建设银行房产按揭贷款合同2024年版

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建设银行房产按揭贷款合同2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1建设银行1.2借款人1.3抵押人1.4房产按揭贷款第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率及费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款责任与方式5.1还款责任5.2还款方式第六条抵押担保6.1抵押房产6.2抵押价值评估6.3抵押登记第七条贷款审批7.1申请材料7.2审批流程第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1借款人违约9.2建设银行违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除第十二条建设银行的权利与义务12.1权利12.2义务第十三条借款人的权利与义务13.1权利13.2义务第十四条其他约定14.1保密条款14.2合同的保管14.3合同的复印件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：人民币（大写）（金额）整元（小写）（金额）。2.2贷款用途：仅限于购买房产，不得用于其他目的。第三条贷款期限3.1贷款期限为（年），自贷款发放之日起计算。3.2还款方式：按月等额本息还款方式。第四条利率及费用4.1贷款利率为年利率（百分比），按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。4.2相关费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、保险费、登记费等，具体费用按照银行相关规定执行。第五条还款责任与方式5.1甲方应按合同约定的还款方式和还款期限归还贷款本息。5.2甲方未按约定时间还款的，应当按照约定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照银行的规定执行。第六条抵押担保6.2抵押价值评估：抵押房产的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估价值作为贷款的最高额抵押价值。6.3抵押登记：甲方和乙方应自合同签订之日起（个工作日内）办理抵押登记手续，将抵押权登记在银行名下。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：（1）合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同的变更加重甲方负担的，甲方应在变更协议生效前予以支付。8.2合同解除：（1）在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。（2）合同解除的条件和程序按照法律规定和双方约定执行。第九条违约责任9.1借款人违约：（1）甲方未按约定用途使用贷款的，银行有权提前收回贷款本息。（2）甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照银行的规定执行。9.2建设银行违约：（1）银行未按约定时间发放贷款的，应支付违约金。（2）银行未按约定提供服务的，甲方有权要求银行承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除：合同的解除需按照法律规定和双方约定执行。第十二条建设银行的权利与义务12.1权利：银行有权按照合同约定和法律规定对甲方进行贷款审批、监督和管理。12.2义务：银行应当按照约定时间和方式提供贷款服务，并保障甲方的合法权益。第十三条借款人的权利与义务13.1权利：甲方有权按照合同约定使用贷款，并享受银行提供的服务。13.2义务：甲方应当按照约定时间还款，并承担合同约定的其他义务。第十四条其他约定14.1保密条款：双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2合同的保管：双方各自保管好合同正本，复印件仅作为办理贷款相关手续之用，不具有同等法律效力。14.3合同的复印件效力：合同复印件由双方签字（或盖章）确认后，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方身份证明文件详细要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件说明：用于证明甲方的身份信息，确保合同主体的合法性。2.附件二：乙方房产证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件。附件说明：用于证明乙方拥有抵押房产的合法所有权，确保抵押物的有效性。3.附件三：贷款用途证明文件详细要求：提供购买房产的合同、发票等证明文件。附件说明：用于证明贷款资金将用于购买房产，符合贷款用途的要求。4.附件四：评估报告详细要求：由双方认可的评估机构出具的房产评估报告。5.附件五：保险单据详细要求：提供的保险单据应涵盖贷款期间的风险保障。附件说明：用于确保贷款期间抵押房产的安全，防止因意外事件导致贷款损失。6.附件六：抵押登记证明详细要求：提供抵押登记完成的证明文件。附件说明：用于证明抵押权已登记在银行名下，确保银行的抵押权有效。7.附件七：还款计划表详细要求：明确列出还款金额、还款期限和还款方式等信息。附件说明：用于指导甲方按照约定的还款计划进行还款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间还款的违约行为责任认定：甲方应按照约定的还款期限和方式还款。如甲方未按时还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照银行的规定执行。示例说明：如果甲方在约定的还款日未能偿还贷款本息，则视为违约，需支付逾期利息。2.甲方未按约定用途使用贷款的违约行为责任认定：甲方应按照约定的贷款用途使用贷款。如甲方未按约定用途使用贷款，银行有权提前收回贷款本息。示例说明：如果甲方将贷款用于购买房产以外的其他目的，则视为违约，银行有权提前收回贷款本息。3.乙方未按约定提供抵押房产的违约行为责任认定：乙方应按照约定提供抵押房产，并保证抵押房产的价值。如乙方未按约定提供抵押房产或抵押房产的价值不足，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方提供的抵押房产存在权属纠纷或价值低于约定的抵押价值，则视为违约，甲方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.建设银行：指中国建设银行，一家在中国境内合法经营银行业务的金融机构。应用：建设银行作为贷款人，提供房产按揭贷款服务。2.借款人：指签订合同并接受贷款的甲方。应用：甲方作为借款人，有权按照合同约定使用贷款，并享受银行提供的服务。3.抵押人：指签订合同并将房产抵押给银行的乙方。应用：乙方作为抵押人，将其名下的房产抵押给银行，作为甲方履行合同债务的担保。4.房产按揭贷款：指借款人购买房产时，以房产作为抵押物向贷款人申请的贷款。应用：甲方通过房产按揭贷款方式，向银行申请贷款购买房产。5.贷款金额：指借款人从贷款人处获得的贷款本金数额。应用：甲方从银行获得的贷款金额为人民币（大写）（金额）整元（小写）（金额）。6.贷款期限：指借款人按照合同约定还款的期限。应用：甲方的贷款期限为（年），自贷款发放之日起计算。7.利率：指借款人按照合同约定的利率支付利息的比率。应用：甲方的贷款利率为年利率（百分比），按中国人民银行公布的同期同档次利率执行。8.逾期利率：指借款人未按约定时间还款时