2024年版土地租赁合同样式

2024年版土地租赁合同样式本合同目录一览第一条土地租赁合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁土地使用及管理5.1承租方使用土地的规定5.2土地维护与管理责任第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条其他条款12.1租赁土地的保险12.2租赁土地的转让12.3租赁土地的抵押第十三条附录13.1土地使用权证复印件13.2租赁合同附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条土地租赁合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：×××农业发展有限公司1.1.2住所：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2承租方信息1.2.1名称：×××农业科技有限公司1.2.2住所：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：×××××××××第二条租赁土地基本情况2.1土地位置2.1.1土地位于××省××市××区××镇××村，东至××路，南至××河，西至××村，北至××路。2.2土地面积2.2.1土地总面积为××平方米（具体面积以土地使用权证为准）。2.3土地用途2.3.1承租方租赁该土地用于发展农业种植、养殖等产业。第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期满后，承租方应将土地及附属设施完好无损地归还给出租方。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1承租方应按年向出租方支付租金，租金为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。4.2租金支付周期4.2.1租金每半年支付一次，每年1月10日和7月10日之前支付。4.3租金支付方式4.3.1承租方通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的账户。第五条租赁土地使用及管理5.1承租方使用土地的规定5.1.1承租方应按合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.1.2承租方在租赁期间应做好土地的防火、防盗、防洪等工作。5.2土地维护与管理责任5.2.1承租方应负责土地的日常维护与管理，确保土地的生产能力。5.2.2出租方应提供必要的农业生产技术指导和服务。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得违背法律法规和合同的宗旨。6.2合同终止条件6.2.1租赁期满，承租方未续租或双方协商一致提前终止合同的，合同终止。6.2.2承租方未按约定支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付的，出租方有权提前终止合同。6.2.3合同终止后，承租方应按照合同约定将土地及附属设施完好无损地归还给出租方。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。8.1.2出租方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。8.2.2承租方未按约定使用土地或改变土地用途的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。8.2.3承租方在合同终止后未归还土地及附属设施的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向土地所在地的农村土地承包仲裁委员会申请调解。9.3法律途径解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密均应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。第十二条其他条款12.1租赁土地的保险12.1.1承租方应办理土地保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。12.2租赁土地的转让12.2.1未经出租方书面同意，承租方不得将租赁土地使用权转让给第三方。12.3租赁土地的抵押12.3.1承租方不得将租赁土地使用权作为抵押物进行抵押。第十三条附录13.1土地使用权证复印件13.2租赁合同附件第十四条签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于2024年1月10日在××省××市××区××路××号签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为××省××市××区××路××号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：租赁合同附件附件一：土地使用权证复印件说明：1.土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.土地使用权证复印件应由出租方提供，并确保与原件一致。3.承租方应在签署合同后十五个工作日内，向出租方提交土地使用权证复印件的审核结果。附件二：租赁合同附件说明：1.租赁合同附件应包括租赁土地的详细地理位置、面积、用途等maps/图纸等详细信息。2.租赁合同附件中的图纸应标明土地界限、地形地貌、现有设施等信息，并加盖相关部门的公章。3.承租方应在签署合同后十五个工作日内，向出租方提交租赁合同附件的审核结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定的。2.出租方未按约定履行合同义务的。3.承租方未按约定支付租金的。4.承租方未按约定使用土地或改变土地用途的。5.承租方在合同终止后未归还土地及附属设施的。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的10%。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。示例说明：1.出租方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定，导致承租方无法正常开展农业生产，承租方可要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.承租方未按约定支付租金，出租方可催告承租方在合理期限内支付，如承租方仍未支付，出租方可终止合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方未履行合同义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。3.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受经济损失，违约方应承