北京地区房地产成交合同2024版样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

北京地区房地产成交合同2024版样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋性质第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条权利转移5.1权属转移登记5.2权属转移时间第六条费用承担6.1税费承担6.2其他费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条附加条款12.1补充协议12.2附件第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：北京市X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：北京市X区X路X号1.1.3出卖人法定代表人：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：北京市X区X路X号1.2.3买受人法定代表人：X1.3见证人信息1.3.1见证人名称：北京市X律师事务所1.3.2见证人地址：北京市X区X路X号1.3.3见证人法定代表人：X第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：京X字第X号2.2房屋坐落：北京市X区X路X号2.3房屋面积：X平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋性质：出让地上的房屋第三条成交价格及支付方式3.1成交价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：本合同签订后七个工作日内第四条交付及交付时间4.1交付条件：买受人支付完毕全部房款，且完成权属转移登记手续4.2交付时间：交付条件满足后，出卖人应当在十个工作日内将房屋交付给买受人第五条权利转移5.1权属转移登记：买受人应当在合同签订后三个月内，向北京市不动产登记中心申请办理权属转移登记手续5.2权属转移时间：权属转移登记完成之日第六条费用承担6.1税费承担：买受人承担契税、个人所得税等与房屋买卖有关的税费6.2其他费用承担：买受人承担房屋买卖过程中产生的其他费用，包括但不限于物业费、装修费等第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应当支付违约金，违约金为房款的1%7.1.2出卖人未按约定时间办理权属转移登记的，应当支付违约金，违约金为房款的1%7.2买受人违约7.2.1买受人未按约定时间支付房款的，应当支付违约金，违约金为房款的1%7.2.2买受人未按约定时间办理权属转移登记的，应当支付违约金，违约金为房款的1%第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决：仲裁裁决不服的，可以向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除：合同解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。第十条通知10.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。10.2通知时限：通知应在合同约定的时限内送达对方。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同生效条件满足后，合同即生效。第十二条附加条款12.1补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、规划许可证、销售许可证等。第十三条合同的份数13.1合同正本份数：双方各执一份。13.2合同副本份数：见证人、房地产交易中心各执一份。第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：北京市X区X路X号房屋所有权证附件二：北京市X房地产开发有限公司营业执照复印件附件三：北京市X区X路X号房屋规划许可证附件四：北京市X区X路X号房屋销售许可证附件五：北京市X区X路X号房屋验收报告附件六：北京市X区X路X号房屋产权调查报告附件七：房屋买卖合同补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同约定的房屋的权属证明，由北京市不动产登记中心出具。2.营业执照复印件：出卖人应提供有效的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。3.规划许可证：应为本合同约定的房屋的建设项目规划许可证，由北京市规划和自然资源委员会出具。4.销售许可证：应为本合同约定的房屋的销售许可证，由北京市住房和城乡建设委员会出具。5.验收报告：应为本合同约定的房屋的竣工验收报告，由北京市住房和城乡建设委员会出具。6.产权调查报告：应为本合同约定的房屋的产权调查报告，由北京市不动产登记中心出具。7.补充协议：双方就本合同未尽事宜达成的一致意见，应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人未按约定时间办理权属转移登记。3.买受人未按约定时间支付房款。4.买受人未按约定时间办理权属转移登记。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款的1%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.逾期交付房屋：出卖人逾期交付房屋的，买受人有权要求出卖人支付逾期交付期间的租金。4.逾期办理权属转移登记：出卖人逾期办理权属转移登记的，买受人有权要求出卖人支付逾期办理期间的利息。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，那么出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房款的1%。如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，那么买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房款的1%。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指北京市X房地产开发有限公司。2.买受人：指本合同约定的房屋的购买方。3.见证人：指北京市X律师事务所。4.房屋所有权证：指北京市不动产登记中心出具的房屋权属证明。5.规划许可证：指北京市规划和自然资源委员会出具的建设项目规划许可证。6.销售许可证：指北京市住房和城乡建设委员会出具的房屋销售许可证。7.权属转移登记：指将房屋的所有权从出卖人转移给买受人的登记手续。8.契税：指根据房屋买卖合同金额按比例征收的税费。9.个人所得税：指根据房屋买卖合同金额按比例征收的税费。10.物业费