企业房屋租赁合同范本(2024年版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

企业房屋租赁合同范本(2024年版)本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任5.3房屋改造限制第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋转让8.1出租人转让房屋8.2承租人转让租赁权第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3附件列表第十四条合同的签订、修改及解除14.1合同签订日期14.2合同修改程序14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，包括个房间。1.3房屋使用性质：该房屋现为商业用途，承租人租赁后可按照合同约定进行使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付日期：每月底前，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如无损坏或毁坏情况，出租人应在扣除应付款项后个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还日期：租赁期满后，承租人按照合同约定退还房屋，经双方验收无误后，出租人应在个工作日内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护和保养，承租人负责日常使用中的小修小补。5.3房屋改造限制：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行改造或添置固定设施。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋的基本设施，如水电煤气管线、电梯、消防设施等。6.2承租人维修责任：承租人负责维修房屋内部设施，如门窗、卫浴设备、照明等。第七条房屋保险7.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。7.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条房屋转让8.1出租人转让房屋：如出租人需转让房屋，应提前个工作日通知承租人，并保证承租人的租赁权益不受影响。8.2承租人转让租赁权：承租人如需转让租赁权，应提前个工作日通知出租人，并取得出租人书面同意。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前终止合同。9.2提前终止合同的违约金：提前终止合同时，承租人应支付出租人人民币元整作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响：如果法律、法规的变动导致本合同的内容与新法律、法规冲突，双方应立即协商一致对本合同作出相应的修改。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件：租赁开始日期前，出租人应将房屋及钥匙交付给承租人。13.2房屋退还时间及条件：租赁结束日期前，承租人应将房屋及钥匙退还给出租人。13.3附件列表：本合同的附件包括房屋现状照片、租赁押金收据、保险单复印件等。第十四条合同的签订、修改及解除14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件：在租赁期限内，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片说明：附件一应包括房屋内外部的照片，以记录房屋在租赁开始前的状况。照片应涵盖房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房等重要区域，以及特殊设施如空调、洗衣机等。附件二：租赁押金收据说明：附件二为承租人支付押金的收据，应详细记录押金金额、支付日期、支付方式及收款人等信息。附件三：保险单复印件说明：附件三应包含承租人购买的房屋保险单的复印件，以证明保险的有效性。保险单应明确列出保险范围、保险金额、保险期限等相关信息。附件四：租赁合同补充协议说明：如有特殊条款或补充协议，应作为附件四，包括但不限于家具家电清单、宠物饲养条款、噪音控制规定等。附件五：维修记录说明：附件五应记录合同履行期间内的所有维修事项，包括维修请求的日期、维修内容、维修费用及支付情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租人未按约定时间交付房屋或钥匙。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按约定合理使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.承租人未购买房屋保险或保险无效。6.提前终止合同未按约定办理。责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此产生的直接经济损失、支付违约金等。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此产生的直接经济损失等。3.违约金金额：违约金的具体金额应按照合同约定的标准执行，如果没有约定，双方应协商确定。示例说明：若出租人未按约定时间交付房屋，导致承租人无法按时开业，承租人因此遭受的经济损失应由出租人承担。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的