个性化房屋抵押融资协议模板2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个性化房屋抵押融资协议模板2024版本合同目录一览第一条总则1.1定义1.2解释1.3适用法律第二条房屋抵押融资2.1抵押物描述2.2抵押价值评估2.3融资额度2.4融资期限2.5融资利率2.6融资用途第三条还款义务3.1还款方式3.2还款期限3.3还款条件3.4逾期还款第四条抵押权4.1抵押权设立4.2抵押权行使4.3抵押权转让4.4抵押权消灭第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限第十条第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方权益第十一条合同的附件11.1附件说明11.2附件内容第十二条合同的签署和生效12.1签署程序12.2签署日期12.3生效日期第十三条合同的续约13.1续约条件13.2续约程序13.3续约条款第十四条其他条款14.1补充条款14.2修改条款14.3附则条款第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同是指甲方（借款人）将其拥有的房屋抵押给乙方（贷款人）以获取融资，并按照约定的还款方式和期限归还贷款本息及相关费用的协议。1.2解释本合同所用术语如下：（1）甲方：指借款人及其合法继承人；（2）乙方：指贷款人及其合法继承人；（3）抵押物：指甲方用于抵押的房屋及附属设施；（4）融资：指甲方从乙方取得的贷款；（5）还款：指甲方按照约定的方式和期限归还贷款本息及相关费用的行为。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋抵押融资2.1抵押物描述（1）房屋所有权证号：________________；（2）房屋坐落：________________；（3）房屋面积：________________；（4）房屋结构：________________；（5）其他特殊情况：________________。2.2抵押价值评估双方同意由具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并确定抵押物的评估价值为人民币_______元。评估费用由甲方承担。2.3融资额度根据抵押物的评估价值，乙方同意向甲方提供最高不超过人民币_______元的融资额度。2.4融资期限甲乙双方同意，本融资合同的融资期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.5融资利率本融资合同的融资利率为_______%。2.6融资用途甲方保证将融资用于_______（具体用途），并承诺不将融资用于违法活动及高风险投资。第三条还款义务3.1还款方式甲乙双方同意，甲方采用等额本息还款方式按月偿还贷款，具体还款金额和还款日见附件。3.2还款期限甲乙双方同意，本融资合同的还款期限为_______年，自融资发放之日起至还款期限届满之日止。3.3还款条件甲方按照约定的还款方式和期限按时足额归还贷款本息及相关费用的，乙方应当按照约定解除抵押权。3.4逾期还款（1）要求甲方立即归还全部未偿还的贷款本息及相关费用；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿；（3）要求甲方支付逾期还款产生的违约金和其他相关费用。第四条抵押权4.1抵押权设立甲方将其房屋抵押给乙方，作为履行还款义务的担保。抵押权自双方签订本合同之日起设立。4.2抵押权行使乙方有权在甲方未按照约定的还款方式和期限归还贷款本息及相关费用时，依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。4.3抵押权转让未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让给第三方。4.4抵押权消灭本抵押权在甲方按照约定的还款方式和期限归还贷款本息及相关费用后消灭。第五条合同的变更和解除5.1变更条件本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件本合同的解除须经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更和解除的程序甲乙双方应当将变更或解除协议的内容明确记载，并由双方签字或者盖章确认。变更或解除协议自签字或者盖章之日起生效。第六条违约责任6.1违约行为甲方未按照约定的还款方式和期限归还贷款本息及相关费用的，构成违约。6.2违约责任甲方违约的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期还款产生的违约金和其他相关费用。第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）甲方按照约定的还款方式和期限归还贷款本息及相关费用；（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）依法应当解除的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方应当对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息予以保密。9.2保密义务甲乙双方应当承担永久性保密义务，并不得向任何第三方披露保密信息。9.3保密期限本保密条款的保密期限为_______年，自本合同生效之日起计算。第十条第三方受益10.1第三方受益人本合同的第三方受益人是指本合同签订之前已对抵押物享有权利的第三方。10.2第三方权益第三方受益人在本合同项下的权益受法律保护，甲乙双方在本合同项下的权利义务不妨碍第三方受益人行使其权益。第十一条合同的附件11.1附件说明本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）抵押物评估报告复印件；（3）融资还款计划表；（4）其他与本合同有关的文件。11.2附件内容附件内容详见本合同附件目录。第十二条合同的签署和生效12.1签署程序本合同由甲乙双方签字或者盖章后生效。12.2签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。12.3生效日期本合同自签署之日起生效。第十三条合同的续约13.1续约条件甲乙双方同意，本合同到期后可以按照相同的条件续约。13.2续约程序甲乙双方在本合同到期前_______个月，协商一致并签订书面续约协议。13.3续约条款续约协议应当包含本合同的主要条款，并由甲乙双方签字或者盖章确认。第十四条其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改条款本合同的任何修改，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3附则条款本合同的附件、补充协议和修改协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋的坐落、面积、结构等详细信息。附件二：抵押物评估报告复印件附件要求：评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估依据、评估日期等详细信息。附件三：融资还款计划表附件要求：明确列出甲方应按月还款的金额、还款日期、还款方式等详细信息，包括等额本息还款方式的具体计算方法。附件四：房屋所有权证原件附件要求：房屋所有权证的原件作为抵押物的权属证明，由甲方提供，并经乙方验证无误后归入合同附件。附件五：抵押物的房产证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房产证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋的坐落、面积、结构等详细信息。附件六：甲乙双方的身份证明复印件附件要求：甲乙双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明其合法身份。附件七：融资合同的补充协议附件要求：如有补充协议，应详细列出补充协议的内容，包括双方协商一致同意的任何修改和补充条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的还款方式和期限归还贷款本息及相关费用；2.甲方未经乙方同意将抵押物转让给第三方；3.甲方未按照约定用途使用融资；4.乙方未按照约定条件提供融资；5.乙方未按照约定行使抵押权；6.甲乙双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期还款产生的违约金和其他相关费用；2.乙方违约的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付甲方因乙方违约而遭受的损失；3.违约责任的计算方法：根据合同约定和实际情况，计算甲方应支付的违约金、利息等违约责任；4.违约责任的履行：违约方应按照合同约定和法律规定，履行相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按照约定的还款方式和期限归还贷款本息及相关费用，甲方应按照合同约定支付逾期还款产生的违约金和其他相关费用。例如，如果甲方逾期还款一个月，甲方应支付逾期还款金额的_______%作为违约金，并承担因逾期还款产生的其他相关费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人及其合法继承人；2.乙方：指贷款人及其合法继承人；3.抵押物：指甲方用于抵押的房屋及附属设