闲置住宅出售合同范本

闲置住宅出售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]买方（以下简称“甲方”）：[填写买方的全称、联系地址及联系方式]卖方（以下简称“乙方”）：[填写卖方的全称、联系地址及联系方式]鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的闲置住宅（以下简称“住宅”），双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条住宅描述1.1乙方持有的住宅位于[填写住宅的具体地址]，建筑面积为[填写住宅的建筑面积]，房屋结构为[填写房屋的结构类型]，所有权证号为[填写所有权证号]。1.2乙方保证对住宅拥有完全的所有权或其他合法权利，并保证该住宅不存在任何权利争议、债务纠纷、租赁合同、查封等情况。第二条购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币[填写购买价格]元购买乙方持有的住宅。2.2甲方应在本合同签订之日起[填写具体天数]内，将上述购买价格分[填写分期数]次支付给乙方，具体支付方式和时间如下：[填写具体的支付方式和时间]第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起[填写具体天数]内，将住宅的所有权转移给甲方，并协助甲方办理过户手续。3.2过户所产生的费用由[填写过户费用的承担方]承担。第四条合同的生效、终止和解除4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2在甲方履行完毕本合同第二条所述的支付义务后，本合同即告终止。4.3如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的[填写百分比]。5.2本合同终止或解除后，乙方应退还甲方已支付的购买价格，并支付相应的违约金。第六条争议解决6.1对于因本合同的解释或履行而产生的任何争议，双方应首先协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________[在此列出附件，如房屋所有权证、购房发票等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导买方（以下简称“甲方”）：[填写买方的全称、联系地址及联系方式]卖方（以下简称“乙方”）：[填写卖方的全称、联系地址及联系方式]第三方服务提供商（以下简称“第三方”）：[填写第三方的全称、联系地址及联系方式]鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的闲置住宅（以下简称“住宅”），并鉴于甲方对第三方服务提供商的信任和服务需求，为明确各方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方服务内容1.1第三方作为专业服务机构，应向甲方提供与住宅出售相关的专业服务，包括但不限于：房产评估、法律咨询、交易辅导、资金监管等。1.2第三方应确保其提供服务的专业性、合法性及高效性，保障甲方的合法权益。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方提供专业服务，并按照约定时间完成服务内容。2.2甲方有权依据本合同及第三方提供的服务，要求乙方履行合同约定的义务。2.3甲方有权在合同约定的范围内，要求第三方承担违约责任。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定，向甲方出售住宅，并保证住宅的真实性、合法性。3.2乙方应在甲方支付购买价格后，及时办理所有权转移手续，并将住宅交付给甲方。3.3乙方不得干预第三方服务内容的提供，不得擅自变更或解除本合同。第四条第三方义务及违约责任4.1第三方应按照本合同约定，向甲方提供专业服务，并确保服务质量和效率。4.2第三方应在甲方支付服务费用后，及时履行服务义务。4.3如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲方权益受损，第三方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的[填写百分比]。第五条合同的生效、终止和解除5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2在甲方履行完毕本合同第二条所述的支付义务，且乙方履行完毕本合同第三条所述的交付义务后，本合同即告终止。5.3如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。第六条争议解决6.1对于因本合同的解释或履行而产生的任何争议，首先应由甲乙双方协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________签订日期：______________________[在此列出附件，如房屋所有权证、购房发票等]第三方介入的意义和目的：第三方作为专业服务机构，其介入本合同的目的在于提供专业、高效的服务，确保甲方的权益得到充分保障。第三方的作用在于提供独立的评估、咨询和监管服务，以客观公正的立场协助甲方和乙方完成住宅出售交易。通过第三方的专业服务，可以降低交易风险，提高交易效率，确保甲方的利益最大化。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为买方，其主导地位体现在对乙方和第三方的权利要求以及对合同内容的定制。甲方为主导的目的在于确保自身的合法权益得到最大程度的保护，通过合同条款的设定，使甲方在交易过程中处于更有利的地位。同时，甲方的主导地位也要求乙方和第三方严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。这对于甲方来说，意味着能够更加放心地进行交易，降低交易风险，实现自身利益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导闲置土地使用权转让合同范本卖方（以下简称“乙方”）：[填写卖方的全称、联系地址及联系方式]买方（以下简称“甲方”）：[填写买方的全称、联系地址及联系方式]第三方服务提供商（以下简称“第三方”）：[填写第三方的全称、联系地址及联系方式]鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的闲置土地使用权（以下简称“土地使用权”），并鉴于甲方对第三方服务提供商的信任和服务需求，为明确各方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方服务内容1.1第三方作为专业服务机构，应向甲方提供与土地使用权转让相关的专业服务，包括但不限于：土地评估、法律咨询、交易辅导、资金监管等。1.2第三方应确保其提供服务的专业性、合法性及高效性，保障乙方的合法权益。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方提供专业服务，并按照约定时间完成服务内容。2.2乙方有权依据本合同及第三方提供的服务，要求甲方履行合同约定的义务。2.3乙方有权在合同约定的范围内，要求第三方承担违约责任。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定，向乙方购买土地使用权，并保证土地使用权的真实性和合法性。3.2甲方应在乙方同意转让土地使用权后，及时支付购买价格，并办理土地使用权转让手续。3.3甲方不得干预第三方服务内容的提供，不得擅自变更或解除本合同。第四条第三方义务及违约责任4.1第三方应按照本合同约定，向甲方提供专业服务，并确保服务质量和效率。4.2第三方应在甲方支付服务费用后，及时履行服务义务。4.3如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致乙方权益受损，第三方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让价格的[填写百分比]。第五条合同的生效、终止和解除5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2在甲方支付完毕本合同第二条所述的购买价格，且乙方同意转让土地使用权后，本合同即告终止。5.3如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。第六条争议解决6.1对于因本合同的解释或履行而产生的任何争议，首先应由甲乙双方协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________签订日期：______________________[在此列出附件，如土地使用权证、购房发票等]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为卖方，其主导地位体现在对甲方和第三方的权利要求以及对合同内容的定制。乙方为主导的目的在于确保自身的合法权益得到最大程度的保护，通过合同条款的设定，使乙方在交易过程中处于更有利的地位。同时，乙方的主导地位也要求甲方和第三方严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。这对于乙方