商铺门面使用权租赁合同

商铺门面使用权租赁合同(2024版)合同编号：__________商铺门面使用权租赁合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺门面基本情况1.1商铺门面位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺门面的使用权期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为转账支付，乙方应提供转账凭证以供甲方核对。第三条租赁用途乙方租赁商铺门面仅限于__________（用途），不得用于其他非法经营活动。第四条租赁物的交付及维修4.1甲方应在合同签订之日起__日内将商铺门面交付给乙方使用。4.2交付时，甲乙双方应共同对商铺门面的现状进行验收，如有损坏，甲方应负责修复。（1）租赁物本身结构的维修，由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担；（3）因不可抗力导致的损坏，按照相关法律法规的规定承担。第五条租赁期限届满5.1租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。5.2租赁期限届满，乙方应将商铺门面及附属设施交还给甲方，并保证商铺门面的完好无损。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3甲方未按约定时间交付商铺门面的，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币__________元整。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证商铺门面具备出租条件，包括但不限于消防、卫生、安全等各项法律法规要求。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。1.2甲方权益保障：甲方在本合同签订之日起__日内，应向乙方提供商铺门面的所有权证明及相关法律法规要求的证明文件。如甲方不能提供上述文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。1.3甲方变更：如甲方在本合同签订后，将商铺门面所有权转让给第三方，甲方应提前__个月书面通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围：乙方应在租赁商铺门面时，向甲方提供详细的经营范围，并在经营过程中遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。2.2乙方租金支付：乙方如逾期支付租金，除支付应付租金外，还应支付甲方滞纳金。滞纳金计算方式为：每逾期一日，应付租金的__%。2.3乙方违约：如乙方在本合同租赁期内提前解除合同，应支付甲方违约金人民币__________元整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：本合同中介费用为人民币__________元整，由甲方支付。中介费用包括但不限于居间服务、协调沟通、合同审查等。3.2中介责任：第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性，如因中介原因导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应责任。3.3中介权益保障：中介在本合同签订后，应提供合法有效的居间服务协议，明确中介服务内容、服务期限等相关事项。如中介未能提供上述文件，甲乙双方有权解除本合同，并要求中介支付违约金。本合同附件条款及说明仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。一、附件列表：1.商铺门面所有权证明2.商铺门面使用权证明3.商铺门面消防、卫生、安全等相关证明文件4.乙方经营范围说明5.租金支付证明6.租赁合同解除证明7.居间服务协议8.第三方中介提供的相关信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺门面，认定甲方违约。2.甲方未提供商铺门面的所有权证明及相关法律法规要求的证明文件，认定甲方违约。3.甲方未经乙方同意，提前将商铺门面所有权转让给第三方，认定甲方违约。4.乙方逾期支付租金，认定乙方违约。5.乙方未遵守国家法律法规，从事非法经营活动，认定乙方违约。6.乙方提前解除合同，未支付违约金，认定乙方违约。7.第三方中介提供信息不真实、不准确，认定中介违约。8.第三方中介未能提供合法有效的居间服务协议，认定中介违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.滞纳金：逾期支付租金的一方按照合同约定向对方支付的额外赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.居间服务：中介方为甲方和乙方提供租赁信息的收集、传递、协调等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺门面交付时间延迟：甲方应与乙方协商延迟交付时间，并尽量减少乙方损失。2.租金支付纠纷：甲方和乙方应明确租金支付时间及方式，避免逾期支付。3.租赁用途变更：甲方和乙方应书面确认租赁用途，如有变更，需双方协商一致。4.商铺门面损坏维修：甲乙双方应明确维修责任，及时进行维修。5.第三方中介不履行义务：甲乙双方可解除合同，并要求中介支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺门面所有权，希望出租获得收益。2.乙方需要商铺门面进行