租田合同样本(2024版)

租田合同样本(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：____________________________鉴于甲方是位于_______的农田（以下简称“租赁物”）的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁该农田进行农业生产活动，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就农田租赁事宜达成如下合同条款：第一条租赁物1.1甲方同意将其位于_______的农田出租给乙方使用。1.2租赁物的具体描述如下：面积：_______亩地形：_______土壤类型：_______灌溉条件：_______配套设施：_______第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租田合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年（大写：_______），乙方应于每年的_______月_______日前支付给甲方。3.2租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。3.3甲方指定的收款账户为：开户行：_______账号：_______户名：_______第四条租赁物的交付4.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应对租赁物进行现场检查，并签署交付确认书。第五条租赁物的使用5.1乙方应按照约定的农业用途使用租赁物，不得擅自改变土地的用途。5.2乙方应保证土地的合理耕作与保护，不得进行破坏性经营。第六条土地的维护与保养6.1乙方负责租赁期间土地的日常维护与保养。6.2乙方应合理使用化肥和农药，防止土地污染。第七条转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。7.2如乙方需转租或转让，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。第八条违约责任8.1如甲方未按合同约定交付土地或有其他违约行为，应承担违约责任。8.2如乙方未按期支付租金或违反合同约定使用土地，应承担违约责任。第九条合同的变更与解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向_______人民法院提起诉讼。（正文结束）第十一条保证金11.1乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______）。11.2保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、土地的维护等。11.3租赁期满或合同解除后，甲方应在_______日内无息退还保证金给乙方。第十二条保险12.1甲方应为租赁物投保农业保险，保险费用由甲方承担。12.2乙方应为租赁期间内的经营活动投保相应的责任保险，保险费用由乙方承担。第十三条税费13.1甲方应依法缴纳与租赁物相关的税费。13.2乙方应依法缴纳因使用租赁物而产生的税费。第十四条通知与送达14.1双方因履行本合同需要相互发出的通知，应以书面形式进行。14.2通知应发送至本合同首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。第十五条保密15.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。15.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露商业秘密。第十六条合同生效16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十七条其他约定17.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。附件及其他补充说明：一、附件列表：租赁农田平面图及现状描述。甲方土地所有权或使用权证明。乙方营业执照复印件及法定代表人身份证明（如有）。租赁农田交付确认书。保证金支付凭证。保险单复印件。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金超过约定时间视为违约。乙方擅自改变土地用途或进行破坏性经营视为违约。乙方未经甲方同意擅自转租或转让土地视为违约。甲方未按约定交付土地或未保证土地可耕种条件视为违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。转租：指承租人将土地使用权出租给第三方的行为。转让：指承租人将土地使用权转让给第三方的行为。保证金：指为保证合同履行而支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付租金，甲方可发出书面催款通知，逾期超过约定期限，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。如乙方擅自改变土地用途或进行破坏性经营，甲方可要求乙方恢复土地原状，并可要求赔偿由此造成的损失。如甲方未按约定交付土地或未保证土地可耕种条件，乙方可要求甲方履行义务，并可要求赔偿由此造成的损失。五、所有应用场景：农作物种植：适用于粮食作物、经济作物的种植。林业经营：适用于林木的种植和经营。