2024年标准化商铺分租租赁合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准化商铺分租租赁合同模板本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.分租商铺的使用目的4.1分租商铺的使用范围4.2分租商铺的禁止用途5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2分租人的维修责任5.3共同维修事项6.保险6.1分租人保险要求6.2保险费用承担7.转租7.1分租人的转租权利7.2转租通知期限7.3转租的条件8.合同终止8.1提前终止合同的条件8.2终止合同后的处理事项9.违约责任9.1分租人的违约行为9.2出租人的违约行为9.3违约责任的具体处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼地点及法院11.合同的变更11.1变更条件11.2变更程序12.通知12.1通知的方式12.2通知的期限13.附录13.1商铺平面图13.2租赁商铺清单14.其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2法律适用14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本合同所述商铺位于____街道____号，具体商铺编号为____。商铺地处繁华商业区，附近有完善的公共交通设施，便于分租人开展业务。1.2商铺面积商铺的建筑面积为____平方米，包括室内面积和室外面积。分租人租赁的商铺面积为____平方米。1.3商铺现状商铺现状为____（如：空置、已装修等）。分租人在租赁开始时，商铺应保持现状。如需要进行装修或改造，须经出租人同意，分租人承担相关费用。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金额分租人应按月支付租金，租金金额为人民币____元整。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，分租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式分租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。如分租人逾期支付租金，应支付逾期利息，逾期利息为租金的__%。4.分租商铺的使用目的4.1分租商铺的使用范围分租人只能将商铺用于合同约定的目的，如经营____业务。4.2分租商铺的禁止用途5.维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2分租人的维修责任分租人负责维护和保养租赁商铺内的设施设备，并确保商铺的安全、卫生。5.3共同维修事项如商铺内发生故障或损坏，分租人应及时通知出租人进行维修。维修费用按实际情况承担。6.保险6.1分租人保险要求分租人应按照出租人的要求，购买商业保险，保险金额不得低于商铺的实际价值。6.2保险费用承担分租人承担保险费用的支付责任。如分租人未购买保险，出租人有权要求分租人支付相应的保险费用。8.合同终止8.1提前终止合同的条件在合同有效期内，任何一方提前终止合同的，应提前____个月书面通知对方。终止合同的条件如下：（1）分租人累计欠租超过____个月的；（2）分租人违反本合同的约定，出租人无法继续履行合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。8.2终止合同后的处理事项合同终止后，分租人应立即迁出商铺，并将商铺交还给出租人。分租人应承担因提前终止合同而产生的违约金，违约金为租金的____%。9.违约责任9.1分租人的违约行为（1）未按约定支付租金的；（2）未按约定使用商铺的；（3）未按照合同约定进行维修和保养的。9.2出租人的违约行为（1）未按约定提供商铺的；（2）未按约定履行维修和保养责任的；（3）未按照合同约定履行其他义务的。9.3违约责任的具体处理方式违约方应承担因违约而产生的损失赔偿责任，赔偿金额为本合同租金的____倍。10.争议解决10.1争议解决方式如合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼地点及法院合同签订地为____，任何一方提起诉讼时，应向合同签订地人民法院提起。11.合同的变更11.1变更条件合同一方欲变更合同内容的，应提前____个月书面通知对方，并经对方同意。11.2变更程序合同变更应签订书面变更协议，并由双方签字或盖章确认。12.通知12.1通知的方式合同双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。12.2通知的期限通知的期限为____个工作日。13.附录13.1商铺平面图附录中包含商铺的平面图，分租人应根据平面图确认租赁商铺的具体位置和面积。13.2租赁商铺清单附录中包含租赁商铺的清单，列明商铺的设施设备及其他相关信息。14.其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同的任何条款均不可视为彼此独立的，构成合同整体的组成部分。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用____国法律。14.3合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件名称：商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的位置、面积、布局等信息，标注商铺的分租区域。附件说明：分租人应根据商铺平面图确认租赁商铺的具体位置和面积。2.租赁商铺清单附件名称：租赁商铺清单详细要求：列明商铺的设施设备、数量、状况等信息。附件说明：分租人应根据租赁商铺清单了解商铺的现状和设施设备情况。3.分租商铺使用目的说明书附件名称：分租商铺使用目的说明书详细要求：详细描述分租商铺的使用目的、范围、禁止用途等信息。附件说明：分租人应按照分租商铺使用目的说明书使用商铺，不得违反约定用途。4.维修与保养责任分配表附件名称：维修与保养责任分配表详细要求：明确划分出租人和分租人在维修与保养方面的责任和义务。附件说明：分租人应根据维修与保养责任分配表承担相应的维修责任。5.保险购买证明附件名称：保险购买证明详细要求：证明分租人已按照合同要求购买商业保险。附件说明：分租人应提供保险购买证明，以确保商铺的安全和利益。6.租金支付记录附件名称：租金支付记录详细要求：记录分租人支付租金的日期、金额、方式等信息。附件说明：出租人应保留租金支付记录，以备查核。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任：分租人应按约定时间、金额支付租金，如逾期支付，应支付逾期利息，逾期利息为租金的__%。示例说明：若分租人未在每月的____日前支付租金，则视为违约，需支付逾期利息。2.未按约定使用商铺违约责任：分租人未按照分租商铺使用目的说明书使用商铺，违反约定用途的，出租人有权解除合同，并要求分租人支付违约金。示例说明：若分租人将商铺用于禁止用途，如经营____业务，则视为违约，需支付违约金。3.未按照合同约定进行维修和保养违约责任：分租人应按照维修与保养责任分配表承担相应的维修责任，如未履行维修责任，出租人有权要求分租人支付相应的维修费用。示例说明：若分租人未按照维修与保养责任分配表进行维修，导致商铺设施损坏，则需承担维修费用。4.提前终止合同违约责任：分租人提前终止合同的，应提前____个月书面通知对方，并支付违约金，违约金为租金的____%。示例说明：若分租人未经出租人同意，提前终止合同，则需支付违约金。5.未购买保险违约责任：分租人未按照合同要求购买商业保险，如发生损失，分租人应承担相应的赔偿责任。示例说明：若分租人未购买保险，商铺发生火灾导致损失，则分租人需承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人定义：指本合同中提供商铺供分租人使用的当事人。应用：出租人负责商铺的出租、维修与保养等事项。2.分租人定义：指本合同中租赁商铺的当事人。应用：分租人负责租赁商铺的