房地产预售买卖合同书(2024版)

房地产预售买卖合同书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释与适用法律第二章：甲方与乙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方联系方式第三章：预售房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋结构与设计3.3房屋权属状况第四章：房屋预售条件4.1预售许可证明4.2预售房屋的交付标准4.3预售房屋的配套设施第五章：房屋买卖价格及支付方式5.1房屋总价款5.2付款方式及期限5.3价格调整机制第六章：房屋交付与验收6.1交付时间与条件6.2验收标准与程序6.3交付违约责任第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围7.3质量缺陷的处理第八章：房屋产权登记与过户8.1产权登记责任8.2过户手续与费用8.3过户违约责任第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同变更与解除的通知第十章：违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担方式10.3违约责任的免除条件第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的适用法律第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同的补充与附件12.3其他约定事项第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间与地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方预售房屋给乙方的法律关系及双方的权利义务。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3合同的解释与适用法律本合同的解释应遵循合同文本的字面意义，适用中华人民共和国法律。第二章：甲方与乙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系电话：______2.2乙方基本信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系电话：______2.3双方联系方式双方应确保所提供的联系方式准确无误，并在变更时及时通知对方。第三章：预售房屋基本情况3.1房屋位置与面积房屋位于：______建筑面积：______平方米3.2房屋结构与设计房屋结构：______房屋设计：______3.3房屋权属状况房屋所有权人：______房屋权属证明：______3.4房屋现状描述房屋当前状态：______房屋配套设施：______第四章：房屋预售条件4.1预售许可证明甲方应提供房屋预售许可证：______4.2预售房屋的交付标准房屋交付时应符合的标准：______4.3预售房屋的配套设施房屋配套设施的具体情况：______4.4预售房屋的建设进度房屋建设进度的报告与更新：______第五章：房屋买卖价格及支付方式5.1房屋总价款房屋总价款为：______元5.2付款方式及期限首付款比例：______余款支付方式：______付款期限：______5.3价格调整机制价格调整的条件：______调整幅度：______5.4付款证明乙方应提供付款证明：______第六章：房屋交付与验收6.1交付时间与条件房屋预计交付时间：______交付条件：______6.2验收标准与程序验收标准：______验收程序：______6.3交付违约责任迟延交付的违约责任：______6.4验收不合格的处理验收不合格的处理方式：______第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限房屋质量保证期限：______7.2质量保证范围质量保证的具体范围：______7.3质量缺陷的处理质量缺陷的处理流程：______7.4质量保证的赔偿责任因质量问题导致的赔偿责任：______以上为合同的前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：房屋产权登记与过户8.1产权登记责任甲方负责在房屋交付后______日内办理房屋产权登记。8.2过户手续与费用房屋过户手续由______方负责办理，过户费用由______方承担。8.3过户违约责任如因甲方原因导致过户迟延，甲方应按日支付迟延过户金额______%的违约金。8.4过户完成的确认房屋过户完成后，乙方应书面确认过户结果。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与后果合同可因双方协商一致或一方违约而解除。解除后，双方应按合同约定处理相关事宜。9.3合同变更与解除的通知变更或解除合同应以书面形式通知对方。9.4合同解除后的处理合同解除后，乙方应按约定返还房屋，甲方应按约定退还已付款项。第十章：违约责任10.1违约行为的界定违约行为包括但不限于迟延支付房款、擅自改变房屋用途等。10.2违约责任的承担方式违约方应承担违约金、赔偿损失等违约责任。10.3违约责任的免除条件违约责任的免除需双方协商一致，并签订书面协议。10.4违约责任的具体数额违约金的数额应根据实际损失和合同约定确定。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。11.2争议解决的程序协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。11.3争议解决的适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。11.4争议解决的费用争议解决的费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的补充与附件本合同的补充协议及附件与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项双方可根据实际情况，对合同内容进行补充约定。12.4合同备案本合同签订后，应向有关部门备案。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方代表（签字）：______甲方盖章：______日期：______13.2乙方签字乙方代表（签字）