2024版房屋建造承包合同范本

2024版房屋建造承包合同范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3术语定义第二章：合同当事人2.1发包人信息2.2承包人信息2.3双方权利与义务概述第三章：工程概况3.1工程名称与地点3.2工程规模与结构特点3.3工程质量要求第四章：承包范围与方式4.1承包范围4.2承包方式4.3工程量清单与计价方法第五章：合同价款与支付5.1合同总价5.2工程预付款5.3工程进度款支付第六章：工程期限6.1开工与竣工日期6.2工程进度计划6.3延期与赶工第七章：材料与设备供应7.1材料供应责任7.2设备供应责任7.3材料与设备的质量标准第八章：工程质量与验收8.1质量标准与要求8.2施工过程中的质量控制8.3工程验收程序第九章：安全生产与文明施工9.1安全生产责任9.2文明施工标准9.3事故处理第十章：工程变更与签证10.1工程变更的提出与审批10.2工程变更的计价10.3工程签证第十一章：违约责任11.1违约的定义11.2违约的后果11.3违约责任的承担第十二章：合同的变更、解除与终止12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3法律适用第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的解释权14.3其他约定第十五章：签字栏15.1发包人签字15.2承包人签字15.3见证人签字15.4签订时间15.5签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确发包人与承包人之间在房屋建造工程中的权利和义务，确保工程顺利进行。1.2适用范围本合同适用于发包人委托承包人进行的房屋建造工程。1.3术语定义1.3.1“发包人”指委托承包人进行房屋建造的一方。1.3.2“承包人”指接受委托进行房屋建造的一方。1.3.3“工程”指本合同项下的房屋建造工程。第二章：合同当事人2.1发包人信息2.1.1发包人的名称、地址、法定代表人或授权代表。2.2承包人信息2.2.1承包人的名称、地址、法定代表人或授权代表。2.3双方权利与义务概述2.3.1发包人应提供施工所需的条件和相关资料。2.3.2承包人应按照合同约定完成工程施工。第三章：工程概况3.1工程名称与地点3.1.1工程的全称及具体地理位置。3.2工程规模与结构特点3.2.1工程的建筑面积、层数、结构形式等。3.3工程质量要求3.3.1工程的质量标准和验收条件。第四章：承包范围与方式4.1承包范围4.1.1承包人应完成的具体工程内容和范围。4.2承包方式4.2.1工程承包的方式，如总承包、分包等。4.3工程量清单与计价方法4.3.1工程量清单的编制和确认。4.3.2工程计价的方法和标准。第五章：合同价款与支付5.1合同总价5.1.1工程的合同总价及包含的内容。5.2工程预付款5.2.1预付款的金额、支付时间和条件。5.3工程进度款支付5.3.1进度款的支付方式、时间和比例。第六章：工程期限6.1开工与竣工日期6.1.1工程的计划开工日期和竣工日期。6.2工程进度计划6.2.1工程的详细进度计划和关键节点。6.3延期与赶工6.3.1工程延期的条件和责任。6.3.2赶工的措施和费用。第七章：材料与设备供应7.1材料供应责任7.1.1发包人和承包人对材料供应的责任划分。7.2设备供应责任7.2.1发包人和承包人对设备供应的责任划分。7.3材料与设备的质量标准7.3.1材料和设备的质量要求和检验标准。第八章：工程质量与验收8.1质量标准与要求8.1.1工程质量的具体标准和要求。8.2施工过程中的质量控制8.2.1施工过程中的质量控制措施和方法。8.3工程验收程序8.3.1工程验收的条件、程序和标准。第九章：安全生产与文明施工9.1安全生产责任9.1.1承包人应遵守安全生产法律法规，制定安全生产制度。9.1.2发包人应提供安全生产所需的信息和协助。9.2文明施工标准9.2.1施工现场应符合文明施工的要求，包括环境保护、噪音控制等。9.2.2承包人应采取有效措施减少施工对周边环境的影响。9.3事故处理9.3.1施工现场发生安全事故时，承包人应立即采取措施并通报发包人。9.3.2双方应共同配合进行事故调查和处理。第十章：工程变更与签证10.1工程变更的提出与审批10.1.1任何一方提出工程变更，应书面通知对方，并说明变更的理由和内容。10.1.2工程变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2工程变更的计价10.2.1工程变更涉及的价款调整应按照合同约定或相关行业标准执行。10.2.2变更导致的工程量增减应合理计入合同总价。10.3工程签证10.3.1工程实施过程中，因特殊原因需现场签证的，应由双方授权代表签字确认。10.3.2签证内容作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一章：违约责任11.1违约的定义11.1.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。11.1.2违约包括但不限于逾期竣工、工程质量问题等。11.2违约的后果11.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2守约方有权要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。11.3违约责任的承担11.3.1违约方应在收到守约方违约通知后合理期限内纠正违约行为。11.3.2如违约行为无法纠正或纠正后仍不符合合同要求，守约方有权解除合同。第十二章：合同的变更、解除与终止12.1合同变更12.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.1.2双方可就合同内容的变更达成书面补充协议。12.2合同解除12.2.1双方可协商一致解除合同。12.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.3合同终止12.3.1合同履行完毕，双方权利义务关系自然终止。12.3.2合同解除或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。12.3.3合同终止后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续。第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应首先通过协商解决因合同引起的争议。13.1.2如协商不成，双方可提交至约定的仲裁机构进行仲裁。13.2争议解决程序13.2.1一方提出争议后，另一方应在收到通知后的合理期限内予以回应。13.2.2双方应遵循公平、公正的原则，通过协商或仲裁解决争议。13.3法律适用13.3.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。第十四章：附则14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效条件还包括满足法律规定的其他条件。14.2合同的解释权14.2.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2.2对合同条款的理解发生争议时，双方应协商解决。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。14.3.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3.3本