2024年玛雅房产租赁标准合同格式

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2024年玛雅房产租赁标准合同格式本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付日期5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.使用规定8.1物业使用范围8.2禁止行为9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改13.2合同的转让14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：玛雅房产有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：个体经营户1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956782.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：玛雅公寓1号楼1单元101室2.1.2物业类型：住宅公寓2.1.3物业配套设施：家具、家电、宽带、空调等2.2物业面积2.2.1建筑面积：80平方米2.3物业位置2.3.1位于市区核心区域，交通便利，周边设施齐全3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.12024年4月1日3.2租赁结束日期3.2.12025年3月31日4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付频率4.2.1每月底支付下月租金4.3租金支付日期4.3.12024年4月30日前支付首月租金5.押金5.1押金金额5.1.1押金为人民币貳萬元整（￥20000）5.2押金退还5.2.1租赁结束，物业无损坏或经双方认可的损坏程度内，押金无息退还6.维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责物业的重大维修和保养，包括但不限于水电设施、管道、墙面、天花板等6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、门窗开关等8.使用规定8.1物业使用范围8.1.1承租方仅限于自住或合法经营，不得转租、出租或用于违法活动8.2禁止行为8.2.1承租方不得在物业内进行噪音扰民、乱扔垃圾、破坏公共设施等行为9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.1.1经双方协商一致，可提前终止租赁合同9.2提前终止租赁的违约金9.2.1提前终止租赁的，承租方应支付一个月租金作为违约金10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供物业或严重违反合同约定的，应承担违约责任10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金或严重违反合同约定的，应承担违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为合同签订地12.法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.其他条款13.1合同的修改13.1.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行13.2合同的转让13.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方14.签署14.1合同签署日期14.1.12024年3月15日14.2合同签署地点14.2.1市区路号14.3签署人信息14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证明详细要求：提供物业的所有权证明文件，证明出租方对物业拥有完全的所有权。附件说明：该附件用于证明出租方对租赁物业的所有权，确保承租方的租赁权益得到保障。2.附件二：物业现状照片详细要求：提供物业当前的内外部照片，包括房屋结构、设施设备、墙面、地板等。附件说明：该附件用于记录物业租赁前的现状，作为日后物业归还时核对的标准。3.附件三：租赁物业清单详细要求：列出物业内所有家具、家电等设施设备的名称、数量和状况。附件说明：该附件用于明确租赁物业内所包含的家具和家电等设施，以及各自的数量和状况。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账记录或现金支付的收据。附件说明：该附件用于记录承租方支付租金的凭证，确保租金支付的透明和可追溯。5.附件五：押金收据详细要求：提供承租方支付押金的收据，注明押金金额和收款人签字。附件说明：该附件用于证明承射方已按约定支付押金，作为日后押金退还的依据。6.附件六：物业维修保养记录详细要求：记录物业的维修保养情况，包括维修时间、内容、费用等信息。附件说明：该附件用于记录物业在租赁期间的所有维修保养情况，确保物业的正常使用和维护。7.附件七：物业损坏情况报告详细要求：报告物业在租赁期间出现的任何损坏情况，包括损坏原因、修复情况等。附件说明：该附件用于记录物业在租赁期间出现的损坏情况，作为押金退还时核对的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为示例：未按约定时间交付物业，或提供的物业与约定不符。责任认定：出租方应支付违约金，违约金为一个月租金金额。2.承租方违约行为示例：未按约定时间支付租金，或未妥善使用和维护物业导致损坏。责任认定：承租方应支付违约金，违约金为一个月租金金额。3.双方共同违约行为示例：双方未经协商一致提前终止租赁合同。责任认定：双方应共同承担违约责任，支付约定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的个人