民用房屋租赁合同范本(2024版)

民用房屋租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3合同签订信息第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋设施设备2.3房屋使用要求第三章：租赁期限3.1租赁期限3.2续租与提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：房屋维护与修缮5.1甲方的维护责任5.2乙方的使用与维护义务5.3修缮与维修责任第六章：违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金的计算与支付第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章：其他约定8.1特别约定事项8.2争议解决方式第九章：签字栏9.1甲方签字9.2乙方签字9.3签订时间9.4签订地点合同编号______第一章：合同主体1.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______身份证号码/统一社会信用代码：______1.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系电话：______身份证号码/统一社会信用代码：______1.3合同签订信息签订日期：______签订地点：______合同编号：______合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______房屋所有权证号：______2.2房屋设施设备房屋内设施设备包括但不限于：______甲方应保证上述设施设备在租赁期间处于良好使用状态。2.3房屋使用要求乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第三章：租赁期限3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2续租与提前终止租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。如一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金为每月人民币______元。租金支付方式为______（如：月付、季付、年付等）。4.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前将租金支付至甲方指定的银行账户：______开户行：______账号：______4.3租金调整机制租金调整应根据市场行情及物价指数变化，经双方协商一致后进行调整。第五章：房屋维护与修缮5.1甲方的维护责任甲方负责房屋主体结构的维护和修缮，确保房屋安全使用。5.2乙方的使用与维护义务乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。5.3修缮与维修责任房屋的日常维修由乙方负责，大修及因乙方使用不当造成的维修由乙方承担费用。第六章：违约责任6.1违约情形及处理如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为______。6.2违约金的计算与支付违约金的计算方式为：______支付方式为：______支付时间：违约行为发生后______天内支付。合同编号______第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天书面通知对方，并取得对方书面同意。7.2合同解除合同在以下情形下可以解除：a.租赁期满，双方未达成续租协议；b.一方严重违约，经催告后______天内未改正；c.房屋因不可抗力因素无法继续租赁；d.双方协商一致同意解除合同。第八章：其他约定8.1特别约定事项双方可根据实际情况，约定以下特别事项：a.房屋装修及改造的相关规定；b.房屋内禁止从事的活动；c.其他双方认为需要特别约定的事项。8.2争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章：签字栏9.1甲方签字甲方（签字/盖章）：______日期：______9.2乙方签字乙方（签字/盖章）：____