土地买卖协议书范本

土地买卖协议书范本2024年通用合同编号：__________土地买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、土地信息3.1土地位置：____________________3.2土地面积：____________________平方米3.3土地用途：____________________3.4土地所有权证号：____________________四、交易价格4.1土地买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2买方应于本协议签订之日起______个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将土地所有权证办理至买方名下。5.2土地交付时间：____________________六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方因本协议的签订、履行、解释及争议解决等事项，应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所出售的土地不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律限制等影响土地买卖的问题。如因甲方原因导致土地买卖过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。1.2土地交付：甲方应在协议签订之日起______个工作日内，将土地现状及相关证件交付给乙方。如甲方延迟交付，应向乙方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付之日起至实际交付之日止，每日按照交易价格的______‰计算。1.3土地使用权：甲方保证所出售的土地使用权归甲方所有，且甲方有权进行买卖。如因甲方原因导致土地使用权存在问题，甲方应承担全部责任。1.4土地用途：甲方应确保所出售的土地用途符合当地政府规定及乙方需求。如因甲方原因导致土地用途不符合规定或需求，甲方应承担全部责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付价款：乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。如乙方延迟支付，应向甲方支付延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付之日起至实际支付之日止，每日按照交易价格的______‰计算。2.2乙方义务：乙方应按照本协议约定的用途使用土地，并遵守当地政府有关土地使用的法律法规。如乙方违反规定，应承担相应法律责任。2.3土地过户：乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将土地所有权证办理至乙方名下。如乙方延迟过户，应向甲方支付延迟过户的违约金，违约金计算方式为：延迟过户之日起至实际过户之日止，每日按照交易价格的______‰计算。2.4乙方承诺：乙方保证所提供的个人信息、营业执照等资料真实有效。如因乙方原因导致合同无效，乙方应承担全部责任。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介费用：本协议中介费用为交易价格的______%，由甲方支付。如甲方未支付中介费用，乙方有权拒绝履行本协议。3.2第三方中介职责：中介应为本协议的签订、履行提供协助，确保甲方、乙方履行各自的义务。如中介未能履行职责，甲方、乙方有权要求中介承担相应责任。3.3第三方中介保密：中介应对本协议内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。如中介违反保密义务，应承担相应法律责任。3.4第三方中介权益：中介在本协议签订过程中所取得的权益，归中介所有。如因中介原因导致本协议无效，中介应承担相应责任。本附加条款及说明为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。如本协议与本附加条款及说明存在冲突，以本附加条款及说明为准。双方在签订本协议时，应对本附加条款及说明予以充分阅读、理解并确认。如有疑问，可向专业律师咨询。一、附件列表：1.土地所有权证2.土地使用权证3.土地规划许可证4.土地交易合同5.付款凭证6.过户证明7.第三方中介服务协议8.个人信息证明9.营业执照副本10.其他与土地买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反承诺，未能保证土地不存在权属纠纷、债务纠纷、法律限制等影响土地买卖的问题。2.甲方延迟交付土地及证件。3.甲方未能保证土地使用权归其所有且有权进行买卖。4.甲方未能确保土地用途符合当地政府规定及乙方需求。5.乙方延迟支付交易价格。6.乙方未按约定使用土地或违反土地使用相关法律法规。7.乙方延迟过户土地所有权证。8.乙方提供虚假个人信息或营业执照等资料。9.第三方中介未提供协助或泄露甲方、乙方商业秘密。10.第三方中介未保密或违反保密义务。三、法律名词及解释：1.土地所有权证：证明土地所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.土地规划许可证：批准土地开发和利用的法律文件。4.违约金：违反合同约定时，违约方支付给守约方的经济赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同履行：合同双方按照约定履行各自的义务。7.合同解除：合同双方约定或依法解除合同关系。8.合同无效：合同因违反法律规定或缺乏法律效力而被判定为无效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：聘请专业律师进行调查和调解，必要时通过法律途径解决。2.延迟交付：协商确定合理的交付时间，逾期交付则按合同约定支付违约金。3.土地用途不符：与甲方协商调整土地用途，或依据法律规定采取相应措施。4.延迟支付：催促乙方按时支付交易价格，逾期支付则按合同约定支付违约金。5.土地过户问题：积极配合乙方办理过户手续，提供所需文件和证明。6.第三方中介问题：与中介协商解决，如协商不成