房屋及设备租赁合同

房屋及设备租赁合同2024年通用合同编号：__________房屋及设备租赁合同（2024年通用）出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.营业执照号码：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.营业执照号码：____________________第一条租赁物1.1出租方同意将位于______的房屋及设备出租给承租方使用。1.2租赁物的具体名称、数量、型号、规格等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.2租金支付方式如下：（1）每月底前支付下一个月租金。（2）承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，如租赁物无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除相应费用后无息退还承租方押金。第五条租赁物的使用和保管5.1承租方应合理使用租赁物，按照租赁物的性质和操作规程进行使用，不得随意拆改、破坏租赁物。5.2承租方应妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。5.3承租方不得将租赁物转租给第三方。第六条维修责任6.2因承租方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由承租方承担。第七条保险7.1承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。7.2保险费用由承租方承担。第八条违约责任8.1出租方未按约定提供租赁物，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同。8.3承租方未按约定使用或保管租赁物，造成损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。第九条合同的变更和解除9.1合同双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。9.2合同解除后，承租方应立即搬离租赁物，并支付相应违约金。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日附件：租赁物清单多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用租赁物的影响。说明：此条款确保甲方在维护租赁物时，能提前告知乙方，以便乙方做好相应的安排，减少对乙方使用租赁物的影响。1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，如有违反，甲方应承担相应法律责任。说明：此条款强调甲方在提供租赁物时，需确保其符合国家法律法规的要求，以保障乙方的合法权益。1.3如租赁物因不可抗力导致损坏或损失，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。说明：此条款明确在不可抗力情况下，甲方应承担的维修或赔偿责任，以保障乙方的利益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权在租赁期内提出对租赁物的合理改进要求，甲方应尽量满足乙方的需求。说明：此条款允许乙方在租赁期内提出对租赁物的改进要求，以满足乙方的实际使用需求。2.2乙方应按约定使用和保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的修复费用及赔偿责任。说明：此条款强调乙方在租赁期间有义务合理使用和保管租赁物，避免因乙方原因导致租赁物损坏。2.3乙方在租赁期内不得将租赁物转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权立即解除本合同。说明：此条款防止乙方在租赁期内将租赁物转租给第三方，以保障甲方的权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，以确保合同的公平、公正执行。3.2第三方中介应负责协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题，确保合同的顺利进行。说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的协助义务，以保障甲方和乙方的权益。3.3第三方中介收取的服务费应在合同签订前明确，且不应高于行业标准。说明：此条款规定了第三方中介收取服务费的标准，以防止中介滥用收费。3.4第三方中介在合同履行过程中不得干预甲乙双方的正常经营活动。说明：此条款强调第三方中介在合同履行过程中的职责范围，防止中介过度干预甲乙双方的经营管理。3.5如第三方中介在合同履行过程中存在失职、滥用职权等行为，甲方和乙方均有权向其提出投诉和索赔。说明：此条款为甲方和乙方提供了在第三方中介失职、滥用职权等情况下的投诉和索赔途径。一、附件列表：1.租赁物清单房屋及设备的具体名称、数量、型号、规格等信息。2.房屋及设备现状照片记录租赁开始前房屋及设备的实际状况。3.房屋及设备维修记录记录租赁期间房屋及设备的维修和保养情况。4.租金支付记录记录租金支付的时间、金额及相关凭证。5.押金支付凭证记录押金的支付时间、金额及支付方式。6.保险单副本承租方为租赁物购买的保险单副本。7.合同变更或解除协议如有合同变更或解除，需附上相应的书面协议。二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未能按约定提供租赁物。未能按时维修或保养租赁物。未履行合同约定的其他义务。2.承租方违约行为未能按约定支付租金。未能合理使用和保管租赁物。未经允许转租租赁物。3.违约行为的认定违约行为需有明确的事实依据和证据。违约方需承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.租赁物指合同中约定的出租方拥有的房屋及设备。2.租金承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.押金承租方为履行合同约定支付给出租方的担保费用。4.违约金违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿。5.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定及时与出租方沟通，要求修复或更换。如有必要，可寻求第三方评估损失并提出赔偿要求。2.租金支付纠纷保留支付凭证，确保支付记录清晰可查。如发生纠纷，可提供支付记录作为证据。3.租赁物损坏及时通知出租方，并共同记录损坏情况。如有必要，可拍照留存证据，以便后续维修或赔偿事宜。4.合同变更或解除纠纷确保书面协议明确双方的权利和义务。如发生纠纷，可提供书面协议作为证据。五、所有应用场景：1.企业办公