医院物业管理服务合同（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

医院物业管理服务合同（2024版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方对合同中相关词语的定义与解释第二条：物业管理服务内容2.1乙方提供的物业管理服务范围2.2乙方应提供的服务项目及标准2.3乙方服务的起始时间和服务期限第三条：物业的管理费用3.1管理费用的计算方式3.2管理费用的支付方式和时间3.3管理费用的调整机制第四条：乙方的权利与义务4.1乙方应遵守的法律法规4.2乙方应保证的服务质量4.3乙方应承担的风险和责任第五条：甲方的权利与义务5.1甲方应遵守的法律法规5.2甲方应提供的支持与配合5.3甲方应承担的风险和责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条：违约责任7.1乙方违约的责任7.2甲方违约的责任第八条：争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2诉讼或仲裁的地点和法院第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件9.2合同的自然终止条件9.3合同续签的条件和程序第十条：保密条款10.1双方对合同内容和相关信息的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条：合同的书面形式11.1合同的签订地点和时间11.2合同的副本数量和分发方式第十二条：其他条款12.1双方约定的其他权利和义务12.2双方对合同未涉及事项的补充约定第十三条：附件13.1附件一：物业管理服务项目清单13.2附件二：管理费用明细表13.3附件三：合同变更和解除申请表第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：X医院，地址：市区路号。1.2乙方名称：X物业管理公司，地址：市区路号。1.3甲方是指拥有物业所有权或使用权的一方，乙方是指接受甲方委托提供物业管理服务的一方。第二条：物业管理服务内容2.1乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于：物业设施设备维护、环境卫生清洁、安全保障、绿化养护、停车管理、公共区域维护等。2.2乙方应提供的服务项目及标准按照附件一《物业管理服务项目清单》执行。2.3乙方服务的起始时间为年月日，服务期限为年。第三条：物业的管理费用3.1管理费用的计算方式：按照附件二《管理费用明细表》的规定计算。3.2管理费用的支付方式和时间：甲方应在每个付款周期结束后的十日内，按照双方约定的金额和方式支付管理费用。3.3管理费用的调整机制：如遇市场物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整管理费用。第四条：乙方的权利与义务4.1乙方应遵守的法律法规：乙方应严格遵守国家和地方有关物业管理的法律法规，确保物业管理服务的合法性。4.2乙方应保证的服务质量：乙方应按照合同约定和国家相关标准，保证物业管理服务的质量。4.3乙方应承担的风险和责任：乙方在提供物业管理服务过程中，因过失或违法行为导致第三方损害的，由乙方承担相应责任。第五条：甲方的权利与义务5.1甲方应遵守的法律法规：甲方应遵守国家和地方的法律法规，不得干涉乙方的正常物业管理服务活动。5.2甲方应提供的支持与配合：甲方应提供必要的物业管理服务条件，如物业设施设备、相关资料等，并配合乙方的管理工作。5.3甲方应承担的风险和责任：甲方应承担因自身原因导致物业管理服务无法正常进行的风险和责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。6.2合同解除的条件和程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按照合同约定办理相关手续。第八条：争议解决8.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的地点和法院：合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的自然终止条件：合同到期或者双方另有约定。9.3合同续签的条件和程序：合同到期前六个月，双方可协商续签事宜。如需续签，应签订书面续签协议，并经双方签字盖章生效。第十条：保密条款10.1双方对合同内容和相关信息的保密义务：双方应对合同的签订、履行过程中的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商业计划、客户信息等；保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条：合同的书面形式11.1合同的签订地点和时间：合同签订地点为市区路号，签订时间为年月日。11.2合同的副本数量和分发方式：双方各执一份，其余副本按双方约定分发。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他权利和义务：双方同意，合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方对合同未涉及事项的补充约定：双方同意，如合同执行过程中出现新的情况，可协商签订补充协议，调整合同相关内容。第十三条：附件13.1附件一：物业管理服务项目清单（见附件）13.2附件二：管理费用明细表（见附件）13.3附件三：合同变更和解除申请表（见附件）第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：甲方代表（签字）：14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：乙方代表（签字）：14.3签字盖章日期：甲方签字盖章日期：乙方签字盖章日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务项目清单详细要求和说明：本附件列出了乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、安全保障、绿化养护、停车管理、公共区域维护等。清单中应详细描述每个服务项目的具体内容、标准和要求。附件二：管理费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了管理费用的计算方式和各项费用的明细，包括费用名称、计算公式、费用金额等。明细表应明确列出管理费用的支付方式和时间。附件三：合同变更和解除申请表详细要求和说明：本附件为合同变更和解除的申请表格，甲乙双方应按照表格要求填写相关信息，包括但不限于申请事项、申请理由、申请日期等。合同变更和解除申请表应明确指出申请的程序和审批流程。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的标准。2.甲方未按照合同约定支付管理费用，或延迟支付管理费用。3.甲方未提供必要的物业管理服务条件，或干涉乙方的正常物业管理服务活动。4.乙方违反法律法规，导致第三方损害。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为情节严重的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、仲裁费等。示例说明：若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方物业设施设备损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用。若甲方延迟支付管理费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付延迟支付期间的违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指乙方接受甲方委托，对甲方拥有的物业进行维护、管理、保养和提供相关服务