房地产典当抵押合同(2024版)

房地产典当抵押合同(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的与背景1.2合同适用范围1.3定义与术语解释第二章：合同双方2.1甲方（典当方）基本信息2.2乙方（抵押权人）基本信息2.3双方权利与义务概述第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的评估3.3抵押物的交付与保管第四章：典当金额与费用4.1典当金额4.2费用构成4.3费用支付方式及时限第五章：典当期限5.1典当期限规定5.2续当与赎当5.3逾期处理第六章：抵押权的设立与实现6.1抵押权的设立6.2抵押权的变更与注销6.3抵押权的实现第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3赔偿范围与计算方法第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3管辖法院第十一章：保密协议11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同解释权12.3其他补充条款第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的与背景本合同旨在明确甲乙双方在房地产典当抵押交易中的权利、义务和责任，以保障双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的房地产作为抵押物向乙方典当，以及相关的抵押、赎当和续当等活动。1.3定义与术语解释本合同中所涉及的专业术语及定义，详见附件一《术语解释与定义》。第二章：合同双方2.1甲方（典当方）基本信息甲方名称：______地址：______法定代表人或授权代表：______2.2乙方（抵押权人）基本信息乙方名称：______地址：______法定代表人或授权代表：______2.3双方权利与义务概述甲方应确保抵押物的合法性，乙方应按照合同约定提供典当款项。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物为甲方合法拥有的位于______的房地产，具体信息详见附件二《抵押物详情》。3.2抵押物的评估抵押物的价值应由具有资质的第三方评估机构进行评估，并作为确定典当金额的依据。3.3抵押物的交付与保管甲方应将抵押物及相关权属证明文件交付乙方保管，直至典当关系终止。3.3.1交付程序甲方应在合同签订后______个工作日内完成抵押物的交付。3.3.2保管责任乙方应妥善保管抵押物，未经甲方同意，不得使用或允许他人使用。第四章：典当金额与费用4.1典当金额典当金额根据抵押物评估价值和双方约定的比例确定，具体金额为______。4.2费用构成典当费用包括但不限于典当利息、管理费、保险费等。4.3费用支付方式及时限甲方应按照合同约定的方式和时限支付相关费用。4.3.1利息支付典当利息应按月支付，每月______日前支付上月利息。4.3.2其他费用支付其他费用应在乙方通知的时限内支付。第五章：典当期限5.1典当期限规定典当期限自抵押物交付之日起至______年______月______日止。5.2续当与赎当甲方可在典当期限届满前申请续当或赎当。5.3逾期处理如甲方逾期未赎当，乙方有权依法处理抵押物。5.3.1续当条件甲方续当应满足乙方的信用评估要求，并支付相应费用。5.3.2赎当程序甲方赎当应提前通知乙方，并清偿全部典当本金及利息。第六章：抵押权的设立与实现6.1抵押权的设立抵押权自抵押物交付乙方并完成相关登记手续之日起设立。6.2抵押权的变更与注销抵押权的变更或注销应依法办理相关手续。6.3抵押权的实现在甲方违约的情况下，乙方可依法实现抵押权。6.3.1实现方式乙方可通过拍卖、变卖等方式实现抵押权。6.3.2实现程序抵押权的实现应遵循相关法律法规的规定。第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权按照合同约定赎回抵押物。7.1.2甲方有义务按时支付典当本金、利息及其他费用。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权收取典当本金、利息及其他费用。7.2.2乙方有义务妥善保管抵押物，并在甲方赎当后返还抵押物。7.3双方的共同义务7.3.1双方应共同维护抵押物的完整性和安全性。7.3.2双方应及时沟通典当期间发生的任何变更。附件一：术语解释与定义附件二：抵押物详情第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于甲方逾期未支付典当利息、未按期赎当或乙方未按约定提供典当款项等。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。8.3赔偿范围与计算方法赔偿范围包括实际损失和预期利益损失，具体计算方法详见附件三《赔偿范围与计算方法》。8.3.1违约金的确定违约金的数额应根据违约的严重程度和给对方造成的损失来确定。8.3.2赔偿责任的免除不可抗力情形下，双方可免除赔偿责任。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件与程序一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同在典当期限届满、甲方赎当或乙方实现抵押权后自然终止。9.3.1解除通知解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除的理由。9.3.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、抵押物返还等。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决因本合同引起的任何争议。协商不成时，可提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3管辖法院因本合同引起的任何争议，双方同意由乙方所在地的人民法院管辖。10.3.1争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：保密协议11.1保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。11.3违约责任违反保密协议的一方应承担由此给对方造成的一切损失。11.3.1保密信息的使用限制保密信息仅可用于履行本合同目的，不得用于其他任何目的。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同解释权本合同的最终解释权归乙方所有。12.3其他补充条款双方可根据实际情况，协商一致后在本合同中增加其他补充条款。12.3.1补充条款的效力任何补充条款均应以书面形式签订，并与本合同