餐馆转让房租合同范本

餐馆转让房租合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（接收方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其餐馆转让给乙方，乙方承租甲方餐馆的相关事宜，达成如下协议：第一条餐馆基本情况1.1甲方餐馆位于__________，占地面积__________平方米，现有房屋结构及设施设备状况详见附件一。1.2乙方了解并认可甲方的餐馆现状，自愿承租甲方餐馆。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离餐馆。第五条合同的转让5.1本合同在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得将餐馆及本合同项下的任何权利义务转让给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________乙方（接收方）：__________签订日期：____年__月__日附件一：餐馆现状描述及设施设备清单附件二：餐馆营业执照复印件附件三：餐馆卫生许可证复印件附件四：其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（接收方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其餐馆转让给乙方，乙方承租甲方餐馆，丙方作为第三方提供相关服务和支持的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1丙方作为第三方，负责提供餐馆转让过程中的相关服务，包括但不限于法律咨询、财务审计、税务筹划等。1.2丙方应确保甲乙双方在餐馆转让过程中遵守相关法律法规，保障甲方的合法权益。第二条甲方权益保障2.1甲方保留餐馆的商标、专利等技术成果的所有权，并有权要求乙方支付相应的技术转让费用。2.2甲方应确保餐馆在转让过程中的各项合法权益不受损害，包括但不限于餐馆的营业执照、卫生许可证等。2.3甲方有权要求丙方提供餐馆转让过程中的全程协助，确保甲方在餐馆转让过程中的权益得到充分保障。第三条乙方权益限制3.1乙方在承租甲方餐馆期间，不得擅自改变餐馆的用途、结构和设施设备。3.2乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离餐馆。3.3乙方在餐馆经营过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动，如乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离餐馆。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条第三方责任7.1丙方应按照本合同约定履行其职责，如因丙方原因导致甲方权益受损的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（转让方）：__________乙方（接收方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：____年__月__日附件一：餐馆现状描述及设施设备清单附件二：餐馆营业执照复印件附件三：餐馆卫生许可证复印件附件四：其他相关文件总结：第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供专业化的服务和支持，确保甲方的权益得到充分保障，同时规范乙方的经营行为。通过第三方主体的参与，可以提高合同的执行力和可信度，降低合同纠纷的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保其在餐馆转让过程中的权益得到充分保障，同时通过规范乙方的经营行为，确保餐馆的持续稳定经营。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（接收方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其餐馆转让给乙方，乙方承租甲方餐馆，丙方作为第三方提供相关服务和支持的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1丙方作为第三方，负责提供餐馆转让过程中的相关服务，包括但不限于法律咨询、财务审计、税务筹划等。1.2丙方应确保甲乙双方在餐馆转让过程中遵守相关法律法规，保障乙方的合法权益。第二条乙方权益保障2.1乙方保留餐馆的商标、专利等技术成果的所有权，并有权要求甲方支付相应的技术转让费用。2.2乙方应确保餐馆在转让过程中的各项合法权益不受损害，包括但不限于餐馆的营业执照、卫生许可证等。2.3乙方有权要求丙方提供餐馆转让过程中的全程协助，确保乙方在餐馆转让过程中的权益得到充分保障。第三条甲方权益限制3.1甲方在餐馆转让过程中，不得擅自改变餐馆的用途、结构和设施设备。3.2甲方应按照约定提供餐馆的完整资料和相关信息，如甲方未履行该义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方在餐馆转让过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第四条租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即搬离餐馆。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条第三方责任7.1丙方应按照本合同约定履行其职责，如因丙方原因导致乙方权益受损的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（转让方）：__________乙方（接收方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：____年__月__日附件一：餐馆现状描述及设施设备清单附件二：餐馆营业执照复印件附件三