房产无偿让渡合同样本(2024版)

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房产无偿让渡合同样本(2024版)本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产现状2.让渡方信息2.1让渡方姓名2.2让渡方身份证号2.3让渡方联系方式3.接受方信息3.1接受方姓名3.2接受方身份证号3.3接受方联系方式4.让渡条件4.1让渡方式4.2让渡时间4.3让渡后房产所有权归属5.房产过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户所需材料6.合同的生效6.1合同生效时间6.2合同生效条件7.合同的终止7.1合同终止条件7.2合同终止后的处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.其他约定10.1房产保险10.2房产维修责任10.3房产使用限制11.合同的修改和补充11.1修改和补充的条件11.2修改和补充的方式12.合同的解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同的继承13.1继承条件13.2继承程序14.合同的解除和终止14.1解除和终止的条件14.2解除和终止后的处理第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号房屋，具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房产现状：该房屋目前处于空置状态，现状良好，具备居住条件。2.让渡方信息2.1让渡方姓名：X2.2让渡方身份证号：X2.3让渡方联系方式：手机号码X，邮箱X3.接受方信息3.1接受方姓名：X3.2接受方身份证号：X3.3接受方联系方式：手机号码X，邮箱X4.让渡条件4.1让渡方式：本合同所述房产无偿让渡给接受方，让渡方不再享有该房产的一切权利。4.2让渡时间：自合同签订之日起，让渡方即刻将房产让渡给接受方。4.3让渡后房产所有权归属：让渡完成后，房产所有权归接受方所有，让渡方不再对该房产享有任何权益。5.房产过户5.1过户费用：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。5.2过户时间：让渡完成后，双方应及时办理房产过户手续，过户时间以房产管理部门的规定为准。5.3过户所需材料：双方应按照房产管理部门的要求提供相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。6.合同的生效6.1合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2合同生效条件：本合同在双方签字或盖章后，经房产管理部门登记备案即为生效。7.合同的终止7.1合同终止条件：在合同有效期内，如发生法律法规规定的合同终止情形，本合同即行终止。7.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应对房产进行结算，并根据本合同约定处理房产相关事宜。8.违约责任8.1违约行为：双方同意，如一方违反本合同的任何条款，即构成违约。8.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效：双方应在本合同争议发生之日起六个月内解决争议。10.其他约定10.1房产保险：让渡方应在让渡前将房产保险有效期内转移给接受方，保险费用由接受方承担。10.3房产使用限制：接受方不得将房产用于非法用途，不得违反物业管理规定，不得损害他人合法权益。11.合同的修改和补充11.1修改和补充的条件：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2修改和补充的方式：修改和补充的内容应为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.合同的解除12.1解除条件：在合同有效期内，任何一方均有权解除本合同，但应提前三十日通知对方。12.2解除程序：双方应按照本合同约定办理解除手续，并互相协助对方处理与房产相关的后续事宜。13.合同的继承13.1继承条件：本合同的有效期届满或者提前解除后，本合同的权利义务继承给接受方的合法继承人。13.2继承程序：继承人应向让渡方出示相关继承文件，并按照本合同约定办理继承手续。14.合同的解除和终止14.1解除和终止的条件：本合同在有效期内或者提前解除后，即行终止。14.2解除和终止后的处理：合同解除和终止后，双方应对房产进行结算，并根据本合同约定处理房产相关事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：作为合同附件，用于证明房产的法律地位和权属情况。2.身份证复印件：让渡方和接受方的有效身份证件复印件，用于证明双方的合法身份。3.户口本复印件：用于证明让渡方和接受方的家庭成员情况。4.婚姻状况证明复印件：用于证明让渡方和接受方的婚姻状况。5.房产过户所需材料清单：列明过户所需的所有材料，包括原件和复印件。6.房产保险单复印件：证明房产已经投保，保险权益转移给接受方。7.物业管理协议复印件：证明接受方将遵守物业管理规定。8.维修责任确认书：列明让渡方在让渡房产时的维修责任。9.使用限制确认书：列明房产使用的限制条件。10.继承文件：用于证明合同权利义务的继承。说明二：违约行为及责任认定：1.违约金计算方式：根据合同金额的一定比例计算违约金，具体比例在本合同中有明确规定。示例：如果让渡方未能按照合同约定时间完成房产过户，则应支付合同总金额5%的违约金。2.损失赔偿计算方式：根据实际损失金额或修复费用计算赔偿金额，具体金额在本合同中有明确规定。示例：如果接受方未按约定使用房产导致房产损坏，让渡方有权要求接受方赔偿修复费用。3.违约行为通知期限：一方发现对方违约时，应立即通知对方，并在通知中说明违约行为的性质和具体事项。示例：如果让渡方未能履行维修责任，接受方应在发现之日起十个工作日内通知让渡方。4.违约责任减轻条件：如果一方违约，但能证明违约行为是由于不可抗力或第三方原因导致的，可以减轻违约责任。示例：如果房产过户延迟是由于房产管理部门的原因导致的，让渡方可以减轻相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号房屋，包括房屋及其附属设施和周边土地。2.让渡方：指本合同中承担房产让渡义务的一方。3.接受方：指本合同中接受房产让渡义务的一方。4.无偿让渡：指让渡方将房产所有权无偿转移给接受方，不要求接受方支付任何对价。5.过户：指将房产所有权从让渡方名下转移至接受方名下的法律手续。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付