个人二手小产权房买卖合同2024年

个人二手小产权房买卖合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3房屋现状与设施第四章：房屋价款与支付方式4.1房屋价款4.2支付方式4.3支付时间表第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付条件5.2过户手续5.3交付时间第六章：权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务6.3双方共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金与赔偿第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用9.3管辖法院第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同解释权10.3其他约定第十一章：合同签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号______合同目录第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手小产权房买卖的权利、义务和责任，确保房屋买卖的合法、合规进行。1.2合同定义本合同中使用的术语定义如下：卖方：指拥有房屋所有权或合法处分权，并同意出售房屋的个人或法人。买方：指同意购买房屋并用于合法居住或使用的个人或法人。小产权房：指未取得国家正式产权证书，但在当地政府或相关部门登记备案的房屋。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付并完成过户手续之日止。第二章：买卖双方信息2.1卖方信息卖方名称：______卖方地址：______联系方式：______2.2买方信息买方名称：______买方地址：______联系方式：______2.3双方声明与保证2.3.1卖方声明：卖方对房屋拥有合法的所有权或处分权，有权出售房屋。2.3.2买方声明：买方购买房屋用于合法居住或使用，并遵守相关法律法规。第三章：房屋信息3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属状况房屋权属状况为小产权房，已在当地政府或相关部门登记备案。3.3房屋现状与设施房屋现状为______，设施包括：______。第四章：房屋价款与支付方式4.1房屋价款房屋总价款为人民币（大写）______元整（￥______元）。4.2支付方式4.2.1买方应按照合同约定的支付方式支付房屋价款。4.2.2支付方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。4.3支付时间表4.3.1买方应在签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。4.3.2买方应在房屋交付前支付首付款人民币（大写）______元整（￥______元）。4.3.3买方应在房屋过户手续完成后支付剩余款项。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付条件卖方应在买方支付首付款后______日内将房屋交付给买方，交付时应符合以下条件：房屋现状与合同约定一致，房屋内设施完好。5.2过户手续5.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.2.2过户手续应在房屋交付后______日内完成。5.3交付时间房屋交付时间定于____年____月____日。第六章：权利与义务6.1卖方权利与义务6.1.1卖方有权按照合同约定收取房屋价款。6.1.2卖方有义务按照合同约定交付房屋并协助办理过户手续。6.2买方权利与义务6.2.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋并办理过户手续。6.2.2买方有义务按照合同约定支付房屋价款。6.3双方共同义务6.3.1双方应共同遵守国家有关房屋买卖的法律法规。6.3.2双方应共同维护房屋交易的合法性和合规性。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1卖方未按合同约定的时间和条件交付房屋。7.1.2买方未按合同约定的时间和方式支付房屋价款。7.1.3任何一方未履行合同中规定的其他义务。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额为未履行部分价款的______%。7.3违约金与赔偿7.3.1违约金的具体数额根据实际损失和合同约定确定。7.3.2赔偿金包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、诉讼费用等。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更8.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。8.1.2合同变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除合同。8.2.2任何一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同目的无法实现，任何一方均可解除合同。8.3合同终止8.3.1房屋交付并完成过户手续后，合同自动终止。8.3.2合同解除后，双方应结清房屋价款、违约金、赔偿金等相关费用。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交卖方所在地的仲裁委员会进行仲裁，或向卖方所在地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3管辖法院双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均由卖方所在地的人民法院管辖。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后成为本合同不可分割的一部分。10.2合同解释权本合同的解释权归卖方所有。对于合同中未明确规定的事项，双方应遵循公平、合理的原则进行解释。10.3其他约定10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.3.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.3.3双方确认，本合同是双方真实意思表示，双方均已充分理解合同内容并自愿接受合同约束。第十一章：合同签署11.1签字栏卖方（签字）：______日期：______买方（签字）：______日期：______11.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。11.3签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：通知与送达12.1通知方式双方之间的任何通知、请求或其他通讯应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方。12.2送达地址卖方的送达地址为：______。买方的送达地址为：______。12.3变更通知任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。否则，按原送达地址发出的通知视为有效送达。第十三章：保密条款13.1保密义务双方应对在本合同签订、履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。13.2保密期限本条款的保密义务在合同终止后继续有效，直至保密信息成为公开信息或不再具有保密价值。13.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2不可抗力后果因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响的一方应及时书面通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除履行义务。14.3不可抗力期间不可抗力