预售合同和购房合同

预售合同和购房合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有预售合同和购房合同项下的物业开发权利，并愿意将该物业预售给乙方；乙方愿意购买甲方预售的物业，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1甲方预售的物业位于[具体位置]，包括但不限于：[物业具体描述]。1.2物业的规划用途为：[用途]，包括但不限于：[具体用途]。1.3物业的总建筑面积为：[面积]，其中，住宅面积为：[住宅面积]，非住宅面积为：[非住宅面积]。第二条预售合同2.1甲方同意按照本合同的约定，将上述物业预售给乙方。2.2乙方同意按照本合同的约定，购买甲方预售的物业。2.3预售的物业价格为：[价格]，支付方式为：[支付方式]，支付时间为：[支付时间]。第三条购房合同3.1双方同意在预售合同的基础上，签订购房合同，就物业的具体购买事宜进行约定。3.2购房合同的签订时间：[时间]，合同期限为：[期限]。3.3购房合同的物业价格为：[价格]，支付方式为：[支付方式]，支付时间为：[支付时间]。第四条权利义务4.1甲方应当按照本合同和购房合同的约定，交付符合法律、法规和合同约定的物业。4.2乙方应当按照本合同和购房合同的约定，支付物业购买价款。4.3双方应当按照本合同和购房合同的约定，履行各自的义务，维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同和购房合同的约定交付物业的，应当按照迟延交付部分价款的__%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同和购房合同的约定支付购买价款的，应当按照迟延支付部分价款的__%向甲方支付违约金。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：[期限]。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：[甲方全称]授权代表：[授权代表姓名]签字/盖章日期：[签字/盖章日期]乙方（买方）：[乙方全称]授权代表：[授权代表姓名]签字/盖章日期：[签字/盖章日期]1.预售合同和购房合同项下的物业相关文件2.甲方提供的物业规划用途及相关文件3.乙方提供的购买资金证明及相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]第三方（担保方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系方式：[第三方联系电话]鉴于甲方拥有预售合同和购房合同项下的物业开发权利，并愿意将该物业预售给乙方；乙方愿意购买甲方预售的物业；第三方作为担保方，愿意为甲方的权益提供担保。为明确双方及第三方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1甲方预售的物业位于[具体位置]，包括但不限于：[物业具体描述]。1.2物业的规划用途为：[用途]，包括但不限于：[具体用途]。1.3物业的总建筑面积为：[面积]，其中，住宅面积为：[住宅面积]，非住宅面积为：[非住宅面积]。第二条预售合同2.1甲方同意按照本合同的约定，将上述物业预售给乙方。2.2乙方同意按照本合同的约定，购买甲方预售的物业。2.3预售的物业价格为：[价格]，支付方式为：[支付方式]，支付时间为：[支付时间]。第三条购房合同3.1双方同意在预售合同的基础上，签订购房合同，就物业的具体购买事宜进行约定。3.2购房合同的签订时间：[时间]，合同期限为：[期限]。3.3购房合同的物业价格为：[价格]，支付方式为：[支付方式]，支付时间为：[支付时间]。第四条第三方担保责任4.1第三方作为担保方，为甲方在本次交易中的权益提供担保。4.2第三方应当按照本合同的约定，承担担保责任。4.3第三方同意，在甲方权益受到损害时，无条件履行担保责任，保障甲方的合法权益。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同和购房合同的约定支付购买价款的，应当按照迟延支付部分价款的__%向甲方支付违约金。5.2乙方在购房合同签订后，未经甲方同意，不得将物业转让给第三方。5.3乙方同意，在物业交付后，按照合同约定履行维护、管理物业的义务。第六条甲方权益的优先保障6.1甲方在本次交易中享有优先权，包括但不限于物业交付、价款支付等。6.2甲方在物业交付后，有权要求乙方按照合同约定履行维护、管理物业的义务。6.3甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同条款，以保障其合法权益。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：[期限]。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：[甲方全称]授权代表：[授权代表姓名]签字/盖章日期：[签字/盖章日期]乙方（买方）：[乙方全称]授权代表：[授权代表姓名]签字/盖章日期：[签字/盖章日期]第三方（担保方）：[第三方全称]授权代表：[授权代表姓名]签字/盖章日期：[签字/盖章日期]1.预售合同和购房合同项下的物业相关文件2.甲方提供的物业规划用途及相关文件3.乙方提供的购买资金证明及相关文件第三方介入的意义和目的在于，为甲方在本次交易中的权益提供担保，确保乙方按照合同约定履行购买义务，同时限制乙方在物业交付后的行为，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，确保甲方在本次交易中的优先权和权益，同时调整合同条款以适应实际情况，保障甲方的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]第三方（担保方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系方式：[第三方联系电话]鉴于甲方拥有预售合同和购房合同项下的物业开发权利，并愿意将该物业预售给乙方；乙方愿意购买甲方预售的物业；第三方作为担保方，愿意为乙方的权益提供担保。为明确双方及第三方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1甲方预售的物业位于[具体位置]，包括但不限于：[物业具体描述]。1.2物业的规划用途为：[用途]，包括但不限于：[具体用途]。1.3物业的总建筑面积为：[面积]，其中，住宅面积为：[住宅面积]，非住宅面积为：[非住宅面积]。第二条预售合同2.1甲方同意按照本合同的约定，将上述物业预售给乙方。2.2乙方同意按照本合同的约定，购买甲方预售的物业。2.3预售的物业价格为：[价格]，支付方式为：[支付方式]，支付时间为：[支付时间]。第三条购房合同3.1双方同意在预售合同的基础上，签订购房合同，就物业的具体购买事宜进行约定。3.2购房合同的签订时间：[时间]，合同期限为：[期限]。3.3购房合同的物业价格为：[价格]，支付方式为：[支付方式]，支付时间为：[支付时间]。第四条第三方担保责任4.1第三方作为担保方，为乙方在本次交易中的权益提供担保。4.2第三方应当按照本合同的约定，承担担保责任。4.3第三方同意，在乙方权益受到损害时，无条件履行担保责任，保障乙方的合法权益。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同和购房合同的约定交付物业的，应当按照迟延交付部分价款的__%向乙方支付违约金。5.2甲方在购房合同签订后，未经乙方同意，不得将物业转让给第三方。5.3甲方同意，在物业交付后，按照合同约定履行维护、管理物业的义务。第六条乙方权益的优先保障6.1乙方在本次交易中享有优先权，包括但不限于物业交付、价款支付等。6.2乙方在物业交付后，有权要求甲方按照合同约定履行维护、管理物业的义务。6.3乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同条款，以保障其合法权益。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：[期限]。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：[甲方全称]授权代表：[授权代表姓名]签字/盖章日期：[签字/盖章日期]乙方（买方）：[乙方全称]授权代表：[授权代表姓名]签字/盖章日期：[签字/盖章日期]第三方（担保方）：[第三方全称]授权代表：[授权代表姓名]签字/盖章日期：[签字/盖