2024版物业管理合同样板

2024版物业管理合同样板合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同效力第二章：物业服务内容2.1物业管理服务2.2物业维护服务2.3物业增值服务第三章：合同双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3双方共同义务第四章：物业服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3违约责任第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3法律适用第七章：合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八章：签字栏8.1甲方签字8.2乙方签字8.3签订时间8.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，以确保物业的正常运营和维护，提升物业价值。1.2合同范围本合同适用于甲方委托乙方进行的物业管理服务，包括但不限于物业的日常管理、维护、安全保障等。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。第二章：物业服务内容2.1物业管理服务乙方应提供包括但不限于以下服务：物业的日常管理、公共区域的清洁与维护、绿化养护等。2.2物业维护服务乙方负责物业设施的定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。2.3物业增值服务乙方可根据甲方需求，提供额外的增值服务，如活动策划、租赁代理等。第三章：合同双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。甲方应按时支付服务费用，并提供必要的协助和信息。3.1.1甲方监督权甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。3.1.2甲方支付义务甲方应按照合同约定，按时足额支付服务费用。3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的协助。乙方应保证服务质量，及时响应甲方的需求。3.2.1乙方收费权乙方有权按照合同约定，向甲方收取相应的服务费用。3.2.2乙方服务保证乙方应保证所提供的服务质量，满足甲方的合理要求。3.3双方共同义务甲乙双方应共同遵守合同条款，维护物业的正常运营和秩序。第四章：物业服务费用4.1服务费用标准乙方提供的服务费用按照以下标准计算：______。4.2费用支付方式甲方应按照以下方式支付服务费用：______。4.3费用调整机制服务费用可根据市场变化和成本变动进行调整，调整机制如下：______。第五章：合同变更与解除5.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。5.2合同解除条件如一方违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.3违约责任违约方应根据合同约定和实际损失，向守约方支付违约金或赔偿损失。第六章：争议解决6.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。6.2争议解决程序如协商不成，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。6.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用______法律。第七章：合同生效与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章且甲方支付首期服务费用之日起生效。7.2合同终止条件合同可在以下情况下终止：______。7.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照约定完成交接工作，甲方应支付应付费用。第八章：签字栏8.1甲方签字甲方名称：______签字代表：______签字日期：______8.2乙方签字乙方名称：______签字代表：______签字日期：______8.3签订时间签订时间：______8.4签订地点签订地点：______第八章：签字栏8.5合同备案本合同一经签订，双方应于____天内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。8.6合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九章：附加条款9.1保密协议甲乙双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的对方商业秘密予以保密。9.2知识产权乙方在提供服务过程中产生的知识产权归甲方所有，乙方享有署名权。9.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的一方，应及时通知对方，并提供相应的证明。9.3.1不可抗力通知一方应在知晓不可抗力情况后的____天内，书面通知另一方。9.3.2不可抗力证明受影响方应提供不可抗力发生地的政府或相关机构出具的证明文件。第十章：合同的修改和补充10.1修改程序合同的任何修改和补充应以书面形式进行，并经双方协商一致。10.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。第十一章：特别约定11.1特殊服务对于甲方提出的超出常规服务范围的特殊要求，双方应另行协商确定服务内容和费用。11.2优先权在合同期满后，乙方在同等条件下享有与甲方续签合同的优先权。第十二章：合同的解释12.1合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有，但解释应公平合理，不损害乙方合法权益。第十三章：其他13.1通知和文件送达甲乙双方因履行合同而相互发出的通知或文件，应按照以下方式送达：______。13.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。13.3合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：______。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十五章：合同的终止和清算15.1清算程序合同终止后，双方应按照以下程序进行清算：______。15.2清算责任清算过程中，双方应根据实际情况，承担相应的责任。第十六章：违约责任16.1违约定义违反合同条款的行为，视为违约。16.2违约处理违约方应根据合同约定和实际损失，向守约方支付违约金或赔偿损失。第十七章：争议解决17.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。17.2争议解决机构如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十八章：附则18.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。18.2合同修订本合同的任何修订和