标准门面租赁合同范本

标准门面租赁合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁门面基本情况1.1甲方出租的门面位于__________，门面结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的门面仅为__________（使用目的），不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的门面享有完全的所有权或使用权，且门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应在租赁期内负责门面的维修、保养及物业管理，保证门面的正常使用。4.3甲方应按约定时间交付门面给乙方使用，并保证门面的设施设备完好。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定支付租金，有权按照合同约定使用门面。5.2乙方应合理使用门面及设施设备，如有损坏，应承担相应的维修费用。5.3乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。5.4乙方不得擅自转租、转让或转借门面，不得改变门面的结构和用途。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付门面，或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__________%作为违约金。6.3乙方未按约定使用门面，或擅自改变门面结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方对门面的所有权和使用权甲方保证对出租的门面享有完全的所有权或使用权，且门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。如因甲方原因导致门面存在权属纠纷或租赁合同纠纷的，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.甲方对门面的维修、保养及物业管理甲方应在租赁期内负责门面的维修、保养及物业管理，保证门面的正常使用。门面设施设备如有损坏，甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内进行修复。如因甲方原因导致门面设施设备损坏的，甲方应承担修复费用。3.甲方对门面周边环境的维护甲方应确保门面周边环境的整洁和安全，如有突发情况导致门面周边环境受到影响，甲方应及时采取措施予以解决。如因甲方原因导致门面周边环境恶劣的，甲方应承担相应的责任。4.甲方对门面经营范围的限制甲方有权根据法律法规和物业管理规定，对门面的经营范围进行限制。如乙方经营范围不符合法律法规和物业管理规定的，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应在甲方要求的时间内完成整改。如乙方拒绝整改的，甲方有权解除本合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的租金支付义务乙方应按约定时间将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。如乙方连续逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除本合同。2.乙方的合理使用义务乙方应合理使用门面及设施设备，如有损坏，应承担相应的维修费用。乙方不得擅自改变门面的结构和用途，如因乙方原因导致门面损坏的，乙方应承担修复费用。3.乙方的经营活动规范乙方在使用门面进行经营活动时，应遵守法律法规和物业管理规定，不得从事违法经营活动。如乙方经营活动不符合法律法规和物业管理规定的，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应在甲方要求的时间内完成整改。如乙方拒绝整改的，甲方有权解除本合同。4.乙方的转租、转让或转借禁止乙方不得擅自转租、转让或转借门面，如乙方违反本条款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用如本合同的签订涉及第三方中介的，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用包括但不限于中介公司的服务费、咨询费、登记费等。具体费用双方协商确定。2.第三方中介的责任和义务第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的门面信息和服务。如中介提供虚假信息或服务不当的，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介的权益保护第三方中介在提供服务过程中，如因甲乙双方的违约行为导致中介遭受损失的，中介有权向甲乙双方追偿。4.第三方中介的合同解除权如甲方和乙方在本合同签订后，因违约行为导致合同解除的，中介有权解除与甲乙双方的中介服务合同，并要求甲乙双方支付违约金。本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同存在冲突的，以本附件为准。一、附件列表：1.门面所有权证明2.租赁合同纠纷证明3.维修、保养及物业管理服务协议4.门面周边环境维护协议5.门面经营范围限制协议6.租金支付证明7.门面设施设备损坏修复协议8.经营活动规范协议9.转租、转让或转借禁止协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付门面，或乙方未按约定时间支付租金2.甲方未按约定负责门面的维修、保养及物业管理3.甲方干涉乙方的正常经营活动，或无故提高租金4.乙方未按约定使用门面，或擅自改变门面结构和用途5.乙方转租、转让或转借门面6.第三方中介提供虚假信息或服务不当7.甲乙双方因违约行为导致合同解除三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有门面所有权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁门面并按照双方约定进行使用的甲方。3.租赁期限：指甲方出租门面给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面使用费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付门面解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付门面，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。3.门面设施设备损坏解决办法：甲方应负责修复损坏设施设备，并要求乙方承担修复费用。4.乙方擅自改变门面结构和用途解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同。5.乙方转租、转让或转借门面解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有门面所有