2024版物业管理合同-0

合同编号：__________甲方（物业管理方）：__________乙方（业主/租户）：__________鉴于甲方是一家专业从事物业管理服务的企业，乙方是位于__________物业的业主/租户，双方本着平等自愿的原则，就乙方物业的管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务范围（1）公共区域清洁与维护；（2）公共设施设备的日常运行与维护；（3）公共安全秩序的维护；（4）绿化养护与管理；（5）物业档案资料的管理；（6）乙方报修服务的响应与处理；（7）其他双方约定的物业管理服务。第二条物业管理服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前__个月，如双方无异议，本合同自动续约__年。第三条物业管理服务费用（1）住宅物业管理费：人民币__元/平方米·月；（2）非住宅物业管理费：人民币__元/平方米·月。3.2乙方应在每月__日前将当月物业管理服务费用支付至甲方指定的账户。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应按照本合同的约定，提供专业、高效的物业管理服务。4.2甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方改正。4.3甲方应定期向乙方通报物业管理服务情况，接受乙方的监督和建议。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。5.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。5.3乙方应按时足额支付物业管理服务费用。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同的约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2如乙方未能按照本合同的约定支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取必要措施追讨欠款。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务不符合约定标准。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面整改要求，甲方应在合理期限内进行整改。如甲方未能整改，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：甲方应书面通知乙方支付欠款及滞纳金。如乙方在规定期限内仍未支付，甲方有权依法追讨欠款，并有权暂停部分或全部物业管理服务。3.问题：公共设施设备损坏，责任归属不明确。解决办法：双方应依据相关证据及法律规定，明确责任归属。责任方应承担维修费用及因此给对方造成的损失。4.问题：物业管理区域内发生安全事故。解决办法：甲方应立即采取应急措施，并及时报告相关部门。甲方应协助乙方处理事故善后事宜，并根据事故原因承担相应的责任。5.问题：物业管理规定与法律法规冲突。解决办法：甲方应及时修订物业管理规定，确保其符合法律法规的要求。如因此给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.问题：乙方对物业管理服务有异议。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，甲方应在合理期限内进行调查和处理，并向乙方反馈处理结果。7.问题：合同提前终止。解决办法：提出终止方应提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。双方应协商处理合同终止后的相关事宜。8.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应协商变更或解除合同，并根据情况免除或减轻责任。合同编号：__________甲方（物业管理方）：__________乙方（业主/租户）：__________丙方（第三方服务提供方）：__________鉴于甲方是一家专业从事物业管理服务的企业，乙方是位于__________物业的业主/租户，丙方是一家提供特定服务的第三方企业，三方本着平等自愿的原则，就乙方物业的管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务范围（1）公共区域清洁与维护；（2）公共设施设备的日常运行与维护；（3）公共安全秩序的维护；（4）绿化养护与管理；（5）物业档案资料的管理；（6）乙方报修服务的响应与处理；（7）其他双方约定的物业管理服务。第二条物业管理服务期限2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前__个月，如三方无异议，本合同自动续约__年。第三条物业管理服务费用（1）住宅物业管理费：人民币__元/平方米·月；（2）非住宅物业管理费：人民币__元/平方米·月。3.2乙方应在每月__日前将当月物业管理服务费用支付至甲方指定的账户。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应按照本合同的约定，提供专业、高效的物业管理服务。4.2甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方改正。4.3甲方应定期向乙方通报物业管理服务情况，接受乙方的监督和建议。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。5.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。5.3乙方应按时足额支付物业管理服务费用。第六条丙方的权利与义务6.1丙方应按照本合同的约定，向乙方提供特定服务。6.2丙方有权要求乙方提供必要的服务条件和支持。6.3丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第七条违约责任7.1如甲方未能按照本合同的约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2如乙方未能按照本合同的约定支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取必要措施追讨欠款。7.3如丙方未能按照本合同的约定提供服务，乙方有权要求丙方改正，并赔偿因此给乙方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________乙方为主导的目的和意义：1.保障乙方的合法权益，确保乙方在享受物业管理服务过程中的利