泰安房屋买卖合同交易流程

泰安房屋买卖合同交易流程合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于泰安市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵。1.3该房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付人民币_______元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，乙方一次性支付剩余房款人民币_______元。2.4甲方应保证在交易过程中，该房屋权利清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷。三、房屋交付及过户（1）该房屋内的家具、家电等物品清单详见附件一；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共费用已结清；（3）该房屋的物业管理费等相关费用已结清；（4）该房屋的权利瑕疵已消除，不存在任何法律纠纷。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币_______元给乙方。4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币_______元给甲方。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家电等物品清单（此处列明家具、家电等物品清单）附件二：房屋所有权证/不动产权证复印件（此处附上房屋所有权证/不动产权证复印件）一、附件列表：1.附件一：家具、家电等物品清单2.附件二：房屋所有权证/不动产权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，视为违约。3.如甲方未能保证该房屋权利清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷，视为违约。4.如甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，确认房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发的，确认不动产权利归属的法律文件。3.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延迟交房时间。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商延迟付款时间。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要证件和信息。4.房屋存在权利瑕疵：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间