夫妻离婚房子过户协议书

夫妻离婚房子过户协议书2024年通用合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________住址：__________一、甲方同意将该房产过户给乙方，乙方自愿接受该房产过户。二、过户事宜按照中华人民共和国相关法律法规的规定办理，包括但不限于缴纳税费、办理产权转移登记等。三、过户完成后，乙方拥有该房产的所有权，甲方不再对该房产享有任何权利。四、甲方承诺在过户过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明材料、配合办理相关手续等。五、过户完成后，甲方应将其名下对该房产的贷款及相关债务转移给乙方，乙方同意承担该等贷款及债务。六、本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。七、本协议未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商解决。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（男方）：__________签字/盖章日期：__________乙方（女方）：__________签字/盖章日期：__________特此说明，本合同仅作为夫妻离婚房子过户协议书范本，实际过户时请根据具体情况调整并根据法律法规要求办理相关手续。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，附加条款及说明：1.1甲方应在过户前清偿所有与该房产相关的债务，包括但不限于银行贷款、物业费、税费等。如甲方未能按时清偿债务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为债务金额的5%。1.2甲方应在过户前将该房产的实际居住人口迁出，确保房产符合过户条件。如甲方未能按时迁出，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为房产租金的2倍。二、当乙方为主导时，附加条款及说明：2.1乙方应在过户后继续履行与该房产相关的债务，包括但不限于银行贷款、物业费、税费等。如乙方未能按时履行债务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为债务金额的5%。2.3乙方应在过户后继续承担该房产的物业管理费，确保房产的正常管理。如乙方未能按时支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为物业管理费的2倍。三、当有第三方中介时，附加条款及说明：3.1甲方和乙方同意选择具有专业资质的第三方中介机构进行过户事宜的协助和协调。第三方中介机构应按照双方的要求和法律法规的规定，提供专业的服务。3.2甲方和乙方应支付给第三方中介机构约定的服务费用。服务费用的标准和支付方式应在双方与第三方中介机构签订的《中介服务合同》中约定。3.3第三方中介机构应按照甲乙双方的要求，保密双方的个人信息和房产信息，不得泄露给任何无关第三方。如第三方中介机构违反保密义务，甲方和乙方有权要求第三方中介机构支付违约金，违约金的标准为泄露信息所造成的损失金额的2倍。3.4甲方和乙方应按照第三方中介机构提供的专业建议，履行本协议约定的各项义务。如甲方和乙方未能按照建议履行义务，导致过户事宜受到影响或产生额外费用，甲方和乙方应承担相应的责任。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方和乙方身份证原件及复印件3.甲方和乙方婚姻状况证明原件及复印件4.银行贷款合同原件及复印件5.物业费、税费等相关费用支付凭证原件及复印件6.维修保养费用支付凭证原件及复印件7.物业管理费支付凭证原件及复印件8.第三方中介服务合同原件及复印件9.违约金支付凭证原件及复印件10.损失金额证明原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时清偿债务，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未能按时迁出实际居住人口，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未能按时履行债务，甲方有权要求乙方支付违约金。5.乙方未履行维修保养义务，甲方有权要求乙方支付违约金。6.乙方未按时支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金。7.第三方中介机构违反保密义务，甲方和乙方有权要求第三方中介机构支付违约金。三、法律名词及解释：1.夫妻离婚房子过户协议书：指夫妻双方在离婚过程中就房产过户事宜达成的书面协议。2.房产证：指房屋所有权证，证明房屋的所有权归谁所有。3.身份证：指个人身份证明文件，用于证明个人身份信息。4.婚姻状况证明：指用于证明个人婚姻状况的证明文件。5.银行贷款合同：指借款人与银行之间签订的借款协议。6.物业费：指物业管理公司为管理物业所收取的费用。7.税费：指与房产交易相关的税费，如契税、个人所得税等。8.维修保养费用：指对房产进行维修和保养所产生的费用。9.物业管理费：指物业管理公司为管理物业所收取的费用。10.第三方中介：指协助甲乙双方办理房产过户事宜的中介机构。11.违约金：指一方未能履行合同义务时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时清偿债务。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内清偿债务。2.问题：甲方未能按时迁出实际居住人口。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内迁出。3.问题：甲方未履行维修保养义务。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内履行维修保养义务。4.问题：乙方未能按时履行债务。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内履行债务。5.问题：乙方未履行维修保养义务。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内履行维修保养义务。6.问题：乙方未按时支付物业管理费。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付物业管理费。7.问题：第三方中介机构违反保密义务。解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介机构支付违约金，并要求其承担损失金额赔偿责任。五、所有应用场景：1.夫妻双方协议离婚，并约定将房产过户给乙方。2.甲方因特殊情况需要将房