2024年版个人小产权房买卖法律协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版个人小产权房买卖法律协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理方式第六条：交易过程中的费用6.1交易双方应承担的费用6.2费用支付方式及时间第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的事宜第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露保密信息的处理第十二条：合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2约定事项的效力第十四条：争议解释的法律适用14.1适用法律14.2法院管辖权14.3法律适用外的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房定义本合同所指小产权房是指在城市规划区内，未经国家批准，由农村集体经济组织或者村民委员会建设的，用于出售或者出租的住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，共有面积为X平方米。2.3房屋结构该房屋结构为X，房屋建筑类型为X。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为X。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定该房屋的交易价格为人民币X元（大写：X元整）。3.2支付方式乙方采取如下第X种方式支付交易价款：（1）现金支付；（2）转账支付；（3）其他方式。3.3付款时间及条件乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付交易价款总额的X%，即人民币X元（大写：X元整）。剩余的X%价款，乙方应于X日内支付完毕。第四条：交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权证号有效期内，将该房屋交付给乙方。4.3过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用为X元（大写：X元整）。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围及期限甲方对该房屋的保修范围为：地基基础、主体结构、屋面、卫生间、厨房等部位。保修期限为X年，自交付之日起计算。5.3质量问题处理方式如该房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。具体处理方式如下：（1）甲方应在接到乙方通知后X日内，派员赴现场进行查看；（2）如确属质量问题，甲方应在X日内予以修复，并承担修复费用；（3）如不属于质量问题，甲方有权要求乙方支付相关费用。第六条：交易过程中的费用6.1交易双方应承担的费用本合同交易过程中，甲方应承担的费用包括：（1）房屋交易税费；（2）房屋过户税费；（3）其他相关费用。乙方应承担的费用包括：（1）房屋维修费用；（2）房屋保修费用；（3）其他相关费用。6.2费用支付方式及时间双方按照实际情况协商确定费用的支付方式及时间。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向X（地名）房地产交易中心申请调解，调解期限为X天。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向X（地名）仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的情形。9.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕所有价款；（3）双方履行完合同约定的其他义务。10.3合同失效后的事宜合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于房屋归还、价款退还等。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。11.3泄露保密信息的处理如任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：合同的附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方在其他事项上达成的书面协议，视为本合同的一部分。13.2约定事项的效力双方的其他约定与本合同具有同等法律效力。第十四条：争议解释的法律适用14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2法院管辖权本合同签订地人民法院具有管辖权。14.3法律适用外的其他事项本合同未涉及的事项，按照国家相关法律法规执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：证明甲方对出售房屋拥有所有权的相关法律文件。要求：有效期内的房屋所有权证，清晰可见房屋所有权人、房屋位置、面积等信息。说明：该附件为合同有效的前提条件，必须真实、有效。附件二：房屋买卖合同内容：详细记录房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式等内容的书面协议。要求：书面格式，甲乙双方签字或盖章，明确约定各项条款。说明：该附件为房屋买卖的法律依据，需详细记录双方协商一致的内容。附件三：付款凭证内容：记录乙方支付交易价款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。要求：清晰显示付款金额、付款时间、付款对象等信息。说明：该附件用于证明乙方已按照约定支付价款，是合同履行的关键证据之一。附件四：房屋过户手续办理完毕证明内容：证明甲乙双方已办理完毕房屋过户手续的相关法律文件。要求：政府部门出具的过户完成证明或其他有效证据。说明：该附件证明房屋所有权已转移至乙方名下，合同履行完毕。附件五：其他相关协议内容：甲乙双方在其他事项上达成的书面协议。要求：书面格式，甲乙双方签字或盖章，明确约定各项条款。说明：该附件包括双方在其他方面达成的补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定保证房屋质量；3.乙方未按照约定时间支付价款；4.乙方未按照约定履行合同义务；5.双方未按照约定解决争议；6.双方未按照约定保密；7.双方未按照约定处理附件等相关事宜。责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总金额的%计算违约金；2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.逾期交付房屋：甲方应支付给乙方逾期交付违约金，并承担因逾期交付导致的损失；4.质量问题：甲方应承担修复费用，并支付给乙方违约金；5.逾期支付价款：乙方应支付给甲方逾期付款违约金，并承担因逾期付款导致的损失；6.解除合同：双方同意解除合同，并按照合同约定处理后续事宜；7.泄露保密信息：泄露方应承担相应的法律责任，支付给受损方违约金。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，并承担因逾期交付导致的损失。2.若乙方未按照约定时间支付价款，乙方应支付给甲方逾期付款违约金，并承担因逾期付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.小产权房：指在城市规划区内，未经国家批准，由农村集体经济组织或者村民委员会建设的，用于出售或者出租的住宅。2.所有权