2024版消防系统维护合同

合同编号：__________一、定义与术语1.2“甲方”指甲方（需方），即消防系统所有者或管理者。1.3“乙方”指甲方指定的消防系统维护服务提供方。1.4“消防系统”指甲方拥有或管理的所有消防设施和设备。1.5“维护服务”指甲方委托乙方进行的消防系统检查、维修、保养等技术服务。二、合同目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方消防系统的维护服务事宜，达成如下协议：三、维护服务内容3.1乙方应根据甲方消防系统的实际情况，制定维护方案，并按照方案进行定期检查、维修、保养。3.3.1定期对消防系统进行功能性检查；3.3.2对消防系统存在的问题进行诊断、维修；3.3.3更换损坏的消防设备、部件；3.3.4提供消防系统操作、维护培训；3.3.5提供消防系统升级、改造建议。四、维护服务期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限同本合同第4.1条。五、费用及支付5.1甲方应按照乙方提供的维护方案和服务内容支付维护服务费。5.2维护服务费为人民币____元（大写：__________________________元整），支付方式为：______。5.3甲方应在合同生效后____个工作日内支付首期维护服务费，后续费用按季度支付。六、甲乙双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1提供乙方履行合同所需的消防系统资料、场地、设施等；6.1.2按照约定支付维护服务费；6.1.3对乙方提供的服务进行监督、检查；6.1.4保障乙方在履行合同过程中的人身安全及合法权益。6.2乙方的权利与义务6.2.1严格按照合同约定提供维护服务；6.2.2保障甲方消防系统的正常运行；6.2.3对甲方提供的资料、场地、设施等进行保密；6.2.4在合同期限内，乙方不得将甲方消防系统维护服务转包给第三方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为本合同维护服务费的____%。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维护服务内容与实际需求不符。解决办法：双方应定期沟通，根据甲方消防系统的实际运行情况，及时调整维护方案和服务内容。2.问题：维护服务质量不达标。解决办法：甲方应定期对乙方提供的服务进行检查和评估，如发现服务质量问题，应及时通知乙方整改。3.问题：维护服务费用支付延迟。解决办法：甲方应严格按照合同约定的支付时间支付服务费，如有特殊情况，应提前与乙方协商，并书面通知乙方。4.问题：乙方工作人员在维护过程中发生安全事故。解决办法：乙方应确保工作人员具备相应的安全知识和操作技能，并为工作人员购买必要的保险，甲方应提供安全的工作环境。5.问题：消防系统设备更换或升级费用超出预算。解决办法：乙方在提出更换或升级建议时，应提供详细的费用预算，并与甲方协商确定。6.问题：乙方未能按时完成维护工作。解决办法：甲方应督促乙方按照合同约定的时间表完成维护工作，如乙方未能按时完成，应按合同约定承担违约责任。7.问题：合同期限内，乙方擅自将维护服务转包给第三方。解决办法：甲方发现此类情况，应立即书面通知乙方，并要求乙方终止转包行为，如乙方不改正，甲方有权解除合同。8.问题：合同到期后，双方未就续签事宜达成一致。解决办法：双方应在合同到期前进行沟通，如未能达成一致，应按照合同约定的程序处理后续事宜。9.问题：发生争议时，双方无法通过协商解决。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。10.问题：乙方未对甲方提供的资料、场地、设施进行保密。解决办法：甲方发现乙方泄露保密信息，应立即书面通知乙方，并要求乙方采取补救措施，如乙方未能采取有效措施，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。合同编号：__________一、定义与术语1.2“甲方”指需方，即建筑物业管理方。1.3“乙方”指提供电梯维护服务的专业公司。1.4“第三方”指与乙方合作，提供电梯部件供应及紧急救援服务的公司。1.5“电梯”指甲方物业管理区域内所有的电梯设备。二、合同目的甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方电梯的维护服务事宜，达成如下协议：三、乙方的权利与义务3.1乙方有权根据电梯的实际情况，制定维护方案，并按照方案进行定期检查、维修、保养。3.3乙方有权要求甲方提供电梯的相关资料、操作手册、维护记录等。3.4乙方有权在合同期限内，对电梯进行必要的改造升级，以提高电梯性能和安全系数。3.5乙方有权要求第三方提供合格的电梯部件和及时的救援服务。四、第三方的权利与义务4.1第三方应按照乙方的需求，提供合格的电梯部件，并保证部件的质量。4.2第三方应在电梯发生紧急情况时，提供及时有效的救援服务。4.3第三方应对乙方提供的电梯维护信息保密，不得泄露给任何无关第三方。4.4第三方应保证其提供的服务不会对乙方的维护工作造成影响。五、甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供电梯维护服务。5.2甲方应保障乙方及第三方在履行合同过程中的工作环境和工作条件。5.3甲方应按照约定支付电梯维护服务费。5.4甲方不得无故干涉乙方的维护工作，不得擅自改变乙方制定的维护方案。六、费用及支付6.1甲方应按照乙方提供的维护方案和服务内容支付维护服务费。6.2维护服务费为人民币____元（大写：__________________________元整），支付方式为：______。6.3甲方应在合同生效后____个工作日内支付首期维护服务费，后续费用按季度支付。七、违约责任7.1甲方违约7.1.1如甲方未按约定支付服务费，应按逾期金额的____%支付滞纳金。7.1.2如甲方无故干涉乙方工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止服务。7.2乙方违约7.2.1如乙方未按约定提供维护服务，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.2.2如乙方转包或分包维护服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________第三方代表（签字）：______________签订日期：____________________乙方为主导的目的和意义：乙方作为专业的电梯维护服务提供方，其主导地位能够确保电梯维护服务的专业性和连续性，有利于电梯安全性能的提升和长期稳定运行。乙方的权益优先，能够激励其更加积极主动地提供高质