房地产买卖居间代理协议2024

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房地产买卖居间代理协议2024通用版本合同目录一览1.协议概述1.1居间代理协议的定义1.2协议各方的权利与义务1.3协议的有效期2.房地产买卖概述2.1房地产的描述2.2买卖双方的简介2.3房地产的买卖价格3.居间代理的职责3.1代理的职责与任务3.2代理的费用3.3代理的权利4.买方的权利与义务4.1买方的权利4.2买方的义务5.卖方的权利与义务5.1卖方的权利5.2卖方的义务6.合同的履行6.1交易的程序6.2交易的完成条件6.3交易的时间安排7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1违约的定义与处理8.2违约赔偿的计算与支付9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的费用承担10.法律适用与争议解决10.1协议适用法律10.2争议解决法院11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的附件11.3合同的修改与补充12.合同的签署12.1签署的时间与地点12.2签署人的资格与代表权13.合同的生效13.1生效的条件13.2生效的时间14.合同的终止与解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1居间代理协议的定义1.2协议各方的权利与义务协议各方应遵守国家的相关法律法规，并严格按照本协议约定的条款执行，各方享有本协议约定的权利，并承担相应的义务。1.3协议的有效期本协议自签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非各方另有约定，否则本协议将自动续约____年。第二条房地产买卖概述2.1房地产的描述房地产位于____（地址），具体包括____（房屋结构、面积、使用性质等），现有权属为卖方所有。2.2买卖双方的简介买方为____（姓名/名称），卖方为____（姓名/名称），双方在此项房地产买卖中具有完全民事行为能力。2.3房地产的买卖价格买方同意以人民币____元（大写：____元整）购买上述房地产。第三条居间代理的职责3.1代理的职责与任务代理的主要职责是为买方和卖方提供房地产买卖的居间服务，包括但不限于：寻找合适的买卖双方、协助双方进行洽谈、签订合同、办理交易手续等。3.2代理的费用代理的费用为人民币____元（大写：____元整），该费用包括但不限于代理过程中产生的通讯、交通、资料制作等费用。3.3代理的权利代理在本协议有效期内，对买卖双方的个人信息和交易信息享有保密权利，未经双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第四条买方的权利与义务4.1买方的权利买方有权要求代理提供真实的房地产信息和交易咨询，有权在符合法律法规和本协议约定的情况下解除或终止本协议。4.2买方的义务买方应向代理支付约定的代理费用，按照约定时间支付购房款项，并配合代理完成交易所需的各项手续。第五条卖方的权利与义务5.1卖方的权利卖方有权要求代理提供买方真实的身份信息和购买能力，有权在符合法律法规和本协议约定的情况下解除或终止本协议。5.2卖方的义务卖方应保证所出售的房地产权属清晰，无任何法律纠纷，按照约定时间配合代理完成交易所需的各项手续。第六条合同的履行6.1交易的程序交易程序为：签署《房地产买卖合同》→支付购房款项→办理产权过户手续→交付房地产。6.2交易的完成条件交易的完成条件为：买方支付购房款项，卖方办理产权过户手续。6.3交易的时间安排交易的具体时间安排由代理协调买卖双方确定，并通知各方按照约定时间履行合同义务。第八条违约责任8.1违约的定义与处理任何一方违反本协议的约定，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2违约赔偿的计算与支付违约方的赔偿金额应根据守约方因违约所遭受的实际损失计算，赔偿金额最高不超过违约方支付的购房款项。第九条争议解决9.1争议的解决方式如发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的费用承担诉讼费用、律师费用等争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十条法律适用与争议解决10.1协议适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法院如发生诉讼，各方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十一条其他条款11.1通知与送达各方应以书面形式发送通知，送达至对方指定的地址。通知在送达收件人后即视为送达。11.2合同的附件本协议的附件包括但不限于《房地产买卖合同》、《房产证》、《土地使用权证》等。11.3合同的修改与补充本协议的修改和补充应由各方协商一致，并以书面形式签订，与本协议具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1签署的时间与地点本协议于____年____月____日，在中国____（地点）签署。12.2签署人的资格与代表权各方签署人均具有完全民事行为能力，并有权代表各自一方签订本协议。第十三条合同的生效13.1生效的条件本协议自各方签署后生效。13.2生效的时间本协议自签署之日起生效。第十四条合同的终止与解除14.1合同终止的条件（1）房地产买卖交易完成；（2）各方协商一致解除本协议；（3）法律规定的情形。14.2合同解除的程序合同解除应由各方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自签署之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房地产买卖合同》：详细记录房地产买卖交易的具体条款，包括房屋的描述、价格、交付时间等。2.《房产证》：证明房地产权属的有效文件，载明房屋的所有权人、面积、结构等信息。3.《土地使用权证》：证明土地使用权的有效文件，载明土地使用权人、土地面积、使用年限等信息。4.房屋平面图：详细展示房屋的布局和结构，包括各个房间的尺寸和功能。5.房屋查验报告：详细记录房屋的现状，包括设施设备的状态、是否存在瑕疵等。6.付款凭证：包括购房款项的支付方式、支付时间、支付金额等。7.产权过户手续相关文件：包括产权过户所需的各类证明材料、申请表等。8.代理服务费用支付凭证：证明买方已按照约定支付代理费用的相关凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：不按约定时间支付购房款项；不配合代理完成交易所需的各项手续；提供虚假的身份信息和购买能力。违约责任：买方应承担因此给卖方和代理造成的损失，并支付违约金。2.卖方违约行为：不按约定时间办理产权过户手续；提供虚假的房地产信息；未能保证房地产权属清晰，存在法律纠纷。违约责任：卖方应承担因此给买方和代理造成的损失，并支付违约金。3.代理违约行为：未能按照约定完成居间服务任务；泄露买卖双方的个人信息和交易信息；未按约定时间协调买卖双方完成交易手续。违约责任：代理应承担因此给买卖双方造成的损失，并支付违约金。示例说明：若买方未能在约定的时间内支付购房款项，则构成违约。买方应承担因此给卖方和代理造成的损失，并按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.居间代理：指代理在房地产买卖过程中，为买卖双方提供中介