2025年度私宅买卖合同（含房屋租赁合同违约责任及赔偿标准）9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私宅买卖合同（含房屋租赁合同违约责任及赔偿标准）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格处理6.房屋租赁合同违约责任及赔偿标准6.1房屋租赁合同违约责任6.2违约赔偿标准6.3违约处理方式7.房屋租赁合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋租赁合同12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人联系电话：_______1.1.4出卖人通讯地址：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系电话：_______1.2.4买受人通讯地址：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：_______2.1.2具体地址：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：_______2.4.2房屋土地使用权证号：_______3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋总成交价：_______元整3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元整，在合同签订后_______个工作日内支付。3.2.2尾款：_______元整，在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。4.房屋过户手续4.1过户手续办理4.1.1出卖人负责办理房屋过户手续。4.1.2买受人配合提供相关材料。4.2过户费用承担4.2.1房屋过户税费：_______元整，由_______方承担。4.2.2其他过户费用：_______元整，由_______方承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：_______5.2房屋验收标准5.2.1验收标准：房屋应符合国家房屋质量标准，无重大质量问题。5.3验收不合格处理5.3.1验收不合格：买受人有权要求出卖人在_______个工作日内修复。5.3.2修复不合格：买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。6.房屋租赁合同违约责任及赔偿标准6.1房屋租赁合同违约责任6.1.1买受人违约责任：_______6.1.2出卖人违约责任：_______6.2违约赔偿标准6.2.1违约赔偿金额：_______元整。6.2.2赔偿方式：_______6.3违约处理方式6.3.1违约处理：双方协商解决；协商不成，提交仲裁或诉讼。7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行。7.1.3出卖人违反合同约定，买受人解除合同。7.2合同终止条件7.2.1房屋买卖合同履行完毕。7.2.2房屋租赁合同期限届满或双方协商一致解除合同。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决费用8.2.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3出卖人违反合同约定，买受人解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋买卖合同履行完毕。10.2.2房屋租赁合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同的具体条款详见附件一。11.2附件二：房屋租赁合同11.2.1房屋租赁合同的具体条款详见附件二。12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点12.2.1本合同在_______市_______区_______地点签署。13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2份数分配13.2.1出卖人执_______份，买受人执_______份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可引入第三方提供专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：15.3.1.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其赔偿总额不超过_______元整。15.3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。16.第三方介入后的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方应将第三方的服务内容和费用明确告知乙方。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的资料和协助。16.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不参与合同主体权利义务的履行。17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不参与合同主体权利义务的履行。17.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。17.3第三方与其他合同各方的责任划分17.3.1第三方与其他合同各方（如担保方、贷款方等）之间无直接合同关系。17.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致其他合同各方损失的，由第三方承担责任。18.第三方介入后的合同变更18.1甲乙双方在引入第三方后，如需对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方同意。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。18.2.2如甲乙双方协商一致，可解除第三方介入的合同。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式，仍遵循本合同第8条的规定。19.2第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担。20.特别约定20.1本合同第15条至第19条为第三方介入后的附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。20.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，第三方介入后的附加条款自第三方介入之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、过户手续、交付及验收标准等。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了房屋买卖的基本条款。2.附件二：房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁价格、支付方式、租赁期限、违约责任及赔偿标准等。说明：本附件为房屋租赁合同的详细条款，适用于房屋租赁期间。3.附件三：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属。说明：本附件用于验证房屋权属的真实性。4.附件四：房屋土地使用权证复印件详细要求：提供房屋土地使用权证的复印件，证明土地使用权。说明：本附件用于验证土地使用权的真实性。5.附件五：房屋买卖合同补充协议详细要求：针对合同未尽事宜或特殊情况，双方签订的补充协议。说明：本附件用于补充和完善合同内容。6.附件六：房屋交付验收报告详细要求：房屋交付验收后的报告，记录验收情况。说明：本附件用于证明房屋交付及验收情况。7.附件七：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用及责任。说明：本附件用于规范第三方服务行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付房款责任认定标准：买受人未按时支付房款，应向出卖人支付_______%的违约金。示例：买受人应在合同约定的付款期限内支付房款，若逾期支付，则应向出卖人支付房款的_______%作为违约金。2.违约行为：出卖人未按时交付房屋责任认定标准：出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付_______%的违约金。示例：出卖人应在合同约定的交付期限内交付房屋，若逾期交付，则应向买受人支付房屋价值的_______%作为违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋存在质量问题，出卖人应负责修复或赔偿损失。示例：房屋交付后，若存在质量问题，出卖人应在_______个工作日内修复，若无法修复，则应向买受人赔偿相应损失。4.违约行为：房屋租赁合同违约责任认定标准：房屋租赁合同中约定的违约行为及责任。示例：租赁期间，若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。5.违约行为：第三方服务违约责任认定标准：第三方服务协议中约定的违约行为及责任。示例：若第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方承担相应责任。全文完。2024年度私宅买卖合同（含房屋租赁合同违约责任及赔偿标准）1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3买卖合同主要内容1.4买卖合同履行期限及方式1.5买卖合同付款方式及期限1.6买卖合同违约责任及赔偿标准1.7房屋过户手续及税费承担1.8房屋交付及验收标准1.9合同解除条件及程序1.10争议解决方式1.11合同附件1.12合同签署日期及地点1.13合同生效条件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）名称：____________________1.2甲方（出卖人）地址：____________________1.3甲方（出卖人）联系人：____________________1.4甲方（出卖人）联系电话：____________________1.5乙方（买受人）名称：____________________1.6乙方（买受人）地址：____________________1.7乙方（买受人）联系人：____________________1.8乙方（买受人）联系电话：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋面积：____________________平方米2.5房屋结构：____________________2.6房屋装修情况：____________________第三条买卖合同主要内容3.1买卖双方确认甲方是上述房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。3.2买卖双方确认该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。3.3买卖双方确认房屋买卖价格及付款方式如下：第四条买卖合同履行期限及方式4.1买卖双方应在____年____月____日前完成房屋买卖合同的全部款项支付。4.2乙方应在支付首付款后____个工作日内与甲方签订正式的房屋买卖合同。第五条买卖合同付款方式及期限5.1.1首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。5.1.2尾款：人民币____元整，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。第六条买卖合同违约责任及赔偿标准6.1甲方违约责任：6.1.1如甲方未能按约定时间、地点交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的____%作为违约金。6.1.2如甲方出售的房屋存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任：6.2.1如乙方未能按约定时间、地点支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋日租金的____%作为违约金。6.2.2如乙方违约不购买房屋，应向甲方支付相当于房屋总价款的____%作为违约金。第七条房屋过户手续及税费承担7.1买卖双方应在房屋交付后____个工作日内共同办理房屋过户手续。7.2房屋过户所需税费由买卖双方按国家规定各自承担。第八条房屋交付及验收标准8.1甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后的____个工作日内对房屋进行验收。8.2验收时应检查房屋的结构安全、设施设备、水电煤气等是否完好，以及房屋的装修情况是否符合合同约定。8.3验收过程中发现的问题，应在验收报告上注明，并由双方签字确认。甲方应在____个工作日内对乙方提出的问题进行修复。第九条合同解除条件及程序9.1.1甲方出售的房屋存在权属纠纷，且甲方无法在合理期限内解决；9.1.2乙方未按合同约定支付款项，经催告后仍未支付；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；9.2.2双方应在收到解除通知之日起____个工作日内达成解除协议；9.2.3解除协议达成后，双方应按照协议内容处理剩余事宜。第十条争议解决方式10.1买卖双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第十一条合同附件11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2房屋测绘报告；11.1.3买卖双方身份证明复印件；11.1.4买卖双方签订的其他与本合同相关的协议。第十二条合同签署日期及地点12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点：____________________第十三条合同生效条件13.1.1双方已完成房屋买卖合同的款项支付；13.1.2房屋过户手续已办理完毕；13.1.3双方已签署合同附件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自修改或补充本合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应在本合同约定的范围内，不得超出其合作协议的授权。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同履行过程中因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过甲方或乙方因第三方服务遭受的直接经济损失。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方应按照合作协议的约定，向甲乙双方提供专业、客观、公正的服务。15.4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方在提供中介服务时，应协助甲乙双方完成合同约定的相关手续。15.5第三方介入时的额外条款及说明15.5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并积极配合第三方的工作。15.5.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。15.5.3第三方介入期间，如甲乙双方因第三方原因发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至第三方所在地的人民法院诉讼解决。15.6第三方与其他各方的责任划分15.6.1第三方与甲乙双方之间的责任划分，以合作协议的约定为准。15.6.2第三方与甲乙双方以外的其他方（如房屋买卖双方以外的其他利益相关方）之间的责任划分，由第三方自行承担。15.6.3如第三方在本合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方与其他方发生争议，第三方应承担相应的法律责任。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入的终止，需经甲乙双方书面同意，并签订终止协议。15.7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照终止协议处理相关事宜。15.8第三方介入的变更15.8.1第三方介入的变更，需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。15.8.2第三方介入的变更不得违反本合同及合作协议的约定。15.9第三方介入的补充条款15.9.1本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。15.9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以证明房屋的面积、结构等信息与合同约定相符。3.买卖双方身份证明复印件说明：提供买卖双方的身份证明复印件，包括身份证、护照等，以证明双方的身份真实有效。4.买卖双方签订的其他与本合同相关的协议说明：包括但不限于房屋租赁协议、贷款协议、担保协议等，以证明双方在合同履行过程中可能涉及的其他协议。5.第三方合作协议说明：提供第三方合作协议，以明确第三方在本合同履行过程中的责任、权利和义务。6.房屋交接清单说明：在房屋交付时，由甲乙双方共同填写房屋交接清单，以确认房屋的交付情况。7.房屋验收报告说明：在房屋验收后，由甲乙双方共同填写房屋验收报告，以确认房屋的验收情况。8.房屋过户手续文件说明：提供房屋过户手续的相关文件，包括房屋买卖合同、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付相当于房屋日租金的____%作为违约金。甲方出售的房屋存在权属纠纷责任认定：甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付相当于房屋日租金的____%作为违约金。乙方违约不购买房屋责任认定：乙方应向甲方支付相当于房屋总价款的____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应根据合作协议的约定承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。假设房屋日租金为1000元，甲方延迟交付5天，则甲方应支付乙方5000元作为违约金。全文完。2024年度私宅买卖合同（含房屋租赁合同违约责任及赔偿标准）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及规划用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序5.房屋租赁合同5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租赁用途5.4违约责任及赔偿标准6.违约责任及赔偿标准6.1甲方违约责任及赔偿标准6.2乙方违约责任及赔偿标准7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋租赁合同复印件10.其他约定事项10.1其他约定事项11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息房屋所有权证号：____________________房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.2房屋位置及面积房屋所在区域：____________________房屋具体位置：____________________房屋室内面积：____________________平方米房屋室外面积：____________________平方米2.3房屋用途及规划用途房屋规划用途：____________________实际用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：____________________元3.2支付方式及时间支付方式：现金支付支付时间：合同签订后____个工作日内4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：____________________4.2验收标准及程序验收标准：房屋符合合同约定及国家相关标准验收程序：甲方在交付房屋前通知乙方，乙方在接到通知后____个工作日内进行验收5.房屋租赁合同5.1租赁期限租赁期限：____年____个月5.2租金及支付方式租金：每月____________________元支付方式：每月____日前支付5.3租赁用途租赁用途：____________________5.4违约责任及赔偿标准若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付相当于____元/日的违约金；若乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日应向甲方支付相当于____元/日的违约金。6.违约责任及赔偿标准6.1甲方违约责任及赔偿标准若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任及赔偿标准若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.争议解决方式7.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施或补救措施不满意的；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行，且在合理期限内无法恢复履行的；（3）双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签租赁合同的；（2）房屋所有权发生转移，且新所有权人同意终止原合同的；（3）房屋被依法征收、征用或没收的；（4）合同约定的其他终止条件成就的。9.附件9.1房屋产权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证复印件，以证明其对该房屋享有所有权。9.2房屋租赁合同复印件如合同中包含房屋租赁条款，甲方应向乙方提供房屋租赁合同复印件。10.其他约定事项10.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同按照约定或法定条件终止，合同终止后，双方的权利义务终止。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管合同文本，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并按照原样补办。13.合同签订时间及地点13.1签订时间本合同签订时间为____年____月____日。13.2签订地点本合同签订地点为____________________。14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行而提供中介、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的在于确保本合同的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务类型和合同约定来确定。3.2第三方提供中介服务的，其责任限额为中介服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。3.3第三方提供担保服务的，其责任限额为担保金额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。3.4第三方提供评估、咨询服务等其他服务的，其责任限额由甲乙双方根据服务内容协商确定。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的必要信息，以完成其提供的服务。4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确的服务信息。5.2第三方应在本合同约定的范围内，履行其职责，确保甲乙双方合法权益的实现。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方之间的关系：（1）第三方作为甲方提供的服务方，其责任限于合同约定范围内；（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用；（3）甲方对第三方提供的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换。6.2第三方与乙方之间的关系：（1）第三方作为乙方提供的服务方，其责任限于合同约定范围内；（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用；（3）乙方对第三方提供的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换。6.3第三方与甲乙双方之间的关系：（1）第三方作为甲乙双方共同的服务提供方，其责任限于合同约定范围内；（2）甲乙双方应共同承担第三方提供的服务费用；（3）甲乙双方对第三方提供的服务不满意，应共同协商解决。7.第三方介入的具体条款7.1中介服务条款：（1）中介服务内容：____________________（2）中介服务费用：____________________元（3）中介服务期限：____________________7.2担保服务条款：（1）担保金额：____________________元（2）担保期限：____________________（3）担保方式：____________________7.3评估、咨询服务等其他服务条款：（1）服务内容：____________________（2）服务费用：____________________元（3）服务期限：____________________8.第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方同意变更或解除第三方介入的，应书面通知第三方，并达成书面协议。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.特别约定10.1本合同中涉及第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，确保信息完整、准确。说明：此附件用于证明甲方对该房屋享有所有权。2.房屋租赁合同复印件要求：提供清晰的房屋租赁合同复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：此附件用于证明租赁关系的存在及租赁期限。3.房屋交付清单要求：交付清单应详细列明房屋的交付情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：此附件用于证明房屋交付的实际情况。4.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明支付交易款项的情况。5.甲方承诺函要求：甲方应出具承诺函，承诺房屋无任何权属纠纷、抵押等限制。说明：此附件用于保障乙方购买房屋的合法权益。6.乙方身份证明要求：提供乙方身份证复印件，确保身份信息真实、准确。说明：此附件用于证明乙方身份。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的权利和义务。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：此附件用于明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：甲方应向乙方支付相当于每日房屋交易总价万分之五的违约金。示例：若房屋交易总价为100万元，甲方未按时交付房屋，应支付5000元违约金。（2）房屋存在权属纠纷：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：若房屋存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方因房屋无法使用而遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款：乙方应向甲方支付相当于每日房款总额万分之五的违约金。示例：若房款总额为100万元，乙方未按时支付房款，应支付5000元违约金。（2）房屋用途不符合约定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：若乙方将房屋用于非法用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供服务：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，乙方有权要求第三方退还评估费用并赔偿损失。（2）第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应法律责任。全文完。2024年度私宅买卖合同（含房屋租赁合同违约责任及赔偿标准）3本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋权属情况2.3房屋建筑年代与结构3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同主要内容4.1买卖合同标的物4.2买卖合同价格与支付方式4.3买卖合同交付方式与时间4.4买卖合同违约责任与赔偿标准5.房屋租赁合同违约责任及赔偿标准5.1房屋租赁合同违约责任5.2房屋租赁合同赔偿标准6.交付与验收6.1房屋交付时间与条件6.2房屋验收标准与程序7.产权过户手续7.1产权过户办理时间7.2产权过户所需材料7.3产权过户费用承担8.履约保证金8.1履约保证金金额8.2履约保证金支付与退还9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力12.其他约定事项12.1合同未尽事宜12.2其他约定事项13.合同签署日期与地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单14.1合同附件名称14.2合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度私有住宅买卖，以及涉及房屋租赁合同的违约责任及赔偿标准。2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。2.2房屋权属情况卖方为房屋的合法所有者，享有房屋的完全产权。2.3房屋建筑年代与结构房屋建于20年，为框架结构。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：_______买方地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.2卖方信息卖方名称：_______卖方地址：_______联系人：_______联系电话：_______4.买卖合同主要内容4.1买卖合同标的物本合同标的物为位于市区街道号的私有住宅，房屋所有权及土地使用权。4.2买卖合同价格与支付方式买卖合同价格为人民币万元整。买方应在本合同签订之日起个工作日内支付房屋总价款的%，剩余%在房屋过户手续办理完毕后支付。4.3买卖合同交付方式与时间卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方，买方验收合格后办理房屋交接手续。4.4买卖合同违约责任与赔偿标准若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付房屋总价款的万分之X作为违约金；若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付未付房款万分之X作为违约金。5.房屋租赁合同违约责任及赔偿标准5.1房屋租赁合同违约责任若租户违反租赁合同约定，造成房屋损坏或损害他人权益，应承担相应的违约责任。5.2房屋租赁合同赔偿标准房屋损坏或他人权益受损的赔偿金额根据实际情况确定，但最高不超过房屋重置价的%。6.交付与验收6.1房屋交付时间与条件卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方，交付时房屋应具备居住条件，无任何影响居住安全的问题。6.2房屋验收标准与程序买方在收到房屋后个工作日内对房屋进行验收，验收合格后签署房屋交接确认书。7.产权过户手续7.1产权过户办理时间卖方应在合同签订后个工作日内配合买方办理房屋产权过户手续。7.2产权过户所需材料办理产权过户手续所需材料包括但不限于：房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻证明等。7.3产权过户费用承担房屋产权过户所需费用由买方承担。8.履约保证金8.1履约保证金金额买方应在合同签订后个工作日内向卖方支付履约保证金人民币万元整。8.2履约保证金支付与退还履约保证金应通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。合同履行完毕且无违约行为，卖方应在合同终止后个工作日内无息退还履约保证金。9.争议解决方式9.1争议解决原则本合同履行过程中发生的争议，双方应本着友好协商的原则解决。9.2争议解决途径如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.合同附件11.1合同附件内容本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋租赁合同、房屋产权证明文件、付款凭证等。11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。13.合同签署日期与地点13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点本合同在____市____区____地点签署。14.合同附件清单14.1合同附件名称1.房屋买卖合同2.房屋租赁合同3.房屋产权证明文件4.付款凭证14.2合同附件份数本合同附件共____份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责第三方应在其职责范围内，协助甲乙双方完成合同目的，包括但不限于：1.提供专业意见和咨询服务；2.协调甲乙双方的关系，促进合同的履行；3.对合同履行过程中的问题进行调解；4.完成甲乙双方委托的其他事项。15.4第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督；3.第三方有权在合同履行过程中，提出合理的意见和建议。15.5第三方义务1.第三方应遵守法律法规，保证其提供的服务合法、合规；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、全面地履行其职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时协商确定，并在协议中明确。16.3责任限额适用范围1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失；2.第三方违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失。16.4责任限额的赔偿1.当第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应按照责任限额赔偿甲乙双方的损失；2.若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可向第三方追究超出责任限额部分的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方在第三方介入协议中约定，第三方对甲方承担的义务和责任仅限于协议约定的范围内。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方在第三方介入协议中约定，第三方对乙方承担的义务和责任仅限于协议约定的范围内。17.3第三方与甲乙双方共同责任的划分若第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有过错，导致损失发生，则应根据过错责任原则，由甲乙双方按比例承担相应的责任。17.4第三方与其他第三方的划分若存在多个第三方介入同一合同，则各方之间的关系应参照各自签订的协议约定，并明确各方之间的责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、买卖合同主要内容、违约责任与赔偿标准等条款。说明：此附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房屋租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、违约责任与赔偿标准等条款。说明：此附件适用于房屋租赁情况，明确了租赁双方的权利和义务。3.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：此附件用于证明房屋权属，确保买卖双方对房屋权属的合法性。4.付款凭证详细要求：提供房屋买卖合同款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明款项支付情况，确保合同款项的合法合规。5.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金支付的收据或银行转账记录。说明：此附件用于证明履约保证金的支付情况，确保合同履行的顺利进行。6.房屋验收确认书详细要求：买方在收到房屋后签署的验收确认书，确认房屋符合合同约定。说明：此附件用于证明房屋交付和验收情况，确保房屋交付符合合同要求。7.产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户所需的相关文件，如房屋所有权证、身份证、户口本等。说明：此附件用于办理房屋产权过户手续，确保房屋权属的合法转移。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利和义务，以及责任限额等条款。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保合同履行过程中的各方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，买方应向卖方支付未付房款万分之X作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，卖方应向买方支付房屋总价款的万分之X作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应按照责任限额赔偿甲乙双方的损失。4.买方或卖方违反房屋交付、验收规定违约行为：买方或卖方未按约定时间或条件交付、验收房屋。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.买方或卖方违反产权过户规定违约行为：买方或卖方未按约定时间或条件办理产权过户手续。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.买方或卖方违反履约保证金规定违约行为：买方或卖方未按约定时间支付或退还履约保证金。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度私宅买卖合同（含房屋租赁合同违约责任及赔偿标准）4本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2合同标的物信息1.3合同签订日期与地点2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋面积与用途2.3房屋装修状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2付款时间节点3.3付款方式4.履约期限及条件4.1履约期限4.2履约条件4.3履约违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间要求7.房屋租赁合同7.1租赁期限7.2租金支付7.3租赁用途8.违约责任及赔偿标准8.1买卖合同违约责任8.2租赁合同违约责任8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋权属证明文件11.2房屋评估报告11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同当事人信息1.1.1出卖人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地1.1.2买受人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地1.2合同标的物信息1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋权属证明：房产证号1.2.3房屋面积：建筑面积/使用面积1.2.4房屋用途：住宅1.3合同签订日期与地点：2024年X月X日，签订地点2.房屋基本情况2.1房屋权属证明：出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2房屋面积与用途：房屋建筑面积为平方米，用途为住宅。2.3房屋装修状况：房屋现状为毛坯房，出卖人承诺在合同约定的交付日期前完成必要的装修。3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定：房屋交易价格为人民币万元整。3.2付款时间节点：买受人应于合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元；剩余款项应在房屋交付后个工作日内支付完毕。3.3付款方式：买受人可通过银行转账、现金等方式支付购房款。4.履约期限及条件4.1履约期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。4.2履约条件：买受人应按照合同约定支付购房款，出卖人应按照合同约定交付房屋。4.3履约违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：出卖人应于合同约定的交付日期前个工作日内将房屋交付给买受人。5.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；5.2.2房屋结构安全，无安全隐患；5.2.3房屋设施齐全，符合约定标准；5.3房屋验收标准：买受人应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如有不符合约定的情况，应在验收期内提出。6.房屋过户手续6.1过户手续办理：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担过户税费。6.2过户费用承担：过户税费由买受人承担。6.3过户时间要求：买受人应在房屋交付后个工作日内完成房屋过户手续。7.房屋租赁合同7.1租赁期限：房屋租赁期限为年。7.2租金支付：租金为每月人民币元，买受人应在每月的X日前支付租金。7.3租赁用途：房屋租赁用途为住宅，禁止从事违法活动。8.违约责任及赔偿标准8.1买卖合同违约责任8.1.1买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。8.1.2出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付每日万分之五的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定导致合同解除的，应赔偿对方因此造成的直接经济损失。8.2租赁合同违约责任8.2.1买受人未按约定支付租金的，应向出租人支付每日万分之五的违约金。8.2.2出租人未按约定提供房屋的，应向承租人支付每日万分之五的违约金。8.2.3任何一方违反租赁合同约定导致合同解除的，应赔偿对方因此造成的直接经济损失。8.3违约赔偿标准8.3.1因一方违约造成对方损失的，违约方应按照实际损失赔偿，最高不超过合同总价款的%。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1争议发生后，双方应在日内协商解决。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.2一方违约导致合同目的无法实现的；10.1.3经双方协商一致解除合同的；10.2合同终止条件10.2.1租赁期满；10.2.2双方约定的其他终止条件。11.合同附件11.1房屋权属证明文件11.1.1房产证复印件；11.1.2土地证复印件；11.2房屋评估报告11.2.1房屋评估报告原件；11.3其他相关文件11.3.1银行转账凭证；11.3.2其他双方约定的文件。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）；12.1.2房屋权属清晰，无权属纠纷；12.1.3房屋符合交付条件；12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.1.1双方协商一致；13.1.2以书面形式修改；13.2合同补充条款13.2.1任何一方提出的补充条款，均应以书面形式添加至合同中。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖或租赁过程中，为促成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方介入应事先取得甲乙双方的书面同意。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的倍。15.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任限制。15.3.2第三方介入协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规及合同约定。16.1.2甲方应配合第三方完成必要的调查和评估工作。16.1.3甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规及合同约定。16.2.2乙方应配合第三方完成必要的调查和评估工作。16.2.3乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅代表甲方进行交易活动，对交易结果不承担直接责任。17.1.2第三方在执行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，由第三方自行承担责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅代表乙方进行交易活动，对交易结果不承担直接责任。17.2.2第三方在执行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，由第三方自行承担责任。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在介入过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在介入过程中，若因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方损失，第三方不承担责任。17.4第三方与其他第三方的划分17.4.1不同第三方在介入同一交易过程中，应各自独立承担职责，互不干涉。17.4.2若多个第三方共同介入同一交易，应明确各自的职责范围和责任划分。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1交易完成；18.1.2甲乙双方协商一致；18.1.3出现不可抗力导致交易无法继续。18.2第三方介入的终止程序18.2.1出现终止条件时，甲乙双方应书面通知第三方；18.2.2第三方应在接到通知后个工作日内完成交接工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件房产证复印件：提供房屋所有权证明，需加盖公章。土地证复印件：提供土地使用权证明，需加盖公章。2.房屋评估报告房屋评估报告原件：由具有资质的评估机构出具，需加盖公章。3.银行转账凭证银行转账凭证复印件：提供购房款支付凭证，需加盖银行公章。4.房屋交接清单房屋交接清单：详细记录房屋交付时的物品、设施状况，双方签字确认。5.房屋维修基金缴纳证明房屋维修基金缴纳证明：提供已缴纳房屋维修基金的相关证明。6.房屋租赁合同房屋租赁合同：若涉及房屋租赁，提供租赁合同文本。7.第三方介入协议第三方介入协议：明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任限制。8.合同修改协议合同修改协议：若对合同进行修改，提供修改协议文本。9.争议解决协议争议解决协议：若双方协商不成，提供争议解决协议文本。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付每日万分之五的违约金。示例：若买受人应于合同签订之日起30日内支付首付款，但逾期10日未支付，则应支付违约金。2.出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付每日万分之五的违约金。示例：若出卖人应于合同签订之日起60日内交付房屋，但逾期15日未交付，则应支付违约金。3.买受人未按约定支付租金责任认定：买受人应向出租人支付每日万分之五的违约金。示例：若买受人应于每月5日前支付租金，但逾期5日未支付，则应支付违约金。4.出租人未按约定提供房屋责任认定：出租人应向承租人支付每日万分之五的违约金。示例：若出租人应于合同签订之日起30日内提供房屋，但逾期10日未提供，则应支付违约金。5.任何一方违反合同约定导致合同解除责任认定：违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。示例：若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此造成的房屋装修损失。6.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的倍。示例：若第三方在执行职责过程中因过错导致甲乙双方损失，第三方应赔偿相应损失。全文完。2024年度私宅买卖合同（含房屋租赁合同违约责任及赔偿标准）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收异议处理5.房屋租赁合同5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整5.4租赁用途5.5租赁双方权利义务5.6违约责任6.违约责任及赔偿标准6.1买卖合同违约责任6.2租赁合同违约责任6.3赔偿标准及计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除后的处理11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序13.3合同变更及补充的效力14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名（或名称）：________1.1.2出卖人身份证号码（或营业执照号码）：________1.1.3出卖人地址：________1.1.4出卖人联系方式：________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名（或名称）：________1.2.2买受人身份证号码（或营业执照号码）：________1.2.3买受人地址：________1.2.4买受人联系方式：________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份证号码：________1.3.3代理人授权委托书编号：________1.3.4代理人联系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________（平方米）2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________2.5房屋权属证明：________2.6房屋附属设施：________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币________元整3.2付款方式：________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币________元整，于________支付3.3.2尾款：人民币________元整，于________支付3.4付款凭证：________4.房屋交付及验收4.1交付时间：________4.2验收标准：________4.3验收流程：________4.4验收异议处理：________5.房屋租赁合同5.1租赁期限：________5.2租金及支付方式：________5.3租金调整：________5.4租赁用途：________5.5租赁双方权利义务：________5.6违约责任：________6.违约责任及赔偿标准6.1买卖合同违约责任：________6.2租赁合同违约责任：________6.3赔偿标准及计算方法：________7.争议解决7.1争议解决方式：________7.2争议解决机构：________7.3争议解决程序：________8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋8.1.2买受人未按约定支付房款8.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵8.1.4买受人未按约定用途使用房屋8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同8.2.2另一方收到解除通知8.2.3双方协商解除或通过争议解决机构裁决8.2.4合同解除生效8.3合同解除后的处理8.3.1房屋及附属设施返还8.3.2已支付房款的处理8.3.3违约责任的承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2支付首付款9.1.3房屋交付9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同终止后的处理9.3.1房屋及附属设施返还9.3.2未支付款项的处理9.3.3违约责任的承担10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件10.2不可抗力发生时的处理10.2.1一方应及时通知另一方10.2.2双方协商决定合同是否继续履行10.2.3合同解除后的处理10.3不可抗力解除后的处理10.3.1合同恢复履行10.3.2未履行部分的补偿11.通知及送达11.1通知方式11.1.1书面通知11.1.2电子邮件11.1.3传真11.2送达地址11.2.1出卖人地址：________11.2.2买受人地址：________11.3送达时间11.3.1书面通知送达后生效11.3.2电子邮件、传真送达后即时生效12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致13.1.2以书面形式签订变更协议13.1.3变更协议作为合同附件13.2合同补充程序13.2.1双方协商一致13.2.2以书面形式签订补充协议13.2.3补充协议作为合同附件13.3合同变更及补充的效力13.3.1变更或补充协议与原合同具有同等法律效力13.3.2变更或补充协议自签订之日起生效14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：________14.2合同签订地点：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在买卖双方之外，为促成交易或提供相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以是中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入有助于保障交易的顺利进行，提高交易效率。15.2.2第三方介入可以为双方提供专业意见，减少交易风险。16.第三方介入的同意与选择16.1买卖双方应同意第三方的介入，并有权选择合适的第三方。16.2买卖双方应在合同中明确第三方的名称、职责及服务内容。17.第三方介入的职责17.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责。17.2第三方应提供真实、准确、全面的信息。17.3.1协助进行房屋产权调查17.3.2协助进行房屋质量检查17.3.3协助办理房屋过户手续17.3.4协助解决交易中的争议18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度等因素确定。18.2.1第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失的，其赔偿金额不超过________元。18.2.2第三方因一般过失导致买卖双方损失的，其赔偿金额不超过________元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系19.1.1第三方与买卖双方是独立的合同关系，第三方对买卖双方不承担连带责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，对买卖双方提供的服务应达到行业标准。19.2第三方与中介机构的关系19.2.1如第三方为中介机构，其与买卖双方的关系应遵守中介合同的相关规定。19.2.2中介机构应在合同中明确其服务费用及支付方式。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确。20.2第三方介入的费用应在交易过程中支付。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方未能履行合同约定的职责，买卖双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。21.2第三方介入的合同解除程序应参照第八条合同解除程序执行。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应参照第七条争议解决方式解决。22.2第三方介入的争议解决程序应参照第七条争议解决程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋