2024版房屋分期买卖协议书

2024版房屋分期买卖协议书合同目录第一章：协议总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议的法律效力第二章：协议双方2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方的法律资格第三章：房屋描述3.1房屋位置及面积3.2房屋结构与设施3.3房屋现状及权属情况第四章：分期买卖条款4.1分期付款方式4.2分期付款时间表4.3分期付款的违约责任第五章：房屋价格及支付5.1房屋总价5.2首付金额及支付期限5.3后续分期付款金额及时间第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3交付与验收程序第七章：权利保证与责任7.1卖方的权利保证7.2买方的权利保证7.3双方的责任与义务第八章：风险承担与所有权转移8.1风险承担8.2所有权转移条件8.3所有权转移时间第九章：违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任的承担9.3赔偿范围及计算方法第十章：协议的变更、解除与终止10.1协议变更的条件与程序10.2协议解除的条件与后果10.3协议终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：附加条款12.1特别约定12.2保密条款12.3不可抗力条款第十三章：签字栏13.1卖方签字13.2买方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号_______第一章：协议总则1.1协议目的本协议旨在明确卖方与买方之间关于房屋分期买卖的权利义务关系，保障双方合法权益。1.2协议适用范围本协议适用于卖方将其合法拥有的房屋出售给买方，买方选择分期付款方式购买房屋的交易。1.3协议的法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：协议双方2.1卖方基本信息卖方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2买方基本信息买方名称：，地址：，法定代表人或负责人：______。2.3双方的法律资格双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本协议。第三章：房屋描述3.1房屋位置及面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋结构与设施房屋结构为______，内部设施包括______。3.3房屋现状及权属情况房屋现状为______，权属清晰，无任何产权纠纷。第四章：分期买卖条款4.1分期付款方式买方选择分期付款方式购买房屋，具体分期方式为______。4.2分期付款时间表分期付款的具体时间表如下：首付：______元，于______前支付；第一期：______元，于______前支付；……4.3分期付款的违约责任如买方未能按时支付任何一期款项，应按______支付违约金。第五章：房屋价格及支付5.1房屋总价房屋的总价为人民币______元。5.2首付金额及支付期限买方应于______前支付首付款人民币______元。5.3后续分期付款金额及时间买方应按照以下时间和金额支付后续款项：第二期：______元，于______前支付；第三期：______元，于______前支付；……第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付条件卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。6.2房屋验收标准买方应在收到房屋后按照以下标准进行验收：房屋结构无重大损坏；设施设备齐全且功能正常；……6.3交付与验收程序房屋交付与验收应按照以下程序进行：卖方通知买方进行验收；买方在规定时间内完成验收；双方确认验收结果并签署验收文件；……第七章：权利保证与责任7.1卖方的权利保证卖方保证其对房屋拥有合法的出售权利，房屋权属清晰。7.2买方的权利保证买方保证其按照合同约定支付房款，并按照约定使用房屋。7.3双方的责任与义务卖方有义务按时交付房屋，买方有义务按时支付房款。双方应遵守合同约定，履行各自义务。第八章：风险承担与所有权转移8.1风险承担房屋交付前的风险由卖方承担，交付后的风险由买方承担。8.2所有权转移条件房屋所有权在买方支付全部房款后转移给买方。8.3所有权转移时间房屋所有权的转移时间为买方支付完全部房款之日。第九章：违约责任9.1违约情形及认定如任何一方未能履行或完全履行合同义务，应视为违约。违约情形包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房屋等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为______。9.3赔偿范围及计算方法赔偿范围包括守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。赔偿金额的计算方法按照相关法律规定和合同约定执行。第十章：协议的变更、解除与终止10.1协议变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应采取书面形式，并经双方签字盖章确认。10.2协议解除的条件与后果双方可协商一致解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况协商处理已付款项、房屋返还等事宜。10.3协议终止的情形合同在以下情形下终止：买方支付完全部房款、双方协商一致解除合同、一方严重违约等。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序争议发生后，一方应书面通知另一方，并在通知后30日内协商解决；协商不成的，按本合同约定的仲裁方式解决。11.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十二章：附加条款12.1特别约定双方可根据具体情况，就房屋装修、附属设施等事项作出特别约定。12.2保密条款双方应对合同内容及在交易过程中知悉的商业秘密承担保密义务。12.3不可抗力条款因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。第十三章：签字栏13.1卖方签字卖方签字：，签字日期：。13.2买方签字买方签字：，签字日期：。13.3签订时间签订时间：______。13.4签订地点签订地点：______。第十四章：合同生效条件14.1双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2法律法规要求本合同的生效还需符合相关法律法规的规定。14.3其他条件双方约定的其他合同生效条件：______。第十五章：合同备案15.1备案义务根据相关法律规定，本合同签订后，应向______进行备案。15.2备案程序合同备案应按照规定的程序进行，包括提交合同副本、相关证明文件等。15.3备案效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十六章：合同的公示16.1公示义务为保障交易透明度，本合同的主要条款应进行公示。16.2公示方式公示可通过网站、公告板或其他双方认可的方式进行。16.3公示内容公示内容包括但不限于合同双方信息、房屋基本信息、交易价格等。第十七章：合同的补充与修改17.1补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议。17.2修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。17.3修改效力补充协议和修改内容与本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的解释权18.1解释权归属本合同的最终解释权归______所有。18.2解释原则合同解释应遵循公平、诚信的原则。18.3解释争议解释过程中的争议，双方应协商解决。第十九章：房屋使用的具体规定19.1房屋使用限制买方应按照合同约定及法律规定使用房屋，不得用于非法目的。19.2房屋内禁止事项买方不得在房屋内进行任何形式的违法活动。19.3房屋内装修与改造买方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得卖方的书面同意，并遵守相关管理规定。第二十章：房屋维护与修缮20.1日常维护责任买方应负责房屋的日常维护工作，保持房屋良好状态。20.2修缮责任划分房屋的小型修缮由买方负责，大型修缮由卖方负责。20.3修缮通知买方在发现房屋需要修缮时，应及时通知卖方。第二十一章：房屋返还21.1返还条件合同终止或解除时，买方应将房屋恢复至交付时的状态后返还给卖方。21.2返还时间买方应在合