商铺长租合同汇集

2024版商铺长租合同汇集合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备状况：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方权利义务4.1甲方保证对商铺的出租权，确保乙方合法使用商铺。4.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。4.3甲方应在租赁期内确保商铺的安全、消防等设施正常运行，如有故障，应及时修复。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用商铺及设施，爱护公共设施，如有损坏，按价赔偿。5.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.4乙方应在租赁期满后，将商铺恢复原状，如有损坏，按甲方的要求赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供商铺或未按时交付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1、甲方优先购买权条款甲方声明，在租赁期间，如乙方有意向将商铺转让给第三方，甲方享有优先购买权。优先购买权的具体行使方式如下：（1）乙方在接到第三方购买意向通知后，应立即通知甲方，并在同等条件下，给予甲方不少于__天的考虑时间。（2）如甲方决定行使优先购买权，应在接到通知后__天内，向乙方支付转让价款。（3）如甲方未在规定时间内支付转让价款，视为甲方放弃优先购买权。2、甲方调整租金条款甲方声明，在租赁期间，如因市场行情变化等原因，甲方有权对租金进行调整。租金调整的具体方式如下：（1）甲方应在调整租金前，提前__个月通知乙方。（2）租金调整的具体数额，双方协商确定。（3）乙方应在接到租金调整通知后__天内，向甲方支付调整后的租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1、乙方经营范围条款乙方声明，在租赁期间，乙方仅限于经营________________（具体经营范围）业务。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2、乙方装修条款乙方声明，在租赁期间，乙方对商铺进行装修改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。装修改造的具体要求如下：（1）乙方在开始装修前，应向甲方提交装修方案及预算，甲方应在收到方案后__天内回复。（2）如甲方同意乙方装修方案，乙方应在装修过程中，确保商铺的安全、消防等设施正常运行。（3）装修完成后，乙方应将商铺恢复至租赁起始时的状态。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1、中介服务费用条款甲乙双方声明，本次租赁合同的签订，由第三方中介提供服务。中介服务的具体费用如下：（1）中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）中介服务费用由________方承担。（3）中介服务费用应在合同签订后__天内支付。2、中介责任条款甲乙双方声明，第三方中介在合同签订过程中，应如实告知甲乙双方商铺及相关市场的实际情况。如中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方产生损失的，中介应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片或视频3.商铺设施设备清单4.商铺租赁合同5.商铺租金支付记录6.商铺维修和保养记录7.商铺经营许可证8.商铺转让协议（如有）9.商铺装修改造方案及审批文件10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付商铺未提供商铺相关设施和服务干涉乙方正常经营活动未按约定调整租金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用商铺及设施，造成损坏未合法经营，违反国家法律法规未按约定恢复商铺原状3.违约行为的认定：违约行为的具体认定，应以合同条款和相关法律法规为依据。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的所有者或出租方。2.乙方：指商铺的承租方或经营者。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.优先购买权：指甲方在乙方转让商铺时，享有优先购买的权利。7.经营范围：指乙方在租赁期间允许经营的商品或服务范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：solution:按照合同约定，甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金。2.租金支付纠纷：solution:按照合同约定，乙方应按时支付租金，如发生纠纷，可协商解决或依法向甲方追讨。3.商铺设施损坏：solution:乙方应合理使用商铺设施，如损坏，应负责修复或赔偿。4.经营活动违规：solution: