币（大写）：_______元整（￥_______元）应在_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。第三条转让条件3.1甲方保证对该商铺拥有完全的所有权和处分权，且该商铺不存在任何权属争议。3.2甲方保证该商铺在转让前无任何抵押、质押或被查封等情形。3.3甲方应协助乙方办理该商铺的权属变更登记手续。第四条交付与验收4.1甲方应在乙方支付全部转让价款后_______个工作日内，将该商铺交付给乙方使用。4.2乙方应在接收该商铺后_______个工作日内进行验收。验收合格后，双方应签署验收确认书。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付商铺或办理权属变更登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。5.2如乙方未按本合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的_______%。第六条保证与声明6.1甲方保证其对该商铺的转让行为已获得必要的内部批准和授权。6.2乙方声明其具有履行本合同所需的财务能力和法律资格。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。7.2如遇不可抗力，导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________日期：_________________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________日期：_________________________________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十条附件及补充说明10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1该商铺的权属证书复印件；10.1.2土地使用权证复印件；10.1.3甲方对该商铺的所有权声明书；10.1.4该商铺的平面图及现状照片。10.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：该商铺的权属证书复印件，编号：_______。土地使用权证复印件，编号：_______。甲方对该商铺的所有权声明书，声明日期：_______。该商铺的平面图及现状照片，拍摄日期：_______。二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付商铺或办理权属变更登记手续，视为违约。乙方未按约定时间支付转让价款，视为违约。任何一方违反合同其他条款，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的，视为违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。权属证书：指证明甲方对该商铺拥有所有权的法律文件。土地使用权证：指证明甲方对该商铺所在土地拥有使用权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付商铺，乙方有权要求甲方按日支付违约金，直至交付完成。如乙方延迟支付转让价款，甲方有权要求乙方按日支付违约金，直至款项付清。如遇权属争议，双方应先协商解决；协商不成时，可向有关行政部门申请调解或直接向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：商铺的买卖交易。商铺的租赁权转让。商铺的经营权转让。商铺的抵押权转让。商铺的继承或赠与。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________日期：_________________________________乙方（盖章