山林土地租赁合同书范本

山林土地租赁合同书范本(2024版)合同编号：__________山林土地租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：__________（具体到乡、镇、村、组及地形、地貌等）1.2土地面积：__________平方米（亩），四至界限清晰，具体范围以附件《山林土地位置示意图》为准。1.3土地用途：__________（按照双方约定的用途使用，如需改变用途，须双方协商一致并报相关部门批准）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、汇票等）。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内对租赁土地享有合法使用权；（2）租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（3）租赁期内，甲方不得将租赁土地使用权转让给第三方；（4）租赁期满后，甲方应按照合同约定办理土地交接手续。4.2乙方权利义务：（1）租赁期内，乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）乙方应按期支付租金，维护土地生态环境，合理利用土地资源；（3）乙方应在租赁期内承担租赁土地的物业管理、防火、防盗等安全责任；（4）租赁期满后，乙方应按照合同约定将土地恢复原状，交还甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2甲方未按约定提供租赁土地或提供土地不符合约定用途的，乙方有权要求甲方支付违约金并解除合同。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：《山林土地位置示意图》多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在租赁期内，保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷，否则由甲方承担由此引发的一切法律责任。条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内对租赁土地的权属问题承担法律责任，以保障乙方在租赁土地时的合法权益。2.土地使用限制条款甲方应确保租赁土地在使用过程中，符合国家及地方有关土地使用的法律法规，不得擅自改变土地用途。条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内对租赁土地的使用限制，以保障乙方的合法权益和避免不必要的法律风险。3.甲方协助条款甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的各项审批手续，确保乙方在租赁期内合法使用土地。条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内应承担的协助义务，以保障乙方在租赁土地时的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租赁目的条款乙方租赁该土地的目的是用于__________（具体用途），如实际使用过程中需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。条款说明：此条款旨在明确乙方租赁土地的目的和改变用途的条件，以保障甲方的合法权益。2.乙方租金支付保障条款乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户，若乙方逾期未付，甲方可按合同约定收取滞纳金。条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期内应承担的租金支付义务，以保障甲方的合法权益。3.乙方合理利用土地条款乙方应合理利用租赁土地，确保土地资源得到有效保护，不得浪费和破坏土地资源。条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期内对租赁土地的合理利用义务，以保护土地资源和生态环境。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款本合同的签订和履行过程中，如需第三方中介提供服务，甲方和乙方应共同选定中介机构，并明确中介费用由双方承担。条款说明：此条款旨在明确第三方中介服务的相关事项，以避免因中介服务问题导致的合同纠纷。2.第三方中介责任条款第三方中介在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，中介应承担相应的法律责任。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在提供服务过程中应承担的法律责任，以保障甲方和乙方的合法权益。3.第三方中介保密条款第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的商务秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方透露。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在提供服务过程中的保密义务，以保护甲乙双方的商业利益。一、附件列表：1.山林土地位置示意图2.租赁合同副本3.甲方权属证明文件4.乙方身份证明文件5.第三方中介服务协议6.租赁项目审批文件7.租赁项目环境影响评估报告8.其他与租赁相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：-未按约定提供租赁土地或提供土地不符合约定用途-干涉乙方的正常经营活动-在租赁期内将租赁土地使用权转让给第三方2.乙方违约行为：-未按约定支付租金-未按约定使用土地，擅自改变土地用途-未按期维护租赁土地的物业管理、防火、防盗等安全责任3.违约行为的认定：-违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定-违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等-违约方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，另一方有权解除合同三、法律名词及解释：1.山林土地租赁合同：指甲方将其山林土地租赁给乙方使用，乙方承租甲方山林土地的合同关系2.租赁期限：指合同规定的乙方使用租赁土地的时间范围3.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用4.违约金：指违约方未按约定履行合同义务，应向守约方支付的违约补偿5.权属证明文件：指证明甲方对租赁土地拥有合法所有权的文件6.身份证明文件：指证明乙方身份的文件7.第三方中介：指在合同签订和履行过程中提供服务的独立第三方四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如乙方需改变土地用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。解决办法：双方协商一致，签订补充协议，明确变更后的土地用途及条件。2.租金支付滞纳：乙方逾期未付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。解决办法：乙方按时支付租金，避免滞纳金产生。3.权属纠纷：如租赁期内出现权属纠纷，影响乙方使用土地。解决办法：甲方提供权属证明文件，证实土地所有权的合法性，必要时