租赁房屋及场地合同（2024年版）

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租赁房屋及场地合同（2024年版）本合同目录一览1.租赁房屋及场地1.1房屋及场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.使用及管理4.1乙方使用范围及要求4.2房屋及场地维护责任4.3乙方违规行为处理5.维修及保养5.1维修责任5.2保养周期及内容6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及管辖10.合同的生效、终止及续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他条款11.1房屋及场地转租11.2乙方人数限制11.3宠物管理12.甲方权利和义务12.1甲方权利12.2甲方义务13.乙方权利和义务13.1乙方权利13.2乙方义务14.附件14.1房屋及场地照片14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.租赁房屋及场地1.2租赁面积：租赁面积共计【面积】平方米。1.3租赁期限：租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月【金额】元。2.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后的【支付时间】内支付当期租金。2.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。3.押金3.1押金金额：乙方应在签订合同之日起【时间】内向甲方支付押金【金额】元。3.2押金退还条件及方式：合同终止后，乙方按照本合同约定将房屋及场地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【时间】内退还乙方押金。4.使用及管理4.1乙方使用范围及要求：乙方只能在与甲方签订的合同约定的范围内使用房屋及场地，并应遵守甲方提供的各项管理规定。4.2房屋及场地维护责任：甲方负责房屋及场地的基本维护和保养，乙方负责使用过程中的日常维护和保养。4.3乙方违规行为处理：乙方如有违规行为，甲方有权要求乙方改正，并可按约定收取违约金或终止合同。5.维修及保养5.1维修责任：甲方负责房屋及场地的重大维修，乙方负责日常小修小补。5.2保养周期及内容：甲方应按照约定的周期对房屋及场地进行保养，具体保养内容和要求由双方协商确定。6.保险6.1保险责任：乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，并将其保险单交甲方留存。6.2保险费用承担：保险费用由乙方承担。7.合同变更及解除7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照本合同约定支付租金及押金。8.违约责任8.1违约行为：乙方未按照本合同约定支付租金、押金，或未按照约定使用、管理房屋及场地，或未按照约定进行维修、保养的，均视为乙方违约。8.2违约责任承担：乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【金额】元。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及管辖：仲裁或诉讼地点为【地点】，甲方所在地的人民法院具有管辖权。10.合同的生效、终止及续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满，或双方协商一致终止合同。10.3合同续约条件：合同期满前，乙方需提前【时间】向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续约。11.其他条款11.1房屋及场地转租：乙方不得将房屋及场地转租给第三方，如乙方确需转租，应提前【时间】征得甲方同意，并签订书面转租协议。11.2乙方人数限制：乙方在使用房屋及场地时，不得超过【人数】人。11.3宠物管理：乙方不得在房屋及场地上饲养宠物，如乙方确需饲养宠物，应提前【时间】征得甲方同意，并遵守甲方提供的宠物管理要求。12.甲方权利和义务12.1甲方权利：甲方有权按照本合同约定收取租金、押金，并要求乙方遵守合同约定。12.2甲方义务：甲方应按照约定提供房屋及场地，并保证房屋及场地的基本设施正常使用。13.乙方权利和义务13.1乙方权利：乙方有权按照本合同约定使用、管理房屋及场地，并按照约定要求甲方提供相关服务。13.2乙方义务：乙方应按照本合同约定支付租金、押金，并遵守甲方的各项管理规定。14.附件14.1房屋及场地照片：本合同附有房屋及场地照片，作为对房屋及场地现状的描述和证明。14.2租赁合同补充协议：本合同附有租赁合同补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及场地照片：附件名称：房屋及场地照片附件详细要求：照片应清晰展示房屋及场地的外观、内部结构和重要设施，数量不少于【数量】张。2.租赁合同补充协议：附件名称：租赁合同补充协议附件详细要求：补充协议应详细列明对本合同未尽事宜的约定，包括但不限于特殊使用要求、特殊维修责任等。附件说明：补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本合同约定支付租金、押金：违约行为：乙方未在约定的支付时间内支付租金、押金。违约责任认定：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的【百分比】作为违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方在2024年1月1日应支付1月份租金5000元，但至1月31日未支付，则乙方需支付5000元的违约金。2.乙方未按照约定使用、管理房屋及场地：违约行为：乙方在使用、管理房屋及场地时违反甲方的管理规定。违约责任认定：甲方有权要求乙方改正，并可按约定收取违约金或终止合同。示例说明：如果乙方在租赁期间未经甲方同意擅自转租房屋，则甲方有权要求乙方支付5000元的违约金，并要求乙方终止转租行为。3.乙方未按照约定进行维修、保养：违约行为：乙方未按照约定的周期和内容对房屋及场地进行维修、保养。违约责任认定：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修、保养费用的【百分比】。示例说明：如果乙方未按照约定的每月一次的频率对房屋进行保养，导致房屋设备损坏，乙方需支付修理费用的50%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方名称】，拥有房屋及场地所有权或管理权的一方。2.乙方：指【乙方名称】，租赁房屋及场地使用的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使