物业服务管理合同模板2024年

物业服务管理合同模板2024年甲方（物业管理公司）：，地址：，法定代表人：，联系电话：。乙方（业主委员会/业主）：，地址：，代表人：，联系电话：。鉴于甲方是依法注册成立的物业管理公司，乙方是物业的业主委员会或业主，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就物业服务管理事宜达成如下合同：一、物业基本情况物业名称：_______。物业类型：_______（如住宅、商业、办公楼等）。物业坐落位置：_______。二、服务范围甲方提供的物业服务包括但不限于：_______。具体服务内容应达到的标准为：_______。三、服务期限本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、服务费用物业服务费用的标准为：_______元/平方米·月。服务费用的支付方式为：_______（如按月支付、按季支付等）。五、甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取物业服务费用。甲方应提供符合约定标准的物业服务。甲方应定期对物业设施进行维护和保养。六、乙方的权利和义务乙方有权监督甲方的物业服务工作。乙方应按时支付物业服务费用。乙方应遵守物业管理的相关规定。七、物业维护和修缮甲方负责物业共用部位及共用设施的日常维护。需要进行大修或更新、改建的，由_______方负责组织实施。八、违约责任如甲方未提供符合标准的服务，应承担相应的违约责任。如乙方未按时支付物业服务费用，应承担相应的违约责任。九、合同变更和解除合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。十、争议解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交乙方所在地人民法院通过诉讼方式解决。十一、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方确认，本合同为双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。十二、合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章/签字）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日（注：本合同仅供参考，具体内容应根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。）十三、附件物业管理区域平面图及相关设施设备清单。物业服务标准和质量保证文件。物业服务费用的详细计算方法和收费标准。物业共用部位和共用设施设备大修、更新、改建的计划和预算。甲乙双方的营业执照复印件及法定代表人身份证明。十四、违约行为及认定甲方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准，视为甲方违约。乙方未按合同约定的时间和方式支付物业服务费用，视为乙方违约。违约行为的认定应以合同条款、实际履行情况及相关法律规定为准。十五、法律名词及解释物业服务：指物业管理公司为业主提供的包括但不限于安全保卫、环境清洁、绿化养护、设施维修等有偿服务。业主委员会：指由业主选举产生的代表业主利益的组织，负责与物业管理公司协商物业服务相关事宜。物业服务费用：指业主或业主委员会为获得物业服务而支付给物业管理公司的费用。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。十六、执行中遇到的问题及解决办法服务不到位：甲方应及时响应乙方的投诉，并采取措施改进服务。费用支付延迟：乙方应说明延迟支付的原因，并尽快补交欠费。设施设备损坏：甲方应负责及时维修或更换，确保物业正常使用。合同争议：双方应首先通过协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。十七、所有应用场景本合同适用于住宅小区、商业大厦、办公楼等各类物业的物业管理服务。本合同可作为物业管理公司与业主委员会或业主之间签订物业服务合同的范本。本合同可作为解决物业服务过程中出现的法律纠纷的依据。本合同可作为甲乙双方履行合同义务、维护自身权益的法律文件。附件一：物业管理区域平面图及相关设施设备清单物业管理区域平面图：_______。设施设备清单及分布情况：_______。附件二：物业服务标准和质量保证文件物业服务标准：_______。质量保证措施：_______。附件三：物业服务费用的详细计算方法和收费标准计算方法：_______。收费标准：_______。附件四：物业共用部位和共用设施设备大修、更新、改建的计划和预算大修、更新、改建计划：_______。预算明细：_______。附件五：甲乙双方的营业执照复印件及法定代表人身份