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文档简介
商铺租赁续租合同范本(2024版)合同编号:__________合同双方:甲方(出租方):1.1名称:____________________1.2地址:____________________1.3联系人:__________________1.4联系电话:________________乙方(承租方):2.1名称:____________________2.2地址:____________________2.3联系人:__________________2.4联系电话:________________第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意出租给乙方的商铺位于____________________,商铺建筑面积为____平方米。1.2乙方仅租赁商铺内的空间,不包括商铺外的公共区域。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺的水、电、照明等设施正常运行,确保乙方正常经营。4.2甲方应负责商铺的物业管理,维护商铺的安全和环境卫生。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得未经乙方同意擅自进入商铺。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用商铺,不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺内的设施,如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后,按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行,双方应协商解决。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1甲方变更条款:如甲方需变更商铺位置、面积或租赁期限等,应提前一个月通知乙方,并书面征求乙方意见。如乙方同意变更,双方签订书面变更协议;如乙方不同意变更,甲方应支付乙方相应的赔偿金。1.2甲方解约权:如甲方有权解除本合同,提前通知乙方。解除合同的,甲方应支付乙方违约金,违约金为合同总金额的__%。1.3甲方物业服务条款:甲方应保证商铺的物业服务质量,如有服务质量问题,乙方有权要求甲方在__日内予以解决。1.4甲方维修责任:因商铺设施设备故障导致乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围条款:乙方应按照合同约定的用途经营,不得擅自改变经营范围。如乙方需变更经营范围,应提前一个月通知甲方,并书面征求甲方意见。如甲方同意变更,双方签订书面变更协议;如甲方不同意变更,乙方不得擅自改变经营范围。2.2乙方租金支付条款:乙方逾期支付租金的,甲方有权按逾期支付租金的__%收取滞纳金。2.3乙方迁离商铺条款:租赁期满后,乙方应按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。2.4乙方保险责任:乙方应按甲方要求购买相关保险,如发生意外事故导致损失的,乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务条款:甲方和乙方同意,本合同的签订和履行,由第三方中介机构提供服务。中介费用为合同总金额的__%,由甲方和乙方共同支付。3.2第三方中介解除权:如中介机构未能履行合同约定,甲方和乙方均有权解除与中介的合同,并要求中介支付违约金。3.3第三方中介保密条款:中介机构应对合同双方的商业秘密予以保密,如有泄露,中介应承担赔偿责任。3.4第三方中介责任限制:中介机构应对其提供的服务承担责任。如因中介原因导致合同纠纷,中介应承担相应的赔偿责任。本合同附件条款及说明为合同的重要组成部分,甲乙双方应严格遵守。如附件条款与合同发生冲突,以附件条款为准。各方在签订合同时,应仔细阅读本附件条款,并对条款内容予以确认。如有疑问,可要求解释。如各方对本附件条款无异议,请签字(或盖章)确认。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________第三方中介(盖章):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.商铺平面图4.租赁合同变更协议5.违约金计算公式6.保险购买证明7.第三方中介服务协议8.商业秘密保密协议9.合同争议解决方式说明10.合同解除协议二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,导致乙方无法正常经营的,视为甲方违约。2.乙方未按约定用途使用商铺,或擅自改变经营范围的,视为乙方违约。3.乙方逾期支付租金的,视为乙方违约。4.第三方中介未能履行合同约定,导致合同纠纷的,视为中介违约。5.任何一方未履行合同约定的义务,导致合同无法履行的,视为违约。三、法律名词及解释:1.违约金:一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。2.滞纳金:乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.物业管理:甲方对商铺的维护、保养和管理服务。5.经营范围:乙方在商铺内允许进行的经济活动。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.商铺设施设备故障:立即通知甲方,甲方应在规定时间内予以解决。2.租金支付纠纷:查看合同约定的租金支付方式和违约金计算公式,按照合同执行。3.商铺用途变更:双方协商一致后,签订书面变更协议。4.合同争议:根据合同约定的争议解决方式进行解决。5.保险购买:按照甲方要求购买相关保险,保障经营风险。五、所有应用场景:1.商铺租赁双
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