房地产市场波动下2024年价格保障合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地产市场波动下2024年价格保障合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3房地产市场波动1.4价格保障第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋交易价格第三条价格保障期限3.1保障起始日期3.2保障终止日期第四条价格调整机制4.1市场波动幅度计算4.2价格调整方式4.3价格调整时间第五条市场波动的认定5.1市场波动的证据5.2市场波动的认定流程第六条价格调整的执行6.1价格调整的通知6.2价格调整的确认6.3价格调整的记录第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同14.3市场波动证明文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，姓名/名称：____，地址：____，联系人：____，联系电话：____。1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，姓名/名称：____，地址：____，联系人：____，联系电话：____。1.3房地产市场波动：指在本合同签订之日起至合同终止之日止，全国或甲方所在城市房地产市场价格出现的波动情况。1.4价格保障：指在本合同约定的价格保障期限内，如遇房地产市场波动，乙方按本合同约定对甲方进行价格调整，以保证甲方购买房屋的实际支付价格与合同约定价格相当。第二条合同标的2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：____市____区____街道____号；（2）房屋面积：____平方米；（3）房屋用途：____；（4）房屋所有权证号：____；（5）其他特殊情况：____。2.2房屋交易价格：____元（大写：____元整）。第三条价格保障期限3.1保障起始日期：本合同签订之日起。3.2保障终止日期：至合同约定的房屋交付日期止。第四条价格调整机制4.1市场波动幅度计算：以甲方所在城市房地产市场价格指数为依据，计算合同签订之日起至价格调整时点的市场波动幅度。市场价格指数的采集、计算方法由乙方提供，甲方认可。（1）价格调整比例：____%；（2）价格调整金额：____元（大写：____元整）；（3）其他特殊调整方式：____。4.3价格调整时间：价格调整时间为本合同约定的房屋交付日期前。第五条市场波动的认定5.1市场波动的证据：乙方应提供权威机构发布的房地产市场价格指数作为市场波动的证据。5.2市场波动的认定流程：乙方在合同约定的价格调整时间内，向甲方提供房地产市场价格指数，甲方认可后，双方共同认定市场波动幅度。第六条价格调整的执行6.1价格调整的通知：乙方在确定市场波动幅度超过本合同约定的波动范围后，应立即通知甲方。6.2价格调整的确认：甲方在收到乙方价格调整通知后，应在____日内予以确认。6.3价格调整的记录：乙方应将价格调整的过程、结果记录并存档，以备查验。第七条合同的解除7.1合同解除的条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。7.2合同解除的程序：合同解除应书面通知对方，经双方协商一致后，到相关部门办理合同解除手续。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，致使合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，致使合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同纠纷发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的房屋交付日期届满；（4）法律、法规规定的其他终止情况。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同纠纷发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方已充分了解本合同的全部内容，自愿签订本合同，并保证所提供的个人信息、房屋信息等真实、准确、完整。13.2乙方声明：乙方已充分了解本合同的全部内容，自愿签订本合同，并保证所提供的个人信息、房屋信息等真实、准确、完整。第十四条合同附件14.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，以便乙方核实房屋权属情况。14.2房屋买卖合同：本合同附件包括双方签订的房屋买卖合同。14.3市场波动证明文件：乙方应向甲方提供权威机构发布的房地产市场价格指数作为市场波动的证据。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：市场波动证明文件附件一：房屋所有权证1.附件名称：房屋所有权证2.附件要求：房屋所有权证必须是合法有效的事业单位、股份合作单位、私产单位、个人产房屋所有权证或不动产权证书。3.附件说明：房屋所有权证作为房屋权属证明，必须由政府房地产管理部门颁发，具有法律效力。附件二：房屋买卖合同1.附件名称：房屋买卖合同2.附件要求：房屋买卖合同必须由双方签字或者盖章，并且由政府房地产管理部门备案。3.附件说明：房屋买卖合同是双方约定房屋买卖权利义务的法律文件，具有法律效力。附件三：市场波动证明文件1.附件名称：市场波动证明文件2.附件要求：市场波动证明文件必须由权威机构发布，具有权威性。3.附件说明：市场波动证明文件作为证明房地产市场波动情况的依据，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违反本合同的约定，致使合同无法履行。示例说明：若甲方未按照合同约定的时间支付购房款，则构成违约行为。2.违约责任：甲方应支付违约金，违约金为合同总价款的5%。示例说明：若甲方违约，则乙方有权要求甲方支付合同总价款的5%作为违约金。3.违约行为：乙方违反本合同的约定，致使合同无法履行。示例说明：若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，则构成违约行为。4.违约责任：乙方应支付违约金，违约金为合同总价款的5%。示例说明：若乙方违约，则甲方有权要求乙方支付合同总价款的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方和乙方之间关于房屋买卖的协议，包括和附件。2.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。3.乙方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。4.房地产市场波动：指在本合同签订之日起至合同终止之日止，全国或甲方所在城市房地产市场价格出现的波动情况。5.价格保障：指在本合同约定的价格保障期限内，如遇房地产市场波动，乙方按本合同约定对甲方进行价格调整，以保证甲方购买房屋的实际支付价格与合同约定价格相当。7.市场波动的认定：指乙方应提