2024版烧烤铺位承租合同

2024版烧烤铺位承租合同合同目录第一章：合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同版本第二章：双方基本信息2.1出租方（甲方）基本信息2.2承租方（乙方）基本信息2.3双方关系证明第三章：铺位信息3.1铺位位置与描述3.2铺位面积与设施3.3铺位用途限制第四章：租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的维护与修缮责任第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的维护与修缮责任第八章：保证金与押金8.1保证金的支付与退还8.2押金的支付与退还8.3保证金与押金的使用条件第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算方法第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更或解除的通知第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的管辖11.3争议解决的费用承担第十二章：其他条款12.1法律适用与解释12.2合同的补充与修改12.3合同的备案与公证第十三章：签字确认13.1甲方签字栏13.2乙方签字栏13.3签订时间13.4签订地点第十四章：合同附件14.1铺位平面图14.2铺位设施清单14.3其他相关附件合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同名称本合同的名称为《2024版烧烤铺位承租合同》。1.2合同编号本合同的编号为：______。1.3合同版本本合同的版本为2024年版。第二章：双方基本信息2.1出租方（甲方）基本信息甲方名称：，法定代表人：，注册地址：，联系电话：。2.2承租方（乙方）基本信息乙方名称：，法定代表人：，注册地址：，联系电话：。2.3双方关系证明本合同的签订基于双方自愿、平等的原则，双方确认已充分了解对方的情况，并同意建立租赁关系。第三章：铺位信息3.1铺位位置与描述甲方同意将位于______的铺位出租给乙方，铺位具体位置描述为：______。3.2铺位面积与设施铺位的建筑面积为______平方米，具体设施包括但不限于：______。3.3铺位用途限制乙方承租该铺位仅限于经营烧烤业务，未经甲方书面同意，不得改变铺位用途。第四章：租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将铺位恢复原状并交还给甲方。4.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满前，如乙方需延长租赁期限，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可签订延长租赁期限的补充协议。第五章：租金与支付方式5.1租金金额乙方应支付的租金为每月人民币（大写）元整（￥）。5.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前，通过银行转账的方式支付当月租金至甲方指定账户。5.3租金调整机制租金在租赁期内不得调整。如遇特殊情况需调整租金，甲方应提前______个月书面通知乙方，并经双方协商一致后执行。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并在乙方违约时要求乙方承担违约责任。6.2甲方的义务甲方应保证铺位的正常使用，并在租赁期内提供必要的维护与修缮服务。6.3甲方的维护与修缮责任甲方应负责铺位结构的维护与修缮，确保铺位的正常使用。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利乙方有权在租赁期内使用铺位进行约定的经营活动，并要求甲方履行维护与修缮的义务。7.2乙方的义务乙方应按时支付租金，并妥善使用和维护铺位，不得擅自改变铺位结构或用途。7.3乙方的维护与修缮责任乙方应负责铺位内部设施的日常维护与修缮，确保设施的正常使用。第八章：保证金与押金8.1保证金的支付与退还乙方应在签订本合同时支付保证金人民币（大写）元整（￥），保证金在租赁期满且乙方履行完毕所有义务后无息退还。8.2押金的支付与退还乙方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）元整（￥），押金用于保证乙方履行合同义务，如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。8.3保证金与押金的使用条件保证金与押金仅用于保证乙方履行合同义务，不得用于抵扣租金或其他费用。第九章：违约责任9.1违约行为的界定乙方未按期支付租金、擅自改变铺位用途或结构、未履行维护与修缮义务等行为均构成违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约金的计算方法违约金的计算方法为：逾期支付租金的，每逾期一日，按逾期支付租金的千分之五计算违约金；擅自改变铺位用途或结构的，违约金为保证金的两倍；其他违约行为的违约金由双方协商确定。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方提出变更合同的，应提前30天书面通知对方。10.2合同解除的条件与程序合同解除的条件包括但不限于：乙方严重违约、铺位因不可抗力因素无法继续使用、甲方出售铺位等。解除合同应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。10.3合同变更或解除的通知合同变更或解除的通知应以书面形式送达对方，并自送达之日起生效。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的管辖本合同的争议解决管辖法院为甲方所在地的人民法院。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。第十二章：其他条款12.1法律适用与解释本合同的适用法律为中华人民共和国法律，合同的解释权归甲方所有。12.2合同的补充与修改双方可根据实际情况，对本合同进行补充与修改，补充与修改的内容应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。12.3合同的备案与公证双方应将本合同的副本提交给相关部门进行备案，并可根据需要对本合同进行公证。第十三章：签字确认13.1甲方签字栏甲方代表签字：，签字日期：。13.2乙方签字栏乙方代表签字：，签字日期：。13.3签订时间本合同的签订时间为：______年______月______日。13.4签订地点本合同的签订地点为：______。第十四章：合同附件14.1铺位平面图本合同附件包括铺位的平面图，详细标明铺位的位置、面积及设施布局。14.2铺位设施清单本合同附件包括铺位设施的详细清单，列明设施的名称、数量、规格及状况。14.3其