商铺装修物业协议

商铺装修物业协议2024年通用合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方在甲方物业内进行装修并开设商铺一事达成如下协议：一、出租方权利义务：1.甲方应保证物业的安全、合法、有效使用，并按照合同约定提供乙方使用的物业。2.甲方应负责物业的公共部位及设施的维护、保养和管理，确保物业的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。4.甲方应按合同约定提供乙方所需的物业配套设施和服务。二、承租方权利义务：1.乙方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途，不得将物业转租给第三方。2.乙方应按合同约定的时间和金额支付租金。3.乙方应按合同约定使用和爱护物业内的设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动。三、租金及支付方式：1.租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。四、装修及使用期限：1.乙方在签订合同之日起__________日内进行装修，装修期限为__________日。2.装修完毕后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在__________日内进行验收。3.如甲方在验收合格后__________日内不提出异议，视为验收合格。4.使用期限为自验收合格之日起__________年。五、合同的变更和解除：1.任何一方不得单方面变更或解除合同，如双方达成一致，可书面变更或解除合同。2.合同变更或解除后，乙方应按照合同约定搬出物业，并支付相应的违约金。六、违约责任：1.甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.甲方未按合同约定提供物业的，应支付乙方应付租金的__________%作为违约金。七、争议解决：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明：1.1甲方应保证物业的权属清晰，无任何权属纠纷，如因甲方原因导致物业存在权属纠纷的，甲方应承担由此产生的一切法律责任。说明：该条款旨在明确甲方的权属责任，确保乙方在签订合同时能够安心使用物业，避免因权属纠纷带来的法律风险。1.2甲方应对物业的安全、环保、消防等方面进行合规检查，确保物业符合国家相关法律法规的要求。说明：该条款要求甲方对物业进行合规检查，以保障乙方在经营过程中不会因物业问题而受到法律追究，确保乙方能够顺利开展经营活动。1.3甲方不得干涉乙方的经营策略和经营活动，不得要求乙方按照甲方的意愿进行经营。说明：该条款旨在保障乙方的经营自主权，使乙方能够在合法合规的前提下，自由制定经营策略，开展经营活动。二、乙方为主导时的附加条款及说明：2.1乙方应按照合同约定的用途使用物业，如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。说明：该条款要求乙方按照合同约定使用物业，如需要变更用途，需提前向甲方申请，确保甲方的利益不受损害。2.2乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金，如乙方逾期支付租金，应承担相应的违约责任。说明：该条款要求乙方按时支付租金，如乙方逾期支付，需承担违约责任，以保障甲方的权益。2.3乙方在进行装修时，应按照国家和地方的装修规范进行，如因乙方装修原因导致物业出现损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。说明：该条款要求乙方按照装修规范进行装修，确保装修安全，如因乙方原因导致物业损坏，需承担相应的修复或赔偿责任。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明：3.1第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的物业信息，如因第三方中介提供虚假信息导致甲乙双方产生损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。说明：该条款要求第三方中介提供真实、准确的物业信息，避免因信息虚假导致的法律风险，保障甲乙双方的权益。3.2第三方中介在促成甲乙双方签订合同后，应按照约定收取中介费用，如第三方中介未按约定收取中介费用的，甲乙双方有权追究其法律责任。说明：该条款要求第三方中介按约收取中介费用，确保甲乙双方的权益得到保障。3.3第三方中介在合同签订后，应协助甲乙双方办理相关手续，如因第三方中介未协助办理手续导致甲乙双方产生损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。说明：该条款要求第三方中介在合同签订后协助甲乙双方办理相关手续，确保甲乙双方能够顺利开展经营活动。一、附件列表：1.商铺装修设计方案2.商铺装修施工图纸3.商铺装修预算清单4.商铺装修材料清单5.商铺装修施工合同6.商铺装修工程进度计划7.商铺装修质量保证协议8.商铺装修安全防护措施9.商铺装修验收标准10.商铺装修保修条款二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供物业，或提供的物业不符合约定标准的，视为甲方违约。2.甲方未按合同约定时间交付物业，或交付的物业存在严重瑕疵，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。3.乙方未按合同约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。4.乙方未按合同约定使用物业，或擅自改变物业用途的，视为乙方违约。5.第三方中介提供虚假信息，或未按约定协助甲乙双方办理相关手续的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.装修：指对物业进行装潢、改造、加固等行为，以满足承租方的经营需求。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。7.验收：指对装修后的物业进行检验，以确认其是否符合合同约定的质量标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付物业，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时与甲方及第三方中介沟通，要求修复或更换存在质量问题的部分，如甲方或第三方中介不履行，乙方有权要求赔偿损失。4.问题：装修完成后物业验收不合格。解决办法：乙方有权拒绝接收验收不合格的物业，并要求甲方承担修复或重新装修的费用。5.问题：第三方中介未按约定协助办理相关手续。解决办法：乙方应及时与第三方中介沟通，要求其履行协助办理手续的义务，如第三方中介不履行，乙方有权解除合同并追究第三方中介违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双