房屋买卖合同范本样本格式在线

房屋买卖合同范本样本格式在线合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于________________，房产证号/不动产权证号为________________。1.2房产的建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋所有权人为甲方。1.3房产的使用权性质为________________，土地使用权性质为________________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式和时间支付。3.3甲方应按照约定接受乙方支付的购房款，并在收款后向乙方出具相应的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效，并承担因资料不实或无效导致的全部责任。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房产，并承担房产接收后的风险。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2如因政策变化、不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，可解除本合同，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产所有权人身份证明复印件3.房产共有权人同意出售证明（如有）4.购房款支付凭证5.房产过户相关资料6.双方签字/盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，或提供的过户资料不实、不完整、无效。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方隐瞒房产实际情况，如质量问题、权属纠纷等。4.不可抗力因素，如政策变化、自然灾害等，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于________________的房产，包括建筑物和土地使用权。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的价格。3.过户：指将房产所有权由甲方名下转移至乙方名下的法律手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同购房款的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户：乙方可与甲方协商，要求甲方尽快履行过户手续；如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款；如协商不成，甲方有权向法院提起诉讼。3.甲方隐瞒房产实际情况：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款；如造成损失，甲方还需承担赔偿责任。4.遇到不可抗力因素：双方应协商解决，可解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方作