2024版新版写字楼物业管理合同范本

合同编号_________一、合同主体1.1甲方（业主/使用权人）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】1.2乙方（物业管理公司）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留空白填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】二、合同前言鉴于甲方为【预留空白填写写字楼名称】的业主/使用权人，乙方为具备物业管理资质的公司，双方为规范写字楼的物业管理行为，提高物业管理水平，保障甲方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。三、定义与解释3.1“物业管理”指乙方对甲方写字楼提供的房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理，以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序等服务。3.2“甲方”指写字楼的业主/使用权人，包括但不限于企业、事业单位、政府部门等。3.3“乙方”指依法设立，具备物业管理资质，承担甲方写字楼物业管理工作的企业。3.4“写字楼物业管理费”指甲方根据本合同约定支付给乙方的服务费用。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供写字楼物业管理服务。4.1.2甲方应按时足额支付写字楼物业管理费。4.1.3甲方应遵守物业管理相关规定，维护写字楼的正常秩序。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取写字楼物业管理费。4.2.2乙方应按照本合同约定提供写字楼物业管理服务，确保服务质量。4.2.3乙方应定期向甲方报告写字楼物业管理情况，接受甲方的监督。五、履行条件5.1时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为【预留空白填写具体期限】。5.2地点：本合同项下的写字楼物业管理地点为【预留空白填写写字楼地址】。5.3方式：乙方应按照甲方的要求和本合同约定，采取适当的方式履行写字楼物业管理职责。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2.1甲方与第三方签订新的写字楼物业管理合同；6.2.2乙方丧失物业管理资质；6.2.3双方协商一致解除本合同。6.3合同终止后，乙方应在【预留空白填写具体期限】内办理完毕交接手续，并将甲方资料、物业管理档案等移交甲方或甲方指定的第三方。七、费用与支付7.1写字楼物业管理费7.1.1甲方应按照本合同约定支付写字楼物业管理费，费用标准为【预留空白填写费用标准】。7.1.2甲方支付写字楼物业管理费的方式为【预留空白填写支付方式】，支付时间为【预留空白填写支付时间】。7.1.3如甲方逾期支付写字楼物业管理费，应按照【预留空白填写滞纳金比例】支付滞纳金。7.2支付条件7.2.1乙方在提供写字楼物业管理服务期间，如遇特殊情况需增加费用，应提前【预留空白填写通知时间】通知甲方，并经甲方同意。7.2.2甲方支付写字楼物业管理费后，乙方应开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方违反本合同约定，未按时支付写字楼物业管理费，应承担违约金，违约金为本合同约定费用的【预留空白填写百分比】。8.1.2如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行合同，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约8.2.1如乙方违反本合同约定，未按约定提供写字楼物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定费用的【预留空白填写百分比】。8.2.2如乙方违反本合同约定，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1双方在履行本合同过程中，应对涉及对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后【预留空白填写保密期限】。9.3如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。十、不可抗力10.1本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.3由于不可抗力事件导致一方无法履行合同，双方互不承担违约责任。具体不可抗力实例详见附件【预留空白填写附件编号】。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。11.2如协商无果，双方同意提交【预留空白填写仲裁机构】进行仲裁。11.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。十二、合同的转让12.1在本合同履行期间，未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2如甲方或乙方因企业合并、分立、转让等原因需要转让本合同，应提前【预留空白填写通知时间】通知对方，并经对方书面同意。12.3在特定条件下，如甲方将写字楼使用权转让给第三方，本合同项下的权利和义务自动转让给该第三方。十三、权利的保留13.1本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。各方保留本合同写字楼物业管理合同范本项下未明确授予的所有权利。13.2甲方保留对乙方提供的写字楼物业管理服务进行监督、检查的权利。13.3乙方保留根据实际情况对写字楼物业管理内容进行调整的权利，但调整不得违反本合同约定。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方代表签字盖章后生效。14.2任何对本合同的修改和补充，不得与本合同的主题相抵触，否则无效。14.3本合同的修改和补充文件，应视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1在合同执行过程中，双方应相互协助，确保写字楼物业管理合同范本的顺利履行。15.2甲方应提供乙方履行合同所需的必要资料和信息，乙方应按照甲方的要求提供相关服务。15.3双方应共同维护写字楼的良好秩序，保障甲方的合法权益。十六、其他条款16.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2本合同是双方就写字楼物业管理事宜达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。16.3本合同各条款具有独立性，如某条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。16.4双方可根据实际需要，经协商一致，增减其他条款，并按照本合同约定的修改和补充程序执行。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式【预留空白填写份数】份，甲方执【预留空白填写份数】