商铺租赁续租合同范本VIP

商铺租赁续租合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：__________________1.4联系电话：________________乙方（承租方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：__________________2.4联系电话：________________第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意出租给乙方的商铺位于____________________，商铺建筑面积为____平方米。1.2乙方仅租赁商铺内的空间，不包括商铺外的公共区域。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺的水、电、照明等设施正常运行，确保乙方正常经营。4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺内的设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更条款：如甲方需变更商铺位置、面积或租赁期限等，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方意见。如乙方同意变更，双方签订书面变更协议；如乙方不同意变更，甲方应支付乙方相应的赔偿金。1.2甲方解约权：如甲方有权解除本合同，提前通知乙方。解除合同的，甲方应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的__%。1.3甲方物业服务条款：甲方应保证商铺的物业服务质量，如有服务质量问题，乙方有权要求甲方在__日内予以解决。1.4甲方维修责任：因商铺设施设备故障导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围条款：乙方应按照合同约定的用途经营，不得擅自改变经营范围。如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并书面征求甲方意见。如甲方同意变更，双方签订书面变更协议；如甲方不同意变更，乙方不得擅自改变经营范围。2.2乙方租金支付条款：乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期支付租金的__%收取滞纳金。2.3乙方迁离商铺条款：租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。2.4乙方保险责任：乙方应按甲方要求购买相关保险，如发生意外事故导致损失的，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务条款：甲方和乙方同意，本合同的签订和履行，由第三方中介机构提供服务。中介费用为合同总金额的__%，由甲方和乙方共同支付。3.2第三方中介解除权：如中介机构未能履行合同约定，甲方和乙方均有权解除与中介的合同，并要求中介支付违约金。3.3第三方中介保密条款：中介机构应对合同双方的商业秘密予以保密，如有泄露，中介应承担赔偿责任。3.4第三方中介责任限制：中介机构应对其提供的服务承担责任。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的赔偿责任。本合同附件条款及说明为合同的重要组成部分，甲乙双方应严格遵守。如附件条款与合同发生冲突，以附件条款为准。各方在签订合同时，应仔细阅读本附件条款，并对条款内容予以确认。如有疑问，可要求解释。如各方对本附件条款无异议，请签字（或盖章）确认。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方中介（盖章）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.商铺平面图4.租赁合同变更协议5.违约金计算公式6.保险购买证明7.第三方中介服务协议8.商业秘密保密协议9.合同争议解决方式说明10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变经营范围的，视为乙方违约。3.乙方逾期支付租金的，视为乙方违约。4.第三方中介未能履行合同约定，导致合同纠纷的，视为中介违约。5.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。2.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.物业管理：甲方对商铺的维护、保养和管理服务。5.经营范围：乙方在商铺内允许进行的经济活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备故障：立即通知甲方，甲方应在规定时间内予以解决。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和违约金计算公式，按照合同执行。3.商铺用途变更：双方协商一致后，签订书面变更协议。4.合同争议：根据合同约定的争议解决方式进行解决。5.保险购买：按照甲方要求购买相关保险，保障经营风险。五、所有应用场景：1.商铺租赁双