青岛购房合同2024年

青岛购房合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三章：房屋价格与付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四章：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五章：房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六章：双方权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务6.3共同义务第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止的条件第十章：附则10.1合同生效10.2合同解释10.3合同补充条款第十一章：签署条款11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号______合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三章：房屋价格与付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四章：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五章：房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六章：双方权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务6.3共同义务第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止的条件第十章：附则10.1合同生效10.2合同解释10.3合同补充条款第十一章：签署条款11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在青岛购房过程中的权利和义务，确保购房事项的顺利进行，保障各方的合法权益。1.2合同定义1.2.1甲方：指在本合同中出售房屋的主体，以下简称“出卖人”。1.2.2乙方：指在本合同中购买房屋的主体，以下简称“买受人”。1.2.3房屋：指甲方出售给乙方的位于青岛市的房产，包括但不限于住宅、商铺等。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在青岛市房屋买卖过程中涉及的所有事项，包括但不限于房屋基本情况、价格、交付、质量、保修等。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1甲方出售的房屋位于青岛市______区______街道______号。2.1.2房屋的具体楼层、单元、门牌号为：______。2.2房屋面积2.2.1甲方出售的房屋建筑面积为______平方米。2.2.2房屋的使用面积为______平方米，公摊面积为______平方米。2.3房屋用途2.3.1甲方出售的房屋用途为______（住宅/商铺/办公）。2.3.2乙方应按照房屋的规划用途使用，不得擅自改变房屋用途。第三章：房屋价格与付款方式3.1房屋总价3.1.1甲乙双方约定的房屋总价为人民币______元（大写：______）。3.1.2房屋总价包括房屋本身的价格、相关税费及其他费用。3.2付款方式3.2.1乙方应按照以下方式付款：3.2.1.1首付款：乙方应在签订本合同后的______日内支付首付款，金额为人民币______元（大写：______）。3.2.1.2贷款支付：乙方应在签订本合同后的______日内办理贷款手续，贷款金额为人民币______元（大写：______）。3.2.1.3余款支付：乙方应在房屋交付前______日内支付余款，金额为人民币______元（大写：______）。3.3付款时间3.3.1乙方应在签订本合同后的______日内支付首付款。3.3.2乙方应在办理贷款手续后的______日内支付贷款金额。3.3.3乙方应在房屋交付前______日内支付余款。第四章：房屋交付4.1交付时间4.1.1甲方应在签订本合同后的______日内将房屋交付给乙方。4.1.2交付时间的调整应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。4.2交付条件4.2.1甲方应在房屋交付前完成房屋的建设、装修及验收工作，确保房屋符合合同约定的质量标准。4.2.2甲方应在房屋交付前办理完毕房屋的产权证书及其他相关手续。4.3交付手续4.3.1甲方应在房屋交付时向乙方提供以下文件：4.3.1.1房屋产权证书4.3.1.2房屋使用说明书4.3.1.3房屋质量保证书4.3.1.4房屋验收报告4.3.2乙方应在收到上述文件后签署房屋交付确认书，并将一份交付确认书交给甲方。第五章：房屋质量及保修5.1质量标准5.1.1甲方应按照国家及地方的建筑质量标准建设房屋，确保房屋的结构、安全、功能等符合合同约定的要求。5.1.2房屋的装修应符合合同约定的标准和质量要求。5.2保修范围5.2.1甲方应对房屋的主体结构、装修及设备设施提供保修服务。5.2.2保修范围包括但不限于：墙体、地面、天花板、门窗、电气设备、给排水系统等。5.3保修期限5.3.1房屋的主体结构保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。5.3.2房屋的装修及设备设施保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。5.3.3在保修期限内，甲方应对房屋的质量问题进行免费维修或更换。第六章：双方权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定的价格和付款方式收取房款。6.1.2甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋，并提供相关文件和资料。6.1.3甲方应对房屋的质量问题进行保修，并承担相应的责任。6.2买受人的权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定的时间和条件接收房屋，并对房屋进行验收。6.2.2乙方应按照合同约定的价格和付款方式支付房款。6.2.3乙方应按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。6.3共同义务6.3.1甲乙双方应遵守国家和地方的法律法规，履行合同约定的权利和义务。6.3.2甲乙双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第七章：违约责任7.1违约定义7.1.1违约是指甲乙双方中的任何一方未能履行本合同约定的义务，或履行义务不符合合同约定的行为。7.1.2违约行为包括但不限于：未按时交付房屋、未按时付款、提供虚假资料、擅自变更或解除合同等。7.2违约处理7.2.1任何一方发生违约行为的，应及时书面通知对方，并在______日内采取补救措施。7.2.2违约方应在接到对方书面通知后______日内，采取有效措施纠正违约行为，恢复合同的正常履行。7.2.3如违约方未能在规定时间内纠正违约行为，守约方有权采取法律手段维护自身权益。7.3违约赔偿7.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。7.3.2赔偿金额应根据实际损失确定，但不超过本合同约定的房屋总价。7.3.3违约方应在赔偿金额确定后的______日内，向对方支付赔偿款。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在______日内进行协商，协商不成的，应在______日内向人民法院提起诉讼。8.2.2诉讼期间，双方应继续履行未涉及争议的合同条款，确保合同的部分履行。8.3争议解决机构8.3.1任何一方均有权选择合同签订地的人民法院作为争议解决机构。8.3.2争议解决机构的裁决为最终裁决，对双方均具有约束力。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2任何一方提出变更合同的，应提前______日书面通知对方，并说明变更的具体内容和理由。9.2合同解除的条件9.2.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2任何一方因对方违约，导致合同无法继续履行的，有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。9.2.3任何一方因不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，可以解除本合同，但应及时通知对方，并提供相关证明。9.3合同终止的条件9.3.1本合同在房屋交付并验收合格、乙方支付全部房款后自动终止。9.3.2甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同，并就未履行部分达成补偿协议。9.3.3合同终止后，双方应在______日内完成所有未尽事宜，包括但不限于结算、交接等。第十章：附则10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。10.2合同解释10.2.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。10.2.2如对合同条款的理解发生分歧，应以双方协商一致的解释为准。10.3合同补充条款10.3.1任何对本合同的补充、修改或变更，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。10.3.2补充条款与本合同具有同等法律效力。10.3.3补充条款应明确具体内容、双方权利义务及生效日期。第十一章：签署条