2024年标准化永久无偿房屋租赁协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准化永久无偿房屋租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条房屋使用与维护3.1租赁用途限制3.2房屋维护责任3.3房屋改造与装修限制第四条房屋保险4.1承租人保险责任4.2出租人保险责任4.3保险费用承担第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求与响应时间第六条房屋交付与返还6.1房屋交付条件6.2房屋返还条件6.3返还房屋的逾期处理第七条租金优惠与押金7.1租金优惠条件7.2押金金额与退还7.3押金扣除与返还条件第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同的后续处理第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿金额与方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3法律适用第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式11.3通知生效时间第十二条附件12.1房屋照片与图纸12.2租赁押金收据12.3房屋保险单据第十三条其他条款13.1房屋租赁许可证13.2共有权人同意租赁证明13.3房屋用途批准文件第十四条签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同续签条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述租赁房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米。房屋设施包括【列出主要设施】，包括但不限于空调、热水器、洗衣机等。1.2租金金额与支付方式租金为每月【具体金额】元，每【具体支付周期】支付一次。承租人应在每月的【具体日期】前将租金支付给出租人。租金支付方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定。1.3租金调整机制租金调整机制如下：每【具体年份】进行一次租金调整，调整幅度为【具体比例】。租金调整应基于市场行情及物价指数的变化进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自【具体日期】起生效，租赁期限为【具体期限】年。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，承租人应按照合同约定将房屋返还给出租人。2.3提前终止租赁的条件租赁期内，如承租人需提前终止租赁，应提前【具体天数】天通知出租人，并支付给出租人【具体金额】元的违约金。第三条房屋使用与维护3.1租赁用途限制承租人不得将租赁房屋用于非法用途或者违反法律法规、社会公序良俗的活动。3.2房屋维护责任出租人负责房屋的基本设施维护和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、屋顶、墙壁等。承租人负责日常使用过程中的合理维护，如家电设备的日常清洁和保养。3.3房屋改造与装修限制未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行改造或装修。如承租人需进行改造或装修，应提前【具体天数】天向出租人提出申请，并按照出租人的要求提供相关方案和保证措施。第四条房屋保险4.1承租人保险责任承租人应自行购买房屋及室内财产保险，并承担保险责任。4.2出租人保险责任出租人应购买火灾责任保险，并承担保险责任。4.3保险费用承担保险费用由承租人承担。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责对房屋进行检查和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责对房屋内部设施进行日常维护和保养，如灯具、门窗、家具等。5.3维修请求与响应时间如房屋出现故障，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后【具体时间内】进行维修。如遇紧急情况，出租人应立即进行维修。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【具体天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同；（3）出租人有权单方面解除合同，但需提前【具体天数】天书面通知承租人。8.3解除合同的后续处理合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋返还给出租人。如承租人未能按照约定返还房屋，出租人有权采取必要措施，包括但不限于锁具更换、物品搬离等，所产生的费用由承租人承担。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人如未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【具体比例】。9.2承租人违约责任承租人如未按照合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【具体比例】。9.3违约赔偿金额与方式违约赔偿金额为因违约行为导致的直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用、律师费等。赔偿方式为现金支付或转账。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【具体地点】，仲裁机构为【具体机构】。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。11.2送达地址与联系方式双方的送达地址为合同中约定的地址，联系方式为合同中约定的电话或邮箱。11.3通知生效时间通知自发送之日起【具体时间】内生效。第十二条附件12.1房屋照片与图纸附件中包含房屋的内外部照片和图纸，作为合同的一部分。12.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，证明承租人已支付押金。12.3房屋保险单据附件中包含房屋保险的单据，证明保险已经购买。第十三条其他条款13.1房屋租赁许可证本合同的签订已取得相关政府部门颁发的房屋租赁许可证。13.2共有权人同意租赁证明附件中包含共有权人同意租赁的证明，证明合同已得到共有权人的同意。13.3房屋用途批准文件附件中包含房屋用途批准的文件，证明房屋租赁用途符合批准用途。第十四条签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自【具体日期】起生效。14.3合同续签条件合同到期后，如双方同意续签，应提前【具体天数】天书面通知对方，并按照原合同条款进行续签。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与图纸详细要求：包含房屋的内外部照片和图纸，清晰展示房屋的现状和结构。图纸应包括房屋平面图、立面图、剖面图等。附件二：租赁押金收据详细要求：证明承租人已支付押金，收据应包含押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋保险单据详细要求：证明房屋保险已经购买，单据应包含保险金额、保险期间、保险公司等信息。附件四：房屋租赁许可证详细要求：证明本合同的签订已取得相关政府部门颁发的房屋租赁许可证，许可证应包含租赁期限、租赁用途等信息。附件五：共有权人同意租赁证明详细要求：证明合同已得到共有权人的同意，证明应包含共有权人的姓名、身份证号码、同意租赁的日期等信息。附件六：房屋用途批准文件详细要求：证明房屋租赁用途符合批准用途，文件应包含批准文号、批准用途、批准日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照合同约定支付租金。2.承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。3.承租人未按照合同约定返还房屋。4.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。5.出租人未按照合同约定进行维修或保养。违约责任认定标准：1.承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的10%。2.承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失的，应承担相应的维修或赔偿责任。3.承租人未按照合同约定返还房屋的，应支付违约金，违约金为租金的10%，并承担逾期返还房屋所产生的相关费用。4.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的10%。5.出租人未按照合同约定进行维修或保养的，应承担维修责任，并支付因维修导致承租人损失的赔偿金。示例说明：如承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人在【具体天数】内支付违约金【具体金额】，如承租人未能在规定时间内支付，出租人可以进一步采取法律手段追究承租人的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同中出租人出租给承租人使用的房屋。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，以使用租赁房屋。