房贷借款合同范本2024年

房贷借款合同范本2024年合同目录第一章：合同当事人1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3保证人信息（如有）第二章：贷款目的和用途2.1贷款目的2.2贷款用途2.3贷款使用的限制第三章：贷款金额和期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款期限的起算和结束第四章：利率和利息4.1贷款利率4.2利息计算方法4.3利率调整机制第五章：还款方式和计划5.1还款方式5.2还款计划表5.3提前还款的条件和处理第六章：贷款的发放6.1发放条件6.2发放程序6.3贷款资金的支付第七章：担保条款7.1担保方式7.2抵押物的描述7.3保证责任和范围第八章：保险8.1保险要求8.2保险责任范围8.3保险金的支付和使用第九章：借款人的声明和保证9.1借款人的资格声明9.2财务状况的保证9.3贷款用途的声明第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约的后果10.3违约责任的承担第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序11.3合同终止后的权利和义务第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点12.3适用法律第十三章：其他约定13.1通知和送达13.2合同的解释13.3附加条款第十四章：签字栏14.1贷款人签字14.2借款人签字14.3保证人签字（如有）14.4签订日期14.5签订地点合同编号_______第一章：合同当事人1.1贷款人信息贷款人名称：，地址：，法定代表人：______。1.2借款人信息借款人名称：，地址：，身份证号码/护照号码：______。1.3保证人信息（如有）保证人名称：，地址：，身份证号码/护照号码：______。第二章：贷款目的和用途2.1贷款目的本合同项下的贷款用于借款人购买/建造/装修位于______的房产。2.2贷款用途贷款资金仅可用于上述房产的购买/建造/装修，不得挪作他用。2.3贷款使用的限制借款人不得将贷款资金用于投资、赌博等非法活动，违反者将承担相应的法律责任。第三章：贷款金额和期限3.1贷款金额贷款金额为人民币______元整。3.2贷款期限贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款期限的起算和结束贷款期限的起算日为贷款资金首次划入借款人账户之日，结束日为最后一笔还款的还款日。3.3.1贷款期限的延长贷款期限如需延长，应经贷款人同意，并按贷款人规定的程序办理。第四章：利率和利息4.1贷款利率贷款利率为年利率______%，在贷款期限内按______（固定/浮动）利率执行。4.2利息计算方法利息按贷款余额和实际占用天数计算，计算公式为：利息=贷款余额×日利率×占用天数。4.3利率调整机制如遇国家利率政策调整，贷款人有权相应调整贷款利率，并提前______日通知借款人。4.3.1利率调整的通知方式利率调整的通知将通过书面形式或贷款人官方网站公告等方式进行。第五章：还款方式和计划5.1还款方式还款方式为等额本息/等额本金/一次性还本付息等，具体方式由双方协商确定。5.2还款计划表借款人应按照附件中的还款计划表进行还款，每期还款金额为人民币______元。5.3提前还款的条件和处理借款人可在不损害贷款人利益的前提下提前还款，但需提前______日向贷款人提出书面申请。5.3.1提前还款的手续费提前还款可能涉及手续费，具体标准为：______。第六章：贷款的发放6.1发放条件贷款发放条件包括但不限于借款人提供完整的贷款申请资料、贷款人完成贷款审批等。6.2发放程序贷款人在确认满足发放条件后，将贷款资金划入借款人指定的账户。6.3贷款资金的支付贷款资金的支付应按照贷款用途专款专用，借款人应提供相关证明材料。6.3.1贷款资金的监管贷款人有权对贷款资金的使用情况进行监管，确保资金用途符合约定。第七章：担保条款7.1担保方式担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等，具体方式由双方协商确定。7.2抵押物的描述抵押物为位于______的房产，建筑面积______平方米，权属证书编号：______。7.3保证责任和范围保证人对借款人的债务承担连带保证责任，保证范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等。7.3.1保证期间保证期间自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿完毕之日止。以上为合同前半部分内容，后续章节将根据双方协商和法律规定进一步完善。第八章：保险8.1保险要求借款人应在贷款人指定的保险公司为抵押物投保，保险金额不得低于贷款金额。8.2保险责任范围保险责任范围包括但不限于抵押物的毁损、灭失等风险。8.3保险金的支付和使用保险金应用于修复或重建抵押物，或在抵押物灭失时清偿贷款。8.3.1保险单的保管保险单正本应交由贷款人保管，直至贷款本息全部清偿。第九章：借款人的声明和保证9.1借款人的资格声明借款人声明其具备签订和履行本合同的资格和能力。9.2财务状况的保证借款人保证其财务状况真实、完整，并按贷款人要求提供相关财务资料。9.3贷款用途的声明借款人声明贷款用途符合合同约定，并将按照约定使用贷款资金。9.3.1财务资料的真实性借款人保证所提供财务资料的真实性，如有虚假，愿承担相应责任。第十章：违约责任10.1违约的定义违约是指一方不履行或不完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定。10.2违约的后果违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任的承担借款人未按期还款或违反合同其他约定，贷款人有权采取提前收回贷款、处置抵押物等措施。10.3.1违约金的计算违约金的计算方法为：违约金=未履行部分的金额×违约金率×逾期天数。第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方协商一致，并按照贷款人规定的程序办理。11.2合同解除的条件和程序合同可在一方根本违约或法律规定的其他情形下解除，解除程序应明确。11.3合同终止后的权利和义务合同终止后，不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。11.3.1合同变更的书面形式合同变更应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时可提交贷款人所在地人民法院诉讼解决。12.2争议解决的地点争议解决的地点为贷款人住所地。12.3适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3.1争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十三章：其他约定13.1通知和送达合同双方应保证所提供通讯地址、联系方式的真实有效，一方变更通讯地址或联系方式应及时书面通知对方。13.2合同的解释本合同的解释权归贷款人所有，对合同条款的理解发生争议时，应按贷款人的解释执行。13.3附加条款本合同附件及双方就未尽事宜达成的补充协议均为本合同不可分割的组成部分。13.3.1通知的方式通知可以书面、电子邮件、短信或其他方式进行，以确保对方能够及时收到。第十四章：签字栏14.1贷款人签字贷款人（