商业用地租赁协议范本（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商业用地租赁协议范本（2024年版）本合同目录一览1.租赁土地的基本情况1.1土地的位置与面积1.2土地的用途及性质1.3土地的所有权及使用权2.租赁双方的基本信息2.1出租人的基本信息2.2承租人的基本信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长及终止条件4.租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付地点及方式5.租赁土地的使用与维护5.1承租人的使用权利与义务5.2土地的维护与保养6.担保与抵押6.1租赁土地的抵押条件6.2担保的责任与范围7.违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任8.争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点及机构9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序10.合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的程序11.合同的效力与继承11.1合同的生效条件11.2合同的继承与转让12.其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的不可抗力条款12.3合同的附件13.合同的签署与生效13.1合同的签署程序13.2合同的生效日期14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁土地的基本情况1.1土地的位置与面积出租人出租的商业用地位于________市（县）________街道________号，土地面积为____平方米。该土地现状为____，符合我国法律法规及政策规定的商业用地使用条件。1.2土地的用途及性质本合同项下的土地用途为____，土地性质为商业用地。承租人应按合同约定及我国法律法规的规定使用土地，不得擅自改变土地用途和性质。1.3土地的所有权及使用权第二条租赁双方的基本信息2.1出租人的基本信息地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________2.2承租人的基本信息地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。3.3租赁期限的延长及终止条件租赁期满后，如乙方未提出续租申请，本合同自动终止。如乙方提出续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第四条租金及支付方式4.1租金的金额甲乙双方经协商一致，确定乙方向甲方支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/年。4.2租金的支付周期乙方应按照本合同约定的租金金额，每年支付一次租金。4.3租金的支付地点及方式乙方应将租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第五条租赁土地的使用与维护5.1承租人的使用权利与义务乙方有权按照合同约定及我国法律法规的规定使用土地。乙方应负责土地的日常维护与管理，确保土地的使用安全与环境保护。5.2土地的维护与保养乙方应按照我国法律法规及合同约定，对租赁土地进行必要的维护与保养，确保土地的使用价值。如乙方未按照约定进行维护与保养，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。第六条担保与抵押6.1租赁土地的抵押条件为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应以本合同项下的租赁土地使用权作为抵押，向甲方提供合法有效的担保。6.2担保的责任与范围乙方提供的担保范围包括但不限于本合同的租金支付、违约责任等。如乙方未履行合同义务，甲方有权依据担保协议要求乙方承担相应责任。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。8.2承租人的违约行为及责任乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应违约责任。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金、违约金及因违约产生的其他费用。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及机构本合同签订地为____，双方同意将争议提交至该地点的人民法院审理。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除的条件及程序本合同解除的条件及程序依照我国法律法规的规定执行。如双方协商解除合同，应签订书面解除协议，并报原合同登记机关备案。第十一条合同的终止与解除11.1合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期限届满，乙方按照约定返还土地；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.2合同解除的程序合同解除应依照我国法律法规的规定和双方协商的结果进行。如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。第十二条合同的效力与继承12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。12.2合同的继承与转让本合同项下的权利义务不得转让。如甲方发生合并、分立或变更等情况，本合同由新的承继人继续履行。如乙方需转让合同权利义务，应取得甲方书面同意。第十三条其他条款13.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2合同的不可抗力条款因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否变更或解除合同。13.3合同的附件本合同附件为____，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史本合同自签署之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地现状照片附件二：土地使用权证复印件附件三：商业用地规划许可证复印件附件四：建筑施工许可证复印件附件五：环保审批文件复印件附件六：消防安全评估报告复印件附件七：租赁土地平面图附件八：租赁土地使用权转让协议附件九：租赁土地使用权抵押协议附件十：租赁土地使用权变更协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁土地现状照片乙方应在租赁开始前提供租赁土地的现状照片，以记录土地的原始状态。照片应包括土地的整体面貌、周边环境、现有建筑物等。附件二：土地使用权证复印件乙方提供土地使用权证的复印件，以证明甲方对租赁土地的所有权和使用权的合法性。附件三：商业用地规划许可证复印件乙方提供商业用地规划许可证的复印件，以证明租赁土地的用途和规划符合当地政府部门的要求。附件四：建筑施工许可证复印件如租赁土地上有建筑物或施工项目，乙方应提供建筑施工许可证的复印件，以证明施工的合法性。附件五：环保审批文件复印件乙方提供环保审批文件的复印件，以证明租赁土地及施工项目已获得环保部门的批准。附件六：消防安全评估报告复印件乙方提供消防安全评估报告的复印件，以证明租赁土地及建筑物已满足消防安全要求。附件七：租赁土地平面图乙方提供租赁土地的平面图，以明确土地的具体位置和边界。附件八：租赁土地使用权转让协议如合同中涉及土地使用权的转让，乙方应提供转让协议的复印件。附件九：租赁土地使用权抵押协议如合同中涉及土地使用权的抵押，乙方应提供抵押协议的复印件。附件十：租赁土地使用权变更协议如合同中涉及土地使用权的变更，乙方应提供变更协议的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途；3.乙方未按约定进行土地的维护与保养；4.乙方未按约定提供担保或抵押；5.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金、违约金及因违约产生的其他费用；2.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应违约责任；3.乙方未按约定进行土地的维护与保养的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应违约责任；4.乙方未按约定提供担保或抵押的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；5.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。示例说明：假设乙方在租赁期限内未按约定时间支付租金，甲方有权依据合同约定解除合同，并要求乙方支付应付租金、违约金及因违约产生的其他费用。具体费用计算方式为：应付租金×10%×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业经营活动的土地，包括零售、餐饮、娱乐、办公等用途。2.租赁期限：指甲方将租赁土地出租给乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以使用租赁土地及建筑物。4.违约金：指一方违约时向对方支付的违约赔偿金，按合同约定计算。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6